Справа № 278/237/18

Провадження №2/278/196/18

РІШЕННЯ

ІМ’ЯМ УКРАЇНИ   

31 жовтня 2018 року   Житомирський районний суд Житомирської області в   складі: головуючого   судді - Зубчук І.В.

     секретаря с/з  –   ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи об’єднаної територіальної громади Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про усунення перешкод шляхом знесення самочинного будівництва, - 

                                        В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просив зобов’язати відповідачів не чинити йому перешкод в користуванні дорогою в с.Корчак по вулиці Дерманській, 23а Житомирського району Житомирської області шляхом знесення самовільно побудованої споруди (фундаменту під будівлю), що влаштована на проїзній дорозі, привівши дорогу в стан придатний для користування нею.

В обґрунтування позову зазначив, що він є власником житлового будинку та земельної ділянки  в с.Корчак, вулиця Дерманська, 23-а, Житомирського району, Житомирської області, про те не має можливості безперешкодно користуватися під’їзною дорогою, оскільки відповідач ОСОБА_3 самочинно заклала фундамент під будівлю  шириною 3,5 м. та поставила огорожу, чим порушує його права.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Представник відповідачів позов не визнала та вважає його безпідставним.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, не повідомивши причину неявки. Про час і день, місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, що підтверджено розпискою про отримання судової повістки (а.с.124).

Суд оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов  підлягає задоволенню при цьому виходить з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку №23а по вул.Дерманській в с. Корчак Житомирського району та земельної ділянки  площею 0,076 га., кадастровий номер 1822083800:03:001:0541, для будівництва  і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с.Корчак по вулиці Дерманській, 23а Житомирського району Житомирської області (а.с.38-41).

Актом від 02 травня 2018 року щодо самовільного будівництва встановлено, що на дорозі по вул.Дерманська, 23а в с.Корчак Житомирського району було виявлено самовільне будівництво (фундамент під будівлю) (а.с.54).

Відповідно до листа Тетерівської сільської ради Житомирського району №278 від 16 квітня 2018 року земельна ділянка, яка розтаована за адресою: с.Корчак, вул.Дерманська (Щорса), 23а, Житомирського району, Житомирської області, що межує з прилеглою дорогою знаходиться в користуванні ОСОБА_5 (а.с.55).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст.152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 33 постанови "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 7 лютого 2014 року № 5 Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дані роз'яснення, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. Позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об'єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача.

Відповідно до висновку земельно-технічного дослідження №400/18 від 05 вересня 2018 року фактичне користування проїзду в напрямку до будинковолодіння за адресою: с.Корчак, вул.Дерманська, буд.23а не відповідає користуванню визначеного в плані інвентаризації земель Тетерівської сільської ради (Корчацької сільської ради) та державним будівельним нормам ДБН 360-92.

Пункт 7.26 ДБН 360-92 визначає, що вулично-дорожня мережа має бути єдиною для населених пунктів з урахуванням функціонального призначення окремих вулиць і доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного і велосипедного руху, архітектурно-планувальної організації території і характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища.

Пунктом 7.36 ДБН 360-92 визначено класифікацію і параметри вулиць і доріг сільських населених місць, де ширина проїзду має бути 3,5 м., відсутність під’їзду до земельної ділянки є допустимим лише в тому разі, якщо власником такої земельної ділянки і суміжної земельної ділянки, яка забезпечена доступом до під’їзду, є одна і таж особа.

Отже проїзд до будинковолодіння по вул.Дерманській 23-а с.Корчак, Житомирського району, Житомирської області не відповідає державним будівельним нормам ДБН 360-92. Відповідно до п.3.22 Державних будівельних норм ДБН 360-92, до житлових і громадських будинків слід передбачати проїзди завширшки 3,5 м. на відстані не ближче 5м. від стін, придатних для проїзду пожежних машин.

Дана невідповідність полягає в розташованні об’єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом на  проїзді в напрямку до будинковолодіння за адресою: с.Корчак, вул.Дерманська, буд.23-а (а.с.94-114).

Відповідно до приписів п.п. г, е  ч.1 ст.91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов’язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянко та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов’язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Відповідно до ст.212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Так в судовому засіданні  не знайшли свого підтвердження доводи представника відповідачів  про те, що дана забудова розташована  в межах земельної ділянки відповідачки ОСОБА_5, оскільки дані про вказану забудову відсутні в схематичному плані земельної ділянки, відомості до якого були внесені 25 червня 2018 року, що дає підстави для висновку, що саме  самовільно побудована споруда – фундамент розташований за межами земельної ділянки. За таких обставин суд приходить до переконання, що права позивача порушені і підлягають захисту шляхом знесення (за власний рахунок) самовільно побудованої споруди (фундаменту під будівлю), що влаштована на проїзній дорозі, привівши дорогу в стан придатний для користування нею. Суд відмовляє в позовних вимогах до відповідачки ОСОБА_3, оскільки остання не є власником суміжної земельної ділянки з позивачем, а тому не чинити перешкод ОСОБА_2 в користуванні проїзду до своєї земельної ділянки.

Керуючись  ст.ст. 4, 12, 82, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,  -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Зобов’язати ОСОБА_4 не чинити перешкод ОСОБА_2 в користуванні проїзду в с.Корчак по вулиці Дерманській, 23а Житомирського району Житомирської області шляхом знесення (за власний рахунок) самовільно побудованої споруди (фундаменту під будівлю), що влаштована на проїзній дорозі, привівши дорогу в стан придатний для користування нею.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 704 гривні 80 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду через Житомирський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя:                                                 І. В. Зубчук