Справа № 2-340/2010 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 лютого 2010 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської  області в складі: головуючого судді – Вуїва О.В., при секретарі – Козачук О.С.,

За участю позивача – ОСОБА_1, позивачки – ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2009 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в якій вказували, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 05 червня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу за №983 вони є співвласниками житлового будинку № 220 по вул. Крупської в м. Вознесенську Миколаївської області, а саме: кожному з них належить по 1/2 частці майна.

Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1266 га., призначеній для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Право власності на землю зареєстроване за попереднім власником будинку – ОСОБА_4 (який помер 18 лютого 2006 року).

Зважаючи на те, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені та яка належить відчужувачу майна, ОСОБА_1, ОСОБА_2 просили визнати за ними право власності на земельну ділянку, площею 0,1266 га.,  розташовану по вул. Крупської, 220 в м. Вознесенську Миколаївської області, а саме: по 1/2 частці за кожним.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, судом належним чином про час та місце розгляду справи повідомлений, причину неявки суду не повідомив.

Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачі не заперечують проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд  прийшов до наступного.

Так, судом встановлено, що 05 червня 2007 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_3 будинок № 220, розташований по вул. Крупської в м. Вознесенську Миколаївської області, який належав продавцю, як спадкоємцю ОСОБА_4  (а.с.5-6, 40).

Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1266 га., призначеній для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Право власності на землю зареєстроване за попереднім власником будинку – ОСОБА_4 (який помер 18 лютого 2006 року).

Вказані обставини знайшли своє підтвердження письмовими доказами, що містяться в матеріалах справи (а.с. 10, 40).

Відповідно до ст. 120 ЗК України (у редакції на час реєстрації договору) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Аналогічне правило викладене й в нормах ст. 377 ЦК України.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права вланості на будівлю та споруду до кількох осіб, право власності на земельну діялнку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, а цивільне право позивачів відповідно до ст. 16 ЦК України підлягає захисту шляхом визнання їх власниками спірного майна.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 214, 215, 226, 228, 233 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

  Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку –  задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках (по 1/2 частці за кожним) право власності на земельну ділянку, площею 0,1266 га. (гектарів), розташованої по вул. Крупської, 220 в м. Вознесенську Миколаївської області, що належала ОСОБА_4 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю від 27 березня 1997 року (виданого на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради Миколаївської області за №181 від 23 вересня 1994 року).

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

  Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне  оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

  Суддя :