Справа № 2-1532/ 2010 р.                    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

          24 березня 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд в складі:

головуючого – судді Міщенко Т.М.

при секретарі –  Сюсель І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Мелітопольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

в с т а н о в и в:

      Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на  прибудову «а-1» розміром 3,92х2,88м., прибудову «а№-1» розміром 3,03х2,88м. до житлового будинку, сарай «В-1» розміром 4,15х2,35м., баню «Г-1» розміром 1,70х3,00 м., які розташовані на земельній ділянці по пров. Північному, 3а у м. Мелітополі.  

      Від позивача надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, на позові наполягає.

      Представник відповідача в судове засідання не з’явився, від нього надійшла заява з проханням слухати справу в його відсутність, позов не визнає, зазначаючи, що відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Проте, в матеріалах справи відсутній документ, який засвідчує державну реєстрацію права власності позивача на житловий будинок за адресою: м. Мелітополь, Пров. Північний, 3а, тому визнати право власності на самочинно побудовану прибудову а-1, прибудову а№-1 до житлового будинку, сарай В-1, баню Г-1 у домоволодінні № 3а по Пров. Північному на сьогодні неможливо.

       Від представника третьої особи надійшло клопотання з проханням розглянути справу на  розсуд суду за наявними матеріалами, за відсутності представника підприємства.

        Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовну заяву слід задовільнити.

        Рішенням  Мелітопольської міської ради від 02.03.1967 р. позивачу була надана земельна ділянка пл. 600 кв.м. по пров. Північному, 3а, для будівництва житлового будинку /а.с. 7/.

         22.03.1967 р. позивач отримав планувальне завдання і згідно нього, на відведеній земельній ділянці збудував житловий будинок. Він є користувачем цієї земельної ділянки. Вищевказане підтверджується випискою з протоколу засідання виконавчого комітету Мелітопольської міської ради депутатів трудящих від 02.03.1967 р. № 05 /а.с. 8/.

         На даний час, на відведеній земельній ділянці знаходиться збудований житловий будинок, це підтверджується технічним паспортом, виданим КП «ММБТІ» від 19.12.2009 р. /а.с. 9-12/. До теперішнього часу збудований житловий будинок позивач до експлуатації не здав.

         Крім житлового будинку, збудованого за дозволом, на відведеній земельній ділянці позивач без належного дозволу, тобто самочинно, збудував такі споруди: прибудову «а-1» розміром 3,92х2,88м., прибудову «а№-1» розміром 3,03х2,88м. до житлового будинку, сарай «В-1» розміром 4,15х2,35м., баню «Г-1» розміром 1,70х3,00 м., що підтверджується технічним висновком КП «Проектно – виробниче архітектурно – планувальне бюро» /а.с. 6/. Вартість самочинно збудованих споруд складає 18589 грн, що підтверджується актом КП «ММБТІ» № 43 від 19.12.2009 р. /а.с. 13/.

        На даний час, позивачу необхідно здати житловий будинок до експлуатації, але він не може цього зробити, бо має самочинно збудовані прибудови, сарай та баню. Технічний паспорт на житловий будинок позивачу видали, але його прізвище як власника будинку туди не вписали, бо будинок не зданий в експлуатацію. Таким чином, позивачу спочатку необхідно оформити самочинне збудовані споруди, а потім задавати будинок до експлуатації.  

          У відповідності до ч.5 ст. 376 ЦК України, суд за вимогою користувача земельної ділянки, може визнати право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Згідно технічного висновку КП «Проектно – виробниче архітектурно – планувальне бюро» погодженого з головним архітектором м. Мелітополя,  таке визнання права власності можливе, самочинно збудовані будівлі знаходяться у задовільному стані.

       Згідно Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, введеного в дію Постановою Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 р. необхідно отримання сертифікату інспекції ДАБК при прийнятті в експлуатацію житлових, дачних будинків.

       Позивач збудував не будинок, а господарські споруди, тому отримання сертифікату інспекції ДАБК на ці споруди не потрібно. Крім того, вищевказане Положення розповсюджується на будівлі, які збудовані в період з 1992 рік по 2008 рік, а позивач збудував вищевказані споруди у 1968, 1984, 1989 роках, що підтверджується записами у технічному паспорті на житловий будинок.

     Таким чином, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на прибудову «а-1» розміром 3,92х2,88м., прибудову «а№-1» розміром 3,03х2,88м. до житлового будинку, сарай «В-1» розміром 4,15х2,35м., баню «Г-1» розміром 1,70х3,00 м.

     Керуючись ст. ст. 3, 10, 212 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

вирішив:

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову «а-1» розміром 3,92х2,88м., прибудову «а№-1» розміром 3,03х2,88м. до житлового будинку, сарай «В-1» розміром 4,15х2,35м., баню «Г-1» розміром 1,70х3,00 м., які розташовані на земельній ділянці по пров. Північному, 3а у м. Мелітополі.    

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Мелітопольский міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної заяви протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а потім апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в десятиденний строк без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

                          Суддя: