Справа № 2- 1834/10

   ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

11 березня 2010 року Жовтневий районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Старостіна В.В.,

при секретарі - Машури А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: гаражний кооператив «ШАСІ» про визнання права власності на нерухоме майно, -  

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудований гараж № 199 в літ. «Д-1», загальною площею 20, 40 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 2-д.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що Згідно рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова від 03.04.2007р. за № 28-20 було затверджено гаражний кооператив  «Шасі» по пр. Постишева, 2, який є правонаступником Кооперативу «Шасі» овочесховищ з критою автостоянкою ХЗТСШ»  для забезпечення утримання автотранспорту, який знаходиться в приватному користуванні працівників заводу самохідних шасі і громадян району. (копія рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова від 03.04.2007р. за № 28-20 додається).

         Протягом 2005р позивач – гр. ОСОБА_1   за рахунок власних коштів, самовільно побудував гараж №199, який розташований  в гаражному кооперативі «Шасі» по пр. Постишева,  2-Д в м. Харкові.

         Згідно довідки за №3/2, виданої  ГК «Шасі»,  ОСОБА_1  є членом ГК «Шасі» та власником гаражу №199. (копія довідки ГК «Шасі» №3/2  додається).

         Після проведення комплексу робіт, пов’язаних з  будівництвом  гаражу, загальна площа  його стала складати 20,40 кв.м, що підтверджено Технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від  15.09.2009р. (копія Технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від  15 .09.2009р. додається.)

         Можливість подальшої експлуатації об’єкту нерухомого майна – гаражу

№ 199  по пр. Постишева,  2-Д підтверджена Технічним  висновком «Про стан будівних конструкції  і можливості подальшої експлуатації гаражу № 199 в літ. «Д-1» гаражного кооперативу «Шасі» по пр. Постишева,  2-Д в м. Харкові» розробленим ПП «Модулор-сервіс» (копія Технічного висновку додається). У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлових  будівель  не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Таким чином будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження  та експлуатації об’єкту  згідно призначення.

        Згідно витягу з протоколу №2 засідання постійної діючої комісії з питань самочинного будівництва від 17.10.2006р. комісія прийняла рішення щодо можливості збереження самочинно побудованих гаражів на 300 машиномісць та овочесховищ по пр. Постишева, 2 та рекомендувала управлінню містобудування та архітектури підготувати документи, передбаченні пунктом 2.8. «Порядку…». (Копія витягу з протоколу №2 засідання постійної діючої комісії з питань самочинного будівництва від 17.10.2006р. додається).

         Відповідно до  рішення 14 сесії  Харківської  міської Ради 5  скликання  від 04.07.2007 року № 134/07 «про надання фізичним та юридичним особам дозволу на збереження об’єктів самочинного будівництва та надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок для експлуатації об’єктів» гаражному кооперативу «Шасі» дозволили збереження самочинно побудованих гаражів на 300 машиномісць по пр. Постишева, 2 та  надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовно 1,2510 га для експлуатації вказаного об’єкту. (копія рішення 14 сесії  Харківської  міської Ради 5  скликання  від 04.07.2007 року № 134/07 додається).

         Відповідно до рішення 29 сесії  Харківської  міської Ради 5  скликання  від 24.12.2008 року № 353/08 «про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об’єктів самочинного будівництва»  гаражному кооперативу «Шасі» надано в оренду земельну ділянку  площею 1,2777 га, за рахунок земель житлової та громадської забудови, для експлуатації самочинно побудованих гаражів на 300 машиномісць до 31.12.2013року. (копія рішення 29 сесії  Харківської  міської Ради 5  скликання  від 24.12.2008 року № 353/08 додається).

          Згідно рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова від 07.07.2009р. за № 41-25 «про внесення змін до адреси гаражного кооперативу «Шасі» по пр. Постишева, 2»   ГК «Шасі» було присвоєно нову поштову адресу: пр. Постишева, 2-Д. (Копія рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова від 07.07.2009р. за № 41-25 додається).

       Будівництво вказаного об’єкту – розташованого за адресою: пр. Постишева,  2-Д на момент подання позовної заяви до  місцевого суду закінчилось, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість  подальшого збереження та експлуатації об’єктів згідно призначення, тому виникла необхідність визнання право власності на зазначений гараж у встановленому законодавством порядку.

        Згідно постанови №1125 від 21.11.2002р. по справі про адміністративне правопорушення з позивача було стягнуто штраф у розмірі 10-ти неоподаткованих мінімумів на суму 170,00  (Сто сімдесят ) грн. за самочинно збудований гараж

№ 189 в гаражному кооперативі «Шасі» по пр. Постишева, 2-Д.

        Згідно довідки від 01.02.2010р., виданої  ГК «Шасі»,  під час реорганізації кооперативу було змінено нумерацію гаражів у новоствореному гаражному кооперативу «Шасі», гараж №189 на №199. (копія довідки ГК «Шасі» від 01.02.2010р.  додається).

        Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території» здійснення будівельних робіт на об’єктах  містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у дозволі  будівельних робіт  вважається самочинним будівництвом.

         Рішенням ХХII сесії Харківської міської ради  від 23.06.2004р №90/04 встановлено процедуру вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом.

         Пункт 2.1 порядку встановлює право, а не обов’язок  звертатися до Харківської міської ради  для встановлення  права власності на об’єкти самочинного будівництва.

         Стаття 16 Цивільного Кодексу України   та ст.  3 Цивільного процесуального кодексу України надає право  звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних  прав, свобод чи інтересів.

         У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

 Визнання права власності на вказаний об’єкт нерухомості ніким не оскаржувався та не оскаржується по теперішній час, не порушує прав інших осіб.  

На цих підставах гр. ОСОБА_1 був змушений звернутися до суду.

Позивач надав до суду заяву в якої просить слухати справу без його участі.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, але надав до суду відзив на позовну заяву, в якої зазначив, слухати справу без представника Харківської міської ради та просив вирішити питання на розсуд суду.

Третя особа голова правління гаражного кооперативу «Шасі» ОСОБА_3 надав до суду заяву про розгляд справи зі відсутності особи, в якої просить слухати справу без його участі.

За заявою позивача суд приймає заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у порядку передбаченому ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, зо позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.        

Згідно до ст. 319 ЦК України – власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з  ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності є непорушним, ніхто не може буди протиправно позбавленим  цього права чи обмеженим у його здійснені.

           На підставі ст. 376 Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 318, 321, 325, 331, 376  ЦК України, ст. ст. 208, 209, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: гаражний кооператив «ШАСІ» про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно – самочинно збудований гараж № 199 в літ. «Д-1», загальною площею 20, 40 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 2-д.          

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

  Суддя                                                   В.В. Старостін