ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У Х В А Л А

29.11.2018 м.Дніпро Справа № 908/480/18

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Верхогляд Т.А. (доповідач) суддів: Пархоменко Н.В., Паруснікова Ю.Б.,

cекретар судового засідання: Мудрак О.М.

Представники сторін:

від позивача: Сосніна Л.І. адвокат, ордер серія ЗП №69807 від 29.11.18 р.;

від відповідача: Гурильов А.С. представник, довіреність №08-0.62-416/62-18 від 18.05.18 р.;

від третьої особи: Горпинич П.А. представник, довіреність №855 від 06.11.18 р.;

розглянувши матеріали апеляційної скарги Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на рішення господарського суду Запорізької області від15.06.2018 року (повний текст складено 25.06.2018 року) у справі №908/480/18 (суддя Смірнова А.С.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Континент-Приват", с. Верхня Терса, Запорізька область

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Воздвижівська сільська рада, с. Воздвижівка, Запорізька область

про визнання поновленим договору оренди землі та визнання додаткової угоди укладеною,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Запорізької області від 15.06.2018 року у справі №908/480/18 позовні вимоги задовольнити частково.

Визнано поновленим договір оренди землі від 22.11.2007р., укладений між ТОВ «АГРО-КОНТИНЕНТ-ПРИВАТ» (70223 Запорізька область, Гуляйпільський р-н,с.Долинка,вул. Центральна,84, Ідентифікаційний код 34622735) та Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області (69095 м. Запоріжжя, вул. Українська, 50, код ЄДРПОУ 39820689) який зареєстровано у Гуляйпільському відділі Запорізької філії ДП «Центр ДЗК» за № 040826900005 від 13.02.2008р.

Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 22.11.2007 року в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення (продовження) договору оренди землі

від 22.11.2007 (зареєстрований 13.02.2008 за № 040826900005)

та внесення змін до нього

___________________ ___________________2018

Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (м. Запоріжжя, вул. Українська, 50) в особі першого заступника начальника - в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області_______________________________, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, затвердженого наказом Держгеокадастру від ______ №_______(зі змінами), іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та ТОВ «АГРО-КОНТИНЕНТ-ПРИВАТ» в особі директора товариства Щербини Володимира Борисовича, іменований в подальшому «Орендар», з другого боку, керуючись статтями 15-1, 83,93, 122 Земельного кодексу України, Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», ст.ст. 19, 30, 33 Закону України «Про оренду землі», пункту 36 Договору оренди землі від 22.11.2007 (зареєстрований 13.02.2008 за № 040826900005), за домовленістю сторін уклали додаткову угоду про таке:

1.Поновити (продовжити) строк дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності від 22.11.2007 року (зареєстрований 13.02.2008 за № 040826900005) (далі - Договір), укладений між Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області та ТОВ «АГРО-КОНТИНЕНТ-ПРИВАТ» в особі директора товариства Щербини Володимира Борисовича загальною площею 11,2159га (кадастровий номер 2321882000:08:003:0031) із цільовим призначенням: 01.01. - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, розташованої на території Долинської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області на новий термін.

1. Внести зміни до Договору оренди землі:

2.1. Пункт 8 Договору викласти в такій редакції:

Договір укладено до 13.02.2025 року.

Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

2.2 Пункт 9 Договору викласти в такій редакції:

Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі 12% (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

З.Інші умови договору, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі і набирає чинності з дати державної реєстрації, складена у 3 (трьох) примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в Орендодавця, другий зберігається в Орендаря, третій - в органі, який забезпечує зберігання архівних документів.

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру ТОВ «АГРО_КОНТИНЕНТ_ПРИВАТ»

у Запорізькій області в особі директора товариства

69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 50 Щербини Володимира Борисовича,

який діє на підставі Статуту,

свідоцтва про державну реєстрацію

Юридичної особи від 12.10.2006р. номер запису

Ідентифікаційний код 39820689 1 084 102 0000 000222, видане Гуляйпільською

Районною державною адміністрацією

Запорізької області

70223 Запорізька область, Гуляйпільський р-н,

с. Долинка, вул. Центральна, 84

Ідентифікаційний код 34622735

____________________ ____________________________

В задоволенні іншої частини позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Континент-Приват" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області відмовлено.

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Континент-Приват" витрати зі сплати судового збору в сумі 3524,00 грн. судового збору.

Не погодившись з рішенням, відповідач оскаржив його в апеляційному порядку. Просить скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 15.06.2018 року у справі №908/480/18, прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову повністю.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 19.09.2018 року було відкрито апеляційне провадження. Зобов'язано учасників справи в строк до 05.10.2018 року включно надати суду відзиви на апеляційну скаргу з доказами надсилання їх копій та доданих до них документів іншій стороні у справі.

Указом Президента України від 29.12.2017 № 454/2017 "Про ліквідацію апеляційних господарських судів та утворення апеляційних господарських судів в апеляційних округах" ліквідовано Дніпропетровський апеляційний господарський суд та Донецький апеляційний господарський суд; утворено Центральний апеляційний господарський суд в апеляційному окрузі, що включає Дніпропетровську, Запорізьку та Кіровоградську області, з місцезнаходженням у місті Дніпрі.

03.10.2018 року розпочав роботу Центральний апеляційний господарський суд.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо ліквідовано або з визначених законом підстав припинено роботу суду, який розглядав справу.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 22.10.2018 року справу № 908/480/18 було прийнято до свого провадження.

Розгляд справи призначено на 29.11.2018 року.

У судовому засіданні 29.11.2018 року позивач заявив клопотання про заміну відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на Воздвиженську сільську раду Гуляйпільського району Запорізької області.

Дане клопотання обгрунтовано тим, що спірна земельна ділянка 11,2159 га (кадастровий номер 2321882000:08:003:0031) державної власності передана у комунальну власність Воздвижівській сільській об'єднаній територіальній громаді Гуляйпільського району Запорізької області, про що в Державному реєстрі речових прав проведено реєстрацію права власності на дане нерухоме майно та видано витяг.

На думку позивача станом на 29.11.2018 року саме власник спірної земельної ділянки має бути належною стороною у даній справі.

В якості доказів позивачем було надано:

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області №8-1751/15-18-СГ від 26.09.2018р. (копія);

- Акт приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 27.09.20018р.(копія);

- Рішення шістнадцятої сесії сьомого скликання Воздвижівської сільської ради від 05.10.2018року;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.10.2018року (копія).

Також, позивачем були надані докази своєчасної сплати орендної плати в період з лютого 2018 року по листопад 2018 року.

Колегія суддів, з'ясувавши думку інших учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити клопотання про заміну відповідача з наступних підстав:

Відповідно до ст.52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне здійснити заміну сторони відповідача у даній справі, залучити Воздвиженську сільську раду Гуляйпільського району Запорізької області до участі у справі, як належної на час розгляду апеляційної скарги сторони.

Керуючись ст.52 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Замінити відповідача Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області його правонаступником, яким є Воздвижівська сільська рада Гуляйпільського району Запорізької області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в касаційному порядку до Верховного суду.

Головуючий суддя Т.А. Верхогляд

Суддя Н.В. Пархоменко

Суддя Ю.Б. Парусніков