Справа № 6 / 2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 квітня 2009р. Перемишлянський районний суд Львівської області
в складі: головуючого судді Гулид Р.М.
при секретарі Павлюк Г.І.
з участю позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Перемишляни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи виконкому Короснянської сільської ради Перемишлянського району, Золочівського МБТІ про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку, поділ спільного нерухомого майна та стягнення матеріальної шкоди
В С ТА Н О В И В:
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2М про визнання права спільної сумісної власності на житловий будинок, що по вул. Гайдамацька, 6 в с. Коросно Перемишлянського району, який був збудований нею та відповідачем за час перебування у шлюбі.
В процесі розгляду справи позивачка уточнила та збільшила свої позовні вимоги та просить здійснити розподіл спільно нажитого майна, а саме зазначеного вище житлового будинку по вул. Гайдамацька, 6 в с. Коросно та будинковолодіння по вул. Центральна, 18 в с. Коросно Перемишлянського району, визнавши за нею Ѕ ідеальну частку цього майна, стягнути з відповідача відшкодування за проданий автомобіль ВАЗ-21011 в розмірі 1500грн. та половину вартості витрат понесених за послуги експерта.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги, крім відшкодування за автомобіль ВАЗ-21011, як такий, що не належав ні одній із сторін на праві власності.
Відповідач позовні вимоги визнав частково та пояснив, що на поділ майна погоджується, проте не в такому співвідношенні як пропонує позивачка, оскільки житловий будинок по вул. Гайдамацька, 6 в с. Коросно він будував без допомоги дружини, яка постійно перебувала за межами країни і не цікавилась будівництвом, крім того він виховував трьох дітей, одна з яких досі проживає з ним. Приміщення майстерні, що по вул. Центральна, 18 в с. Коросно також було відбудовано ним самотужки після пожежі. Щодо відшкодування за згаданий позивачкою автомобіль ВАЗ-21011 - заперечує, оскільки керував ним по дорученню.
Представник Короснянської сільської ради Перемишлянського району, її голова, в судовому засіданні пояснив, що сторони тривалий час проживали разом в с. Коросно, виховували дітей та будували житловий будинок по вул. Гайдамацькій, 6, а також мали у власності будинковолодіння по вул. Центральна, 18, яке згодом перевели у виробниче з допоміжними господарськими будівлями. З часу виїзду позивачки на заробітки, через відсутність роботи в селі, сім’я у сторін фактично розпалась, однак малолітня дочка залишилась проживати разом з відповідачем, який займається її доглядом та вихованням.
Вислухавши доводи сторін, проаналізувавши обставини та матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає до часткового задоволення, мотивуючи це наступним.
З 1983р. сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, який в силу тривалого непроживання сторін та припинення будь-яких стосунків між собою був розірваний рішенням Перемишлянського районного суду 26.01.2006р. Задовго до цього, позивачка виїхала на постійне місце проживання за межі України де владнала своє особисте життя з іншим мужчиною, а відповідач залишився проживати з неповнолітньою донькою та займатися її вихованням і навчанням, чого в судовому засіданні не було спростовано позивачкою. Натомість цей факт додатково підтверджено довідкою Короснянської ЗОШ №29 від 19.05.2009р., свідченнями ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з яких вбачається, що ОСОБА_5 – 07.10.1996р. народження знаходиться на утриманні батька ОСОБА_2, який займається її вихованням та слідкує за навчанням.
За час спільного проживання сторін до 2006р. було завершено будівництво житлового будинку по вул. Гайдамацька, 6 в с. Коросно Перемишлянського району, на який 20.02.2007р. видано свідоцтво про право власності на відповідача ОСОБА_2 та набуто право власності на виробниче приміщення по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району.
З оглянутих в судовому засіданні свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.02.2007р., технічного паспорту на житловий будинок по вул. Гайдамацька, 6 в с. Коросно Перемишлянського району, технічного паспорта на майстерню по вул. Центральна, 18 в с. Коросно Перемишлянського району вбачається, що зазначене нерухоме майно належить на праві спільної сумісної власності: ОСОБА_2.
Враховуючи відсутність порозуміння між сторонами щодо добровільного розподілу майна та необхідність оцінки такого, що потребує спеціальних знань, ухвалою суду від 22.02.2007р. по справі було призначено будівельно-технічну експертизу щодо можливості та варіантів поділу будинковолодінь, яке знаходяться в с. Коросно Перемишлянського району по вул. Гайдамацька, 6 та Центральна, 18.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №1451 від 23.03.2009р. розподіл будинковолодінь, що знаходяться в с. Коросно Перемишлянського району по вул. Гайдамацька, 6 та Центральна, 18 запропоновано з врахуванням прибудови під індексом «3», якої в дійсності не існує, відтак з неї немає доступу до жодного з поверхів, що підтвердили сторони в судовому засіданні, а тому така судом враховуватись не може, оскільки її уявне сприйняття за таблицями №2, та №3 до висновків будівельно-технічної експертизи збалансовує проведений та запропонований експертом лише один можливий варіант поділу будівлі, з чим сторони та суд погодитись не можуть, вудтак суд прийшов до переконання, що єдиним можливим варіантом поділу будинковолодіння по вул. Гайдамацькій, 6 буде наступний.
За висновком експерта дійсна вартість будинковолодіння по вул. Гайдамацькій, 6 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області становить 353468грн., відтак 1/2 ідеальна частина складає 176734грн.
Дійсна вартість будинковолодіння по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області становить 80968грн., а 1/2 ідеальна частина від неї складає 40484грн.
Таким чином за висновками проведеної будівельно-технічної експертизи вартість 1м2 цокольного приміщення житлової будівлі становить: 1668,54грн., вартість 1м2 чисто житлової площі становить: 2086, 40грн., господарські та виробничі приміщення 2809грн за 1м2.
Згідно вимог ст.70 СК України та ст.ст. 370, 372 ЦК України, за рішенням суду частка майна дружини чоловіка може бути збільшена або зменшена з урахуванням того, з ким проживають діти, чим і керуватиметься суд, адже домінуючим буде захист інтересів неповнолітніх дітей.
Відтак, в якості головного об’єкту співвласності сторін визнається житловий будинок, а згодом господарські будівлі, виробничі приміщення. відповідно до їх цільового призначення та фактичного використання кожною із сторін.
Відповідачу по справі, який проживає постійно за місцем знаходження спірного майна, здійснює за ним догляд, використовує столярну майстерню, як засіб для існування, а тому йому слід виділити в житловому будинку по вул. Гайдамацькій, 6 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області наступні приміщення:
цокольні приміщення - під літерою 1-2, кухня площею 14,7 м2, вартістю 24527-54грн.;
- під літерою 1-3, кімнату площею 11,8 м2, вартістю 19688-77грн.;
- під літерою 1-4, ванну площею 5,4 м2, вартістю 9010-12грн.
Загалом: 31,9 м2 та вартістю 53226-43грн .
житлові кімнати - під літерою 1-7, площею 14,5 м2, вартістю 30252-80грн.;
- під літерою 1-8, площею 19,2 м2, вартістю 40058-88грн.;
Загалом: 33,7 м2 та вартістю 70311-68грн .
Всього загальною площею 65,6 м2 та вартістю 123537-11грн .
Позивачці , як другому співвласнику, виділити:
цокольні приміщення - під літерою ІІ, гараж площею 19,4 м2, вартістю 32369-68грн.;
- під літерою 1-5, кладова площею 14,4 м2, вартістю 24026-98грн.;
Загалом: 33,8 м2 та вартістю 56396-65грн .
житлові кімнати - під літерою 1-9, площею 22,0 м2, вартістю 45900-80грн.;
- під літерою 1-10, площею 14,5 м2, вартістю 30252-80грн.;
Загалом: 36,5 м2 та вартістю 76153-60грн .
Всього загальною площею 70,3 м2 та вартістю 132550-20грн.
Відтак в загальному користуванні сторін залишити неподільні приміщення:
- під літерою І, веранда площею 9,9 м2, вартістю 17803-00грн.;
- під літерою 1-1, коридор, площею 12,4 м2, вартістю 20689-90грн.;
- під літерою 1-6, сходова клітка, площею 11,1 м2, вартістю 23159-04грн.
Всього загальною площею 33,4 м2 та вартістю 61651-94грн.
А також горище будівлі, пропорційно до займаних площ по периметру.
Будівлі і споруди по вул. Гайдамацька, 6 в с. Коросно Перемишлянського району.
Позивачці: - під літерою Б, вартістю 5313-00грн.;
- під літерою Г, вартістю 1614-00грн.;
Разом вартістю 6927-00грн .
Відповідачу: - під літерою В, вартістю 28801-00грн.;
Разом вартістю 28801-00грн .
Таким чином загальна площа та вартість часток сторін в будинковолодінні по вул. Гайдамацькій, 6 в с. Коросно Перемишлянського району становить:
позивачки 33,8 м2 – цокольне приміщення на суму 56396-65грн., житлове 36,5 м2 на суму 76153-60грн., господарські будівлі на суму 6927-00грн., що разом становить: 139477грн. 25 коп.
відповідача 31,9 м2 – цокольне приміщення на суму 53225-00грн., житлове 33,7 м2 на суму 70311-68грн., господарські будівлі на суму 2881-00грн., що разом становить: 152337грн. 68 коп.
Різниця часток співвласників становить 12860грн. 43 коп., яку повинен компенсувати позивачці відповідач.
Земельну ділянку наявну для обслуговування часток будинковолодінь по вул. Гайдамацькій. 6 в с. Коросно Перемишлянського району розділити між сторонами наступним чином:
Позивачці: площею 656,65 м2, (синій колір по таблиці №4 до висновку №1451).
Відповідачу: площею 656,65 м2, (зелений колір по таблиці №4 до висновку №1451).
В спільне користування сторін залишити 102,7 м2 під житловим будинком та 84м2 для облаштування заїзду-проїзду та доступу до належних часток приміщень.
Порядок та спосіб розподілу будівель і приміщень сторін по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району.
Позивачці: виділити у власність приміщення виробничого призначення
- під літерою 1, майстерня площею 44,5 м2, вартістю 12464-00грн.;
Відповідачу:
- під літерою 2, підсобка площею 4,4 м2, вартістю 1232-40грн.;
- під літерою 3, майстерня площею 21,3 м2, вартістю 5965-92грн.;
- під літерою 4, кладова площею 4,8 м2, вартістю 1344-43грн.;
Всього вартістю 8542-75грн .
Інші господарські будівлі і споруди:
Позивачці:
- під літерою В, сарай площею 21,1 м2, вартістю 11704-00грн.;
Відповідачу:
- під літерою Б, площею 19,1 м2, вартістю 2516-00грн.;
- під літерою Г, вбиральня, вартістю 566-00грн.;
Всього вартістю 3082-00грн .
Різниця часток співвласників по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району, становить 12543грн. 30коп., яку повинна компенсувати позивачка відповідачу.
Ворота металеві, дві хвіртки та огорожу з металевої сітки, які розміщені навпроти часток кожного із сторін, залишити в спільному користуванні сторін.
Земельну ділянку наявну для обслуговування часток будинковолодінь по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району, яка становить 682м2 розділити між сторонами порівну.
Позивачці: площею 341 м2, (синій колір по таблиці №6 до висновку №1451).
Відповідачу: площею 341 м2, (зелений колір по таблиці №6 до висновку №1451).
Сумуючи загальну вартість спірного майна, яке підлягало поділу між сторонами, суд прийшов до переконання про те, що за даним варіантом поділу усієї маси сукупного майна по двох будинковолодіннях, що по вул. Гайдамацька, 6 та Центральна, 18 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області, сторони одержали по 1/2 ідеальній частині із спільно нажитого майна, а саме: позивачка – на суму 163645,25грн., а відповідач – 163962,43грн., відтак різниця невідповідності у 317,18грн. в користь відповідача є несуттєвою та примусовому стягненню не підлягає.
В спільному користуванні співвласників залишається веранда 9,9 м2 , сходова клітка 11.1 м2, коридор 12.4 м2 на загальну суму вартості 61651грн. 99 коп., як такі. що не можуть бути у власності будь-якої із сторін, через те, що це унеможливить використання належних ним часток житлового будинку з огляду на відсутність окремої сходової клітки та можливості її влаштування шляхом прибудови, як це вказано в таблицях до експертного висновку, адже вартість зведення такої частини двоповерхової будівлі становитиме 30% вартості усієї будівлі.
Однаково сторонам виділено у спільне користування і земельні ділянки для обслуговування належних часток по усіх житлових господарських та виробничих приміщеннях.
В частині поділу виручених коштів по продажу автомобіля відповідачем, яким він користувався за дорученням, то такі вимоги залишаються без розгляду, адже доказів належності автомобіля сторонам позивачка суду не подала і відповідач цього не визнав.
Відтак суд, керуючись ст.ст. 10,57,60,185,212,215 ЦПК України та ст.ст. 60,63,68,69,70,72 СК України, ст.ст. 368,369,370,372 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов задоволити частково.
Виділити позивачці ОСОБА_1 по вул. Гайдамацькій, 6 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області наступні приміщення:
цокольні приміщення - під літерою ІІ, гараж площею 19,4 м2, вартістю 32369-68грн.;
- під літерою 1-5, кладова площею 14,4 м2, вартістю 24026-98грн.;
Загалом: 33,8 м2 та вартістю 56396-65грн .
житлові кімнати - під літерою 1-9, площею 22,0 м2, вартістю 45900-80грн.;
- під літерою 1-10, площею 14,5 м2, вартістю 30252-80грн.;
Загалом: 36,5 м2 та вартістю 76153-60грн .
Всього загальною площею 70,3 м2 та вартістю 132550-20грн.
будівлі і споруди - під літерою Б, вартістю 5313-00грн.;
- під літерою Г, вартістю 1614-00грн.;
Разом вартістю 6927-00грн .
земельну ділянку для обслуговування часток будинковолодінь
площею 656,65 м2, (синій колір по таблиці №4 до висновку №1451).
по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району:
- під літерою 1, майстерня площею 44,5 м2, вартістю 12464-00грн.;
інші господарські будівлі і споруди:
- під літерою В, сарай площею 21,1 м2, вартістю 11704-00грн.;
земельну ділянку для обслуговування часток будинковолодінь
площею 341 м2, (синій колір по таблиці №6 до висновку №1451).
Виділити відповідачу ОСОБА_2 по вул. Гайдамацькій, 6 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області наступні приміщення:
цокольні приміщення - під літерою 1-2, кухня площею 14,7 м2, вартістю 24527-54грн.;
- під літерою 1-3, кімнату площею 11,8 м2, вартістю 19688-77грн.;
- під літерою 1-4, ванну площею 5,4 м2, вартістю 9010-12грн.
Загалом: 31,9 м2 та вартістю 53226-43грн .
житлові кімнати - під літерою 1-7, площею 14,5 м2, вартістю 30252-80грн.;
- під літерою 1-8, площею 19,2 м2, вартістю 40058-88грн.;
Загалом: 33,7 м2 та вартістю 70311-68грн .
Всього загальною площею 65,6 м2 та вартістю 123537-11грн .
будівлі і споруди - під літерою В, вартістю 28801-00грн.;
Разом вартістю 28801-00грн .
земельну ділянку для обслуговування часток будинковолодінь
площею 656,65 м2, (зелений колір по таблиці №4 до висновку №1451).
по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району:
- під літерою 2, підсобка площею 4,4 м2, вартістю 1232-40грн.;
- під літерою 3, майстерня площею 21,3 м2, вартістю 5965-92грн.;
- під літерою 4, кладова площею 4,8 м2, вартістю 1344-43грн.;
Всього вартістю 8542-75грн .
інші господарські будівлі і споруди:
- під літерою Б, площею 19,1 м2, вартістю 2516-00грн.;
- під літерою Г, вбиральня, вартістю 566-00грн.;
Всього вартістю 3082-00грн .
земельну ділянку для обслуговування часток будинковолодінь
площею 341 м2, (зелений колір по таблиці №6 до висновку №1451).
В загальному користуванні сторін залишити неподільні приміщення по вул. Гайдамацькій, 6 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області:
- під літерою І, веранда площею 9,9 м2, вартістю 17803-00грн.;
- під літерою 1-1, коридор, площею 12,4 м2, вартістю 20689-90грн.;
- під літерою 1-6, сходова клітка, площею 11,1 м2, вартістю 23159-04грн.
Всього загальною площею 33,4 м2 та вартістю 61651-94грн. ,
а також горище будівлі, пропорційно до займаних площ по периметру.
В спільне користування сторін залишити по вул. Гайдамацькій, 6 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області земельну ділянку площею 102,7 м2 під житловим будинком та 84м2 для облаштування заїзду-проїзду та доступу до належних часток приміщень та по вул. Центральній, 18 в с. Коросно Перемишлянського району Львівської області: ворота металеві, дві хвіртки та огорожу з металевої сітки, які розміщені навпроти часток кожного із сторін.
Стягнути з відповідача ОСОБА_2 в користь позивачки ОСОБА_1 50% вартості проведеної будівельно-технічної експертизи, що становить 437,04грн. та судові витрати по справі в сумі 1040.50грн.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Львівської області.
Суддя: Гулид Р.М.
Рішення надруковане в одному примірнику і є оригіналом.