Справа № 2-834 /2010

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ  

27  січня 2010 року                                                      Євпаторійській міський суд  АР Крим

у складі:   головуючого судді                                         Куликовскої О.М.  

                 при секретарі                                                   Любіш  О.Ф.        

розглянувши  у судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу №2-834/2010 за позовом Комунального підприємства «Екологія  - Н» до ОСОБА_1 про  стягнення  витрат  на  утримання  будинку  та  прибудинкової  території та  спонукання   до  укладення  договору,

встановив   :

          До суду  з  позовом звернулось  Комунальне підприємство «Екологія -Н» до  ОСОБА_1  про стягнення  витрат на  утримання  будинку та  при будинкової території у розмірі 1100 гр. 05  коп.. Свої  вимоги мотивували тим, що  відповідач  є власником квартири  АДРЕСА_1 м. Євпаторії. Відповідач тривалий час, а саме з 01.04.2007 року по 01.10.2009 року,  частково   проводить оплату витрат на утримання будинку та при будинкової території у  встановленому розмірі та станом на 01.11.2009 року заборгованість склала 1100 гривень 05 копійок. Відповідачу направлялися  повідомлення з проханням сплатити заборгованість, але він на них не реагує. В той же  час КП  „ Екологія -Н„  постійно  несе  витрати по  утриманню  в належному  стані  будинку №7 по  вул.  Адмірала Кантура м. Євпаторія,  який  знаходиться  на  його балансі, та  відповідної   при будинкової  території. Відповідно до ст. 20 ч.3 Закону України « Про житлові комунальні послуги»,   споживач  зобов'язаний укласти договір на надання комунальних послуг, який відповідачем не був  укладений.  На  адресу  відповідача   направлялась  копія   договору  про  надання  послуг  по  утриманню  будинку  та   прибудинкової  території від 01.11.2009 року, та   ним  отримана 13.11.2009  року. Але    відповідач   не  виконує  зі  свого боку обов’язки по оплаті здійснених послуг КП  «Екологія Н»  та  фактично отриманих відповідачем з липня 2007  року  по  жовтень 2009 рок, у зв’язку з чим,  заборгованість за  даний  період  склала 1100 гривень 05 коп., яку  і  просять  стягнути  з  відповідача.

У судове засідання представник позивача  не  з’явилась,  від  керівника   позивача  надійшла  заява    з  проханням  розглянути  справу  у  відсутність  представника  КП «Екологія -Н»,  позовні  вимоги  підтримують  у повному  обсязі.

Відповідач  у  судовому  засіданні  позовні  вимоги  визнав  у  повному  обсязі,  також  зобов’язався   укласти  з  позивачем  договір  про  надання  послуг  по   утриманню   будинку  та  споруд , і    прибудинкової   території.

Відповідно  до ч.4 ст. 130 ЦПК України при  визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому ст.. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174  ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд  за наявності для того  законних  підстав ухвалює рішення  про  задоволення  позову.

Судом встановлені слідуючи факти  та відповідні  їм правовідносини

З  матеріалів справи вбачається,  що комунальне підприємство «Екологія -Н»  утворене з метою якою є утримання, обслуговування, експлуатація житлових будинків та приналежної території,  які знаходяться  у господарчому  розпорядженні підприємства  . Для  виконання   головної  мети діяльності  проводиться:  надання послуг за  рахунок  коштів,   які надходять у відшкодування  витрат  від  квартиронаймачів та  власників  квартир ,  орендної  плати. Відповідач – ОСОБА_1, є   власником квартири АДРЕСА_2 у м.  Євпаторія, що  підтверджується  особовим  рахунком  №63216. Будинок №7  по  вул. Адмірала  Кантура  смт Новоозерне  у м. Євпаторія знаходиться  на  балансі та обслуговуванні   КП  „Екологія-Н.

В  судовому   засіданні встановлено , що   відповідач з  липня 2007 року по  жовтень 2009 року  лише  частково  проводить  оплату    витрат   на  утримання  будинку  та  прибудинкової  території, загальна  сума заборгованості  складає 1100,05 гривень (а.с.5)

Згідно ст. 66 Житлового Кодексу України плата за користування  житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири на підставі ОСОБА_2 Міністрів АР Крим №362 від 25.10.2000 р. “Про внесення змін до постанови ОСОБА_2 Міністрів АР Крим від 28.08.2000 р. №277 “Про тарифи на житлово-комунальні послуги” встановлена плата за користування житлом у розмірі 0,50 грн. за 1 кв. м від загальної площі, а  у  будинках  з ліфтами при  тарифі 0,65 грн.  за  1  кв.м.. Рішенням   виконкому  Новоозерненської  селищної  ради   від 18.05.2006  року  № 72  «Про  регулювання  тарифів  на  комунальні  послуги»  встановлений  тариф по  оплаті  витрат на  утримання  жилого  будинку та  при домової  території у  розмірі 0,60 гривень  за 1 кв.м.. Рішення  виконкому  Новоозерненської   селищної   ради  № 27   від 18.02.2008  року  «Про   затвердження   тарифів на  житлово-комунальні  послуги  по   утриманню  будинків,   споруд  та  прибудинкових   територій »  тариф   встановлений   у  розмірі 0,85  гр. за 1 кв.м. Відповідачу направлялись письмові попередження, з проханням сплатити заборгованість в добровільному порядку ,  але  він   їх   ігнорує.

Відповідно до ст. 68 Житлового Кодексу України квартирна плата і плата за комунальні послуги в будинках державного і суспільного житлового фонду вноситься щомісячно.

  В  той  же  час   судом  достовірно  встановлено  , що   КП „Екологія -Н”  постійно  несе  витрати  по  утриманню  житлового   фонду,  який  знаходиться  на  його балансі в належному   технічному  та  санітарному стані.

       Судом  встановлено, що договір найму з   власником квартири  №16 – ОСОБА_1 не був укладений з КП «Екологія -Н».  11.11.2009  року на  адресу  відповідача КП «Екологія -Н» було  направлений  договір    про  надання  послуг  по  утриманню  будинку та  споруд, і  прибудинкової   території   від 01.11.2009   року ,  який  був ним отриманий  13.11.2009  року, що  підтверджується  поштовим  повідомленням   № 18768, але  підписаний екземпляр  не  було  повернуто  до КП  «Екологія  - Н».  

Відповідно до ст.. 10,13  Закону України „ Про приватизацію державного житлового фонду „ власники квартир багатоквартирних будинків є власниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою та зобов’язані приймати участь у загальних  витратах , пов’язаних з  утриманням будинку та при будинкової території .

Згідно ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій , затверджених ОСОБА_2 Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані вносити на відповідний рахунок співвласника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку, а також прибудинкової території.

Обов’язок   брати участь в загальних витратах, пов'язаних з  утриманням   будинку та  при будинкової території , покладений    на  відповідачів  законодавством  України.

       Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору ,  вимог  діючого  Кодексу  та  інших актів цивільного законодавства, проте відповідачі безпідставно  не вносять платежі на утриманням будинку та  при будинкової території   з 01.04.2007 року. по  01.10. 2009  року  

   З відповідача   підлягає стягненню  судовий  збір  у  дохід  держави у розмірі 51 гривня (за позовні  вимоги  по  сплаті  заборгованості),   та  витрати позивача по  оплаті   інформаційно-технічного забезпечення  розгляду   справи на користь  КП „  Екологія - Н”  у розмірі   30 гривень і  витрати позивача  по  оплаті    судового  збору на  користь   КП  «Екологія -Н» у  розмірі 8,5  гривень  .

На підставі викладеного, керуючись Законом України „Про приватизацію  державного житлового фонду ” ст.ст. 526, 615 ЦК України, 66, 68  ЖК  України,  ст. ст.10,11, 88-89,209,212,214-215, 217,218 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш І В:

Позовні  вимоги Комунального підприємства «Екологія  - Н» до ОСОБА_1 про  стягнення  витрат  на  утримання  будинку  та  прибудинкової  території та  спонукання   до  укладення  договору - задовольнити

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Екологія -Н» суму заборгованості по квартирній  платі у розмірі 1100  гривень, також  витрати по  оплаті   інформаційно-технічного забезпечення  розгляду   справи  у розмірі   30 гривень, та  витрати по  оплаті    судового  збору у  розмірі 8,5  гривень, загалом  1138,55 гривень   .

Зобов’язати ОСОБА_1  укласти з Комунальним підприємством «Екологія - Н»  договір  про  надання   послуг по  утримання  будинків і  споруд, і   прибудинкової  території

Стягнути з  ОСОБА_1 в дохід держави  судовий  збір  у розмірі 51 гривня.

      Рішення може бути оскаржене в  Апеляційний  суд Автономної Республіки Крим через Євпаторійський  міський суд шляхом подачі в 10-денний  термін, з  дня  проголошення рішення,  заяви про апеляційне оскарження і поданням  після  цього   протягом  20 днів апеляційної  скарги.

Суддя:                       О.М. Куликовська