2-542-08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2008 года Першотравневий районий суд Донецької області

у складі головуючого судді Скудіна В.Є

при секретарі Фаустовій Н.Г.

за участю представника позивача ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Мангуш Першотравневого района Донецкої області справу за позовом ОСОБА_2 до Мелекінської селищної Ради

Першотравневого району Донецької області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Мелекінської селищної Ради Першотравневого району Донецької області за № 368 від 27.07.2004 року позивачеві було надано згоду на розробку проекту відводу земельної ділянки, площею 80 кв.м під розміщення літнього будиночку по вул. Безуха 41 в с.Білосарайська Коса в Першотравневому районі Донецької області. Проект відводу було затверджено рішенням Мелекінської селищної Ради 20.10.04 року. Земельна ділянка передана в оренду позивачу строком на 3 роки згідно з договором оренди, який продовжувався за згодою сторін.

Позивач без належного дозволу самочинно збудував на вищевказаній земельній ділянці двоповерховий дачний будинок.

Тепер у позивача виникла необхідність оформити право власності на самочинно зведене нерухоме майно у вигляді дачного будинку, але в БТІ самочинно зведені будівлі не реєструють. Тому він був змушений звернутись до суду і просить визнати за ним право власності на вищевказану самочинно збудовану споруду.

У судовому засіданні позивач, та його представник - за дорученням адвокат ОСОБА_3позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити у повному обсязі, оскільки зведені споруди знаходяться в задовільному стані. Можуть експлуатуватися в подальшому. Крім того, не порушують нічиїх прав, що підтверджено листом СУ „Енергоремонт", яке межує з відведеною земельною ділянкою ОСОБА_2.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, вказавши, що позов ними визнається у повному обсязі, будинок зведено позивачем на земельній ділянці, що було надано йому в аренду, при цьому нічиїх прав не порушено, тому вважають, що позов може бути задоволено.

Суд, вислухавши позивача та його представника адвоката ОСОБА_1, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав:

позивачеві дійсно на підставі на підставі рішення Мелекінської сільської Ради за № 368 (а.с.6) було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки під розміщення літнього будиночку в с.Б.Коса вул. Безуха, 41 Першотравневого району Донецької області, рішенням Мелекінської сільської ради за № 4\29-400 від 20.10.04 року вказану земельну ділянку передано позивачеві в оренду (договір оренди № 2 від 27.12.04 року, який було подовжено за згодою сторін (а.с.11-12, 13, 14), на даній земельній ділянці позивач самочинно, тобто без дозволу відповідних органів, звів дачний будинок, який не може бути зареєстрований в БТІ і тепер дійсно потребує визнання його законним та визнання права власності на нього. Згідно з висновком фахівця в області будівництва - самочинно збудована споруда знаходиться в задовільненому технічному стані і може експлуатуватися в подальшому, але виявлені ним і порушення норм розташування будівель складають умови спільного користування конструкціями стін з власниками сміжних ділянок, тому це зобов’язує власників до взаємозгоди. Як видно з листа СУ „Енергоремонт", що межує з відведеною земельною ділянкою ОСОБА_2, зведена позивачем будівля не порушує їх прав (а.с.22).

Згідно вимог ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці... на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Тому, враховуючи вищевикладене, та керуючись вимогами ст.376 п.5 ЦК України, ст.ст.208, 210, 213, 215, 218 ЦПК України, -суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на дачний будинок літ.А-2, розташований на земельній ділянці площею 0, 0080 га по вул. Безуха. 41 в с.Білосарайська Коса Першотравневого района Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення у Першотравневий районний суд..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Донецької області через Першотравневий районний суд.