Справа № 2-52/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

       22 січня 2010 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді КРІЛЬ М.Д.,

             при секретарі - Коренець Н.А.,

             за участю представника позивача – ОСОБА_1,

                               представника відповідачів – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Снігурівка справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Біоленд-Вінниця"  

до            ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47,  ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_5, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89

       про визнання договору купівлі-продажу - дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

          ТОВ "Біоленд-Вінниця" в листопаді 2009 року звернулося в суд з даним позовом. В заяві послалося на те, що в 23 липня 2009 року  між позивачем та відповідачами укладено договір купівлі-продажу, згідно якого перший придбав у відповідачів майно: вагову, площею 14,1 кв.м з навісом, загальною площею 107,45 кв.м, вартістю 500 грн., що розташована по АДРЕСА_1; склад, площею 795,6 кв.м, вартістю 25000 грн. і асфальтове покриття, площею 2736 кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_2 та чотири бокси (гаражі), загальною площею 192,8 кв.м. з асфальтною площадкою площею 156 кв.м, вартістю 85000 грн., що розташовані по АДРЕСА_3, на загальну суму 125380 грн.  Так як всі істотні умови по договору виконані повністю, вартість майна позивачем сплачена відповідачам в повній сумі, відповідачі майно передали йому у користування, але ухиляються від нотаріального посвідчення правочину,  посилаючись на важке матеріальне становище, хоч відповідно до умов договору на них покладено обов’язок по нотаріальному посвідченні угоди, просить визнати даний договір дійсним та визнати за ТОВ «Біоленд-Вінниця» право власності на вищевказане майно.

        В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Суду пояснив, що за договором купівлі-продажу від 23 липня 2009 року ТОВ «Біоленд Вінниця» придбало у відповідачів належне їм майно: вагову, площею 14,1 кв.м з навісом, загальною площею 107,45 кв.м, тік (склад) площею 795,6 кв.м з асфальтним покриттям та чотири бокси (гаражі), загальною площею 192,8 кв.м. Кошти відповідачам сплачені повністю, але ті відмовляються виконати одну із вимог договору про нотаріальне його посвідчення.

       Представник відповідачів позов визнала. Ствердила, що відповідачі матеріальних претензій до товариства не мають, а договір нотаріально посвідчити неможливо, так як в основному відповідачі є особами похилого віку, частина з них виїхала за межі області на постійне місце проживання.      

       Дослідивши докази суд встановив слідуюче.

       Товариство з обмеженою відповідальністю "Біоленд-Вінниця" 23 липня 2009 року придбало у відповідачів належне їм на праві спільної часткової власності майно, а саме: вагову, площею 14,1 кв.м з навісом, загальною площею 107,45 кв.м, вартістю 500 грн., що розташована по АДРЕСА_1; склад, площею 795,6 кв.м, вартістю 25000 грн. і асфальтове покриття, площею 2736 кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_2 та чотири бокси (гаражі), загальною площею 192,8 кв.м. з асфальтною площадкою площею 156 кв.м, вартістю 85000 грн., що розташовані по АДРЕСА_3, що стверджується договором купівлі-продажу даного майна від 23.07.2009 року, протоколами зборів співвласників майна ПОП «Комінтерн» від 23 січня 2001 року та від 23 квітня 2001 року, протоколом засідання комісії з розпаювання майна від 20 серпня 2003 року, показами свідків ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93

       Умови по даному договору сторонами виконано повністю, а саме: відповідачі передали позивачу вищевказане майно у власність, а той - сплатив їм вартість майна в повній сумі.

        Разом з тим, позивач не має можливості оформити на себе право власності на нерухоме майно, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Нотаріально посвідчити угоду в даний час є неможливим, так як відповідачі по справі в основному є особами похилого віку і частина з них виїхала на постійне місце проживання за межі Миколаївської області.

         Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

         Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

           Суд рахує, що діями відповідачів порушено  право  власності позивача на придбане ним майно, а тому воно підлягає захисту на підставі ст.ст.15,16 ЦК України.

          Враховуючи наведене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.    

          Керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

         Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Біоленд-Вінниця" –   задовільнити повністю.

         Визнати договір, по якому ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47,  ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_5, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89 23 липня 2009 року продали, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Біоленд-Вінниця" - купило слідуюче майно: вагову, площею 14,1 кв.м з навісом, загальною площею 107,45 кв.м, вартістю 500 грн., що розташована по АДРЕСА_1; склад, площею 795,6 кв.м, вартістю 25000 грн. і асфальтове покриття, площею 2736 кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_2 та чотири бокси (гаражі), загальною площею 192,8 кв.м. з асфальтною площадкою площею 156 кв.м, вартістю 85000 грн., що розташовані по АДРЕСА_3 - на загальну суму 125380 грн. -      дійсним.

         Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Біоленд-Вінниця" право власності на слідуюче майно: вагову, площею 14,1 кв.м з навісом, загальною площею 107,45 кв.м, вартістю 500 грн., що розташована по АДРЕСА_1; склад, площею 795,6 кв.м, вартістю 25000 грн. і асфальтове покриття, площею 2736 кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_2 та чотири бокси (гаражі), загальною площею 192,8 кв.м. з асфальтною площадкою площею 156 кв.м, вартістю 85000 грн., що розташовані по АДРЕСА_3, на загальну суму 125380 грн.

            Судові витрати з відповідачів не стягувати на прохання представника позивача.  

            Заява про апеляційне оскарження може бути подана до апеляційного суду Миколаївської області протягом 10 днів з часу проголошення рішення, після чого - апеляційна скарга протягом 20 днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження, через Снігурівський районний суд.

Суддя: