Справа № 2-32/2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді - Тустановського О.М.

при секретарі - Друца А.В.

представника - ОСОБА_4 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, та визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

06.12.2004 року позивачка звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, та визнання права власності на ½  частину нежитлового приміщення. В позовній заяві посилається на те, що ОСОБА_2 є власником ½  частини нежитлового приміщення, розташованого в м. Вознесенську Миколаївської області, вулиця Кірова,20(в теперішній час - вулиця Кірова, 20/2), яке складається з: ½  частини коридору 1 площею 2,8 кв.м., приміщення 4 площею 28,9 кв.м., приміщення 5 площею 6,6 кв.м., всього загальною площею 38,3 кв.м.

В 2002 році вона вирішила придбати у власність нерухоме майно. Власник майна, ОСОБА_2, дала згоду продати їй вказану частину нежитлового приміщення. За погодженням між ними і у відповідності з ст..228 ЦК Українив редакції 1963 року чинного на час укладення зазначеної угоди ціна продажу зазначеного майна була встановлена у 6000 грн.

01.11.2002 року між нею та відповідачкою у відповідності з ст..44,224 ЦК України в редакції 1963 року чинного на час укладення угоди. Була укладена письмова угода про те, що ОСОБА_2 продала мені, а вона придбала у ОСОБА_2 зазначене нерухоме майно у вигляді ½  частини нежитлового приміщення, розташованого по вулиці Кірова, 20 (20/2) загальною площею 38, 3 кв.м. за 6000 грн. Таким чином, при укладенні зазначеної угоди були фактично виконані всі істотні умови договору.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовну заяву підтримала повністю, просила задовольнити її позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала повністю., не заперечує на визнання права власності на нежитлове приміщення по вулиці Кірова, 20 (20/2) за ОСОБА_1

ОСОБА_3 не заперечує проти позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно письмової угоди купівлі-продажу нерухомого майна від 01.11.2002 року ОСОБА_2, яка є власником , продала, а ОСОБА_1 купила ½  частину нежитлового приміщення по вул. Кірова, 20 (20/2) в м. 

Вознесенську Миколаївської області. Вказане нерухоме майно продане за 6000 грн., які продавець отримала від покупця повністю.

У відповідності з ст.. 47 Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, чинного на час укладення зазначеної угоди, нотаріальне посвідчення угод обов»язкове лише у випадках, зазначених в законі. На час укладення зазначеної угоди законом не передбачалось обов»язкове нотаріальне посвідчення угоди по купівлі - продажу нежитлового приміщення.

Відповідно до ч 4 ст.209 ЦК України на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який право чин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Таким чином, при укладенні між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 угоди купівлі-продажу нежитлового приміщення від 01.11.2002 року були фактично виконані всі істотні умови договору(угоди) і повністю дотримано чинного на час укладення зазначеної угоди законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 213-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, та визнання права власності на Vi частину нежитлового приміщення - задовольнити повністю.

Визнати укладений 01 листопада 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі продажу ½  частини нежитлового приміщення, розташованого в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Кірова, 20 ( в теперішній час вул.. Кірова, №20/2 на підставі рішення виконкому Вознесенської міськради від 31.01.2004 року, №12), яке складається з 1А частини коридора 1 площею 2,8 кв.м., приміщення 4 площею 28,9 кв.м., приміщення 5 площею 6,6 кв.м, а всього загальною площею 38,3 кв.м. - дійсним, та визнати право власності за ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно.

На рішення суду може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду через Вознесенський міськрайонний суд в строки, передбачені ст.294 ИПК України.