справа № 2- 225 за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Яркіній С.В. при секретарі - Анчишкіній В.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий АДРЕСА_1 та на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, вказавши, що 18.08.2006 року вона придбала за триста вісімнадцять тисяч сто п'ятдесят грн. у ОСОБА_2 належний йому житловий АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0, 143 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, про що останній видав їй розписку. Умови угоди були виконанні обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений. З цього ж часу позивачка володіє та користується придбаною квартирою. Але, відповідач, до теперішнього часу не бажає оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку, тому позивачка повинна була звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги піддержав повністю.

Відповідач у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує, пояснив суду, що він дійсно прожав позивачці вказаний житловий будинок та земельну ділянку, але оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальному порядку він не має часу.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 грошових коштів в розмірі триста вісімнадцять тисяч сто п'ятдесят гривень за продаж їй житлового АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0, 143 га, розташованою в АДРЕСА_2 підтверджується розпискою, написаною ОСОБА_2 власноручно. Дійсність розписки ніким із сторін не оспорюється.

Належність ОСОБА_2 житлового АДРЕСА_2, підтверджується технічним паспортом ОП ЗМБТІ, паспортом забудовника, будівельним паспортом, рішенням Долинської сільської Ради Запорізького району Запорізької області та довідками Долинської сільської ради, Запорізького району, Запорізької області.

Належність ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 0. 143 га, розташованої в с Хортиця Запорізького району Запорізької області підтверджується державним актом на право власності на землю серія 11 -ЗП № 031844 від 08.06.2001 року.

Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу діючого ЦК, застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючої редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно зі ст.227 в редакції 1963 року, ст. 657 ЦК України діючої редакції, договір купівлі - продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60,212-215 ЦК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. 12 Закону України „Про власність",  ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0, 143 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок з гаражем літ. А, службову прибудову літ. а, вбиральню літ. Б, паркан №1, ворота №2, ворота № №3, водогін №4.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 0, 143 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.