справа № 2- 469 за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2007 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Яркіній С В. при секретарі - Анчишкіній В.В. з участю представника - Косякової З.М. розглянувши в  відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Відділ земельних ресурсів Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на земельну ділянку під забудівлю та обслуговування житлового будинку та господарських прибудов площею 0, 15 га, розташовану на території АДРЕСА_1, вказавши, що 25.08.2003 року вона придбала за п'ять тисяч грн. у ОСОБА_3 належну йому земельну ділянку загальною площею 0,15 га, яка розташована на території АДРЕСА_1, про що сторони уклади договір домашньої угоди. Умови угоди були виконанні обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений. З цього ж часу позивачка володіє та користується придбаною земельною ділянкою. Але, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та з цієї причини позивачка не має можливості оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_2, відповідачка по справі. З цих підстав позивачка повинна була звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги піддержала повністю.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує, пояснив суду, що померлий дійсно продав позивачці вказану земельну ділянку.

Представник третьої особи - відділу земельних ресурсів Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області проти позову не заперечує, про що письмову повідомив суд.

Вислухавши позивачку, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання ОСОБА_3 від ОСОБА_1\ грошових коштів в розмірі п'яти тисяч гривень за продаж їй земельної ділянки загальною площею 0, 15 га, розташованою на території АДРЕСА_1 підтверджується договором домашньої угоди від 25.08.2003 року, який підписаний обома сторонами. Дійсність договору ніким із сторін не оспорюється.

Належність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0, 15 га, розташованої на території АДРЕСА_1 підтверджується державним актом на право власності на землю серія 1-ЗП № 011727 від 09.12.1997 року.

Факт смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 підтверджується наданим до суду свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1, виданим Запорізьким міським відділом РАГС Запорізького ОУЮ.

Відповідно до відповіді Запорізької районної державної нотаріальної контори Запорізької області від 26.01.2007 року за № 104 спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не відкривалась.

Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу діючого ЦК, застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючої редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно зі ст.227 в редакції 1963 року, ст. 657 ЦК України діючої редакції, договір купівлі - продажу земельної ділянки  підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. 12 Закону України „Про власність",  ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу земельної ділянки під забудівлю та обслуговування житлового будинку та господарських прибудов площею 0, 15 га, розташованої на території АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку під забудівлю та обслуговування житлового будинку та господарських прибудов загальною площею 0, 15 га, розташованою на території АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.