Справа № 2- 408 за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2007 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Яркіній С.В. при секретарі - Анчишкіній В.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОП „ЗМБТІ" ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на господарські споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на господарські споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, вказавши, що 19.01.1999 року він придбав у ОСОБА_2 належні йому господарські споруди, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, про що останній видав йому розписку. Умови угоди були виконанні обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений. З цього ж часу позивач володіє та користується придбаним майном. Але, відповідач, до теперішнього часу не бажає оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку, тому позивач повинен був звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні позивач позовні вимоги піддержав повністю.

Відповідач у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує, пояснив суду, що він дійсно продав позивачу вказані господарські споруди, але оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальному порядку він не має часу.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Продаж ОСОБА_2 ОСОБА_5 грошових споруд, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 підтверджується розпискою, написаною ОСОБА_2 власноручно. Дійсність розписки ніким із сторін не оспорюється.

Належність ОСОБА_2 господарській споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується технічним паспортом ОП ЗМБТІ, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу діючого ЦК, застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючої редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно зі ст.227 в редакції 1963 року, ст. 657 ЦК України діючої редакції, договір купівлі - продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. 12 Закону України „Про власність",  ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на господарські споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: сарай літ. В, альтанка літ.Г, вбиральня літ. Д, душ літ. Е, душ в житловому будинку літ. А-2, їдальня літ. 1-5, жилою пл.. 13,1 кв.м, частину кабінету 1-20 жилою пл. 3.4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.