Справа №2-337-10
/2-2123-2009/
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И
22 січня 2010р. м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Огієнко Н.В., при секретарі Піхулі Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради м.Оріхів Запорізької області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно , -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що, згідно зібраних нею документів, їй було надано земельну ділянку для будівництва магазину „Меблі” за адресою: вул. Ленінградських Курсантів, 47 В, але на відведеній земельній ділянці було побудовано кафе-клуб.
На теперішній час у позивача виникла необхідність оформити будівлю документально, але без звернення з даним позовом до суду це питання вирішити не можливо.
Прохає визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме: „Кафе-клуб”, до складу якого входить: кафе –клуб літ „Б” загальною площею 213, 0 кв.м., склад літ. „Бґ”, загальною площею 14,7 кв.м., ганок літ. „Кр”, ганок літ. „Кр1” на земельній ділянці площею 133 кв.м. по вул. Ленінградських Курсантів, 47-в в м. Оріхів, Запорізької області з право реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.
Позивач у судовому засіданні на позовних вимогах наполягає.
Відповідач представник Оріхівської міської ради Запорізької області у судовому засіданні позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних обставин.
Згідно рішень Оріхівської міської ради №35 від 06 листопада, №17 а від 10 жовтня 2002 року, №48 від 21 листопада 2002 року ОСОБА_1 було надано земельну ділянку для обслуговування та обладнання відмостки навколо будівлі магазину, який будується в м.Оріхів, вул. Лен.Курсантів, 47, надати дозвіл та затвердити матеріали попереднього погодження на будівництво магазину „Меблі”.
Відповідно до акту вибору та обслідування земельної ділянки під будівництво від 20 травня 2008 року, та документів, що містяться в матеріалах справах, проект відведеної земельної ділянки було затверджено та погоджено з із рай архітектурою, санепідемстанцією, міським відділом земельних ресурсів, державним управлінням екології та природних ресурсів, територіальним управлінням державної інспекції з енергозбереження.
У судовому засіданні позивач пояснила, що на відведеній земельній ділянці вона планувала побудувати магазин „Меблі” по вул. Лен.Курсантів, 47 в, м.Оріхів, зібрала всі необхідні документи, пізніше при будівництві перепланували на кафе –клуб.
Згідно державного акту про право на земельну ділянку серії ЯГ №696876 від 06 жовтня 2006 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою: м. Оріхів, вул. Лен. Курсантів,47, цільове призначення: для роздрібної торгівлі та комерційних послуг.
Також підтвердженням того, що ОСОБА_1 є власником не житлової будівлі кафе – клубу за адресою: вул. Ленінградських Курсантів, буд. 47-в, м.Оріхів є технічний паспорт від 30 червня 2009 року.
У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Цією ж статтею передбачено можливість для узаконення самочинно побудованих об'єктів. Необхідними умовами такого узаконення є: відповідність до будівельних норм і правил; відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника (користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.
Звернувшись за висновком про відповідність ДБН 360-92** від 01 грудня 2009 року самовільно збудованих будівель до кваліфікованого судового експерта з правом проведення будівельно-технічних експертиз ОСОБА_2, отримав висновок спеціаліста, в якому зазначено, що досліджене „Кафе -клуб” до складу якого входить: : кафе –клуб літ „Б” загальною площею 213, 0 кв.м., склад літ. „Бґ”, загальною площею 14,7 кв.м., ганок літ. „Кр”, ганок літ. „Кр1” на земельній ділянці площею 133 кв.м. по вул. Ленінградських Курсантів, 47-в в м. Оріхів, Запорізької області, що належить ОСОБА_1, виходячи з його функціонального призначення, відповідає діючим нормативно - технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об'ємно — планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно -гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам.
Отже, з’ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд вважає, що є законні підстави для задоволення позову.
На підставі вищесказаного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11,16, 267, 202-205, 207, 220, 328, 344, 364, 376, 377, 657 ЦК України, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради м.Оріхів Запорізької області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме: „Кафе-клуб”, до складу якого входить: кафе –клуб літ „Б” загальною площею 213, 0 кв.м., склад літ. „Бґ”, загальною площею 14,7 кв.м., ганок літ. „Кр”, ганок літ. „Кр1” на земельній ділянці площею 133 кв.м. по вул. Ленінградських Курсантів, 47-в в м. Оріхів, Запорізької області з право реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.
На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Суддя/підпис/
Вірно. Суддя: Н.В.Огієнко