Р І Ш Е Н Н Я

                                                                            Іменем України

                                                                                                                                                Справа 2-63/2010р.

2 лютого   2010 року                      

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                в складі: головуючого-судді:         Сєчко В.Л.

        при секретарі                                   Паращенко Л.І.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Козятині

цивільну справу за позовом Михайлинської сільської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про внесення змін в договір купівлі -  продажу, про визнання права власності на Ѕ частину будинку, -

В С Т А Н О В И В :    

Позивач звернувся в суд з позовом  до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про внесення змін в договір купівлі -  продажу, про визнання права власності на Ѕ частину будинку, мотивуючи свої вимоги тим, що  13 грудня 2000 року по реєстру № 2011 приватний нотаріус ОСОБА_3 посвідчила договір купівлі-продажу, укладений між відповідачами по справі  як продавцями та САТ «Юзефо-Миколаївське» с. Михайлин Козятинського району Вінницької області як покупцем. Предметом договору була Ѕ частина квартири під № 1, що знаходиться в с. Широка Гребля Козятинського району Вінницької області по вул. Заводській  в будинку № 41. В цьому ж договорі зазначено, що  на земельній ділянці розташований цілий житловий будинок з прибудовою А житловою площею 118,5 кв.м.  У власність покупця відходить:  сіни- I, кладова-II, прихожа 1-1, кухня 1-2,  ванна – 1-3, туалет 1-4,  кімната - 1-5, кімната 1-6, кімната 1-7, погреб «Б», сарай «Г», житловою площею 60,3 кв. м. Таким чином, договір купівлі-продажу містить помилку, оскільки мало місце продаж не Ѕ частини квартири, а Ѕ частини житлового будинку  № 41 по вул. Заводській в с.  Широка Гребля Козятинського району Вінницької області. Вказаний договір купівлі-продажу  не був зареєстрований  в бюро технічної інвентаризації.  Актом № 6 приймання-передачі відомчого жилого фонду від 08.02.2007 року САТ «Юзефо-Миколаївське» передало у комунальну власність Михайлинській сільській раді, а Михайлинська сільська рада прийняла у комунальну власність згідно рішення № 64 від 18.09.2007 року житлову квартиру АДРЕСА_1, залишковою вартістю 13385 грн.  Вінницьке міжобласне бюро технічної інвентаризації не реєструє договір купівлі - продажу у зв’язку з вказаними помилками, крім того, САТ «Юзефо-Миколаївське» припинило своє існування  в 2007 році. Тому позивач просить  п. 1 договору купівлі-продажу від 13.12.2000 року викласти в наступній редакції: продавці продали, а покупець купив Ѕ частину житлового будинку – квартиру АДРЕСА_2 в с. . Широка Гребля Козятинського району Вінницької області. Також визнати за Михайлинською сільською радою  право власності на Ѕ частину житлового будинку - квартиру АДРЕСА_2 в с. . Широка Гребля Козятинського району Вінницької області, а саме: сіни- I, кладова- II, прихожа 1-1, кухня 1-2,  ванна – 1-3, туалет 1-4,  кімната - 1-5, кімната 1-6, кімната 1-7, погреб «Б», сарай «Г», житловою площею 60,3 кв. м

В судовому засіданні представник позивача – голова Михайлинської сільської ради ОСОБА_4 – підтримав заявлені позовні вимоги, суду пояснив, що помилки в договорі купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_2 в с. . Широка Гребля Козятинського району Вінницької області  не дають можливості Михайлинській сільській раді зареєструвати в БТІ право власності на вказане майно.

Відповідачі в судове засідання не з’явились. Згідно ухвали суду від 6.11.2009 року вони були допитані Могилів-Подільським міськрайсудом в порядку ст. 132 ЦПК України, позовні вимоги визнають в повному обсязі, не заперечують проти розгляду справи у їх відсутності. В справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів, а тому суд вважає можливим слухати  справу у відсутності відповідачів.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 по реєстру № 2011 від 13.12.2000 року, укладеним між відповідачами по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2 як продавцями та САТ «Юзефо-Миколаївське» як покупцем, останній придбав у власність Ѕ частина квартири під № 1, що знаходиться в с. Широка Гребля Козятинського району Вінницької області по вул. Заводській  в будинку № 41 ( а.с.32-33).

Відповідно до довідки-характеристики № 20 від 08.12.2000 року,  виданої КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві особистої власності Ѕ частина будинку   № 41 (квартира  №1)  по вул. Заводській в с.  Широка Гребля Козятинського району Вінницької області ( а.с.14), до складу якої входить: сіни-I, кладова-II, прихожа 1-1, кухня 1-2,  ванна – 1-3, туалет 1-4,  кімната - 1-5, кімната 1-6, кімната 1-7, погреб «Б», сарай «Г», житловою площею 60,3 кв. м , загальною площею 95,5 кв.м. Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 4.07.1995 року виданого представником Фонду державного майна України у Козятинському районі на підставі  розпорядження   № 134 від 4.07.1995 року, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної власності належить квартира АДРЕСА_3, що складає Ѕ частину від будинку. Свідоцтво зареєстровано Вінницьким обласним бюро технічної інвентаризації 9.08.1995 року.

Згідно рішення виконкому Михайлинської ради № 64 від 18.09.2007 року «Про прийом у комунальну власність Михайлинської сільської ради житлового фонду та об’єктів соціальної сфери САТ «Юзефо-Миколаївське»  Михайлинська сільська рада прийняла у комунальну власність  об’єкти житлового фонду та соціальної сфери САТ «Юзефо-Миколаївське», а саме: житлову квартиру в с. Широка Гребля по вул. Заводській, 41/1 залишковою вартістю 13385 грн.( а.с. 17), що підтверджено актом № 6 приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність від 8.02.2007 року. Із наведених доказів витікає, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 по реєстру № 2011 від 13.12.2000 року, укладеним між відповідачами по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2 як продавцями та САТ «Юзефо-Миколаївське» як покупцем, про купівлю Ѕ частини квартири під № 1, що знаходиться в с. Широка Гребля Козятинського району Вінницької області по вул. Заводській  в будинку № 41, фактично сторони мали на увазі Ѕ частину будинку і нотаріусом під час посвідчення договору була допущена описка.

Правовідносини, які склалися між сторонами регулюються  нормами права закріпленими в ст. 328, 334 ЦК України, відповідно до яких право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, також право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що за Михайлинською сільською радою Козятинського району Вінницької області  слід визнати право комунальної власності на Ѕ частину житлового будинку - квартиру АДРЕСА_4, а саме: сіни-I, кладова-II, прихожа 1-1, кухня 1-2,  ванна – 1-3, туалет 1-4,  кімната - 1-5, кімната 1-6, кімната 1-7, погреб «Б», сарай «Г», житловою площею 60,3 кв. м, загальною площею 95,5 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст.  328, 334 ЦК України, ст. 213-215 ЦПК  України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково. Визнати за Михайлинською сільською радою Козятинського району Вінницької області  право комунальної власності на Ѕ частину житлового будинку - квартиру АДРЕСА_4, а саме: сіни-I, кладова-II, прихожа 1-1, кухня 1-2,  ванна – 1-3, туалет 1-4,  кімната - 1-5, кімната 1-6, кімната 1-7, погреб «Б», сарай «Г», житловою площею 60,3 кв. м , загальною площею 95,5 кв.м.

             Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                                                                           Суддя  -