Справа № 2-187/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 січня 2010 року Солом'янський районний суд м. Києва
в складі головуючого - Калініченко О.Б.
при секретарі - Кучерявець О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом КП "Індустріальне" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобов'язання надати доступ для профілактичного огляду та опломбування лічильників, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з зазначеною позовною заявою, в якій просить зобов'язати відповідачів надати доступ в квартири АДРЕСА_1 для проведення профілактичного огляду та опломбування лічильників холодного та гарячого водопостачання, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачі як власники вище зазначених квартир відмовляються надати доступ у квартири для огляду та ремонту обладнання, що унеможливлює виконання позивачем покладених на нього обов'язків по експлуатації будинку та надання якісних послуг іншим споживачам цього будинку.
В судове засідання представник позивача не з'явилася, надавши суду заяву, в якій просить слухати справу у її відсутність та, підтримуючи позовні вимоги в повному обсязі, просила задовольнити їх.
Представник відповідачів в судове засідання також не з'явився, надав заяву, в якій, фактично визнавши позов, не заперечував проти надання доступу працівникам КП "Індустріальне" в квартири АДРЕСА_1 які належать відповідачам, для проведення профілактичного огляду та опломбування лічильників холодного та гарячого водопостачання.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартир АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_1 Даний будинок знаходиться на балансі КП "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янського району м. Києва та обслуговується КП "Індустріальне".
В КП "Індустріальне" неодноразово надходили скарги від мешканців даного будинку, в яких вони зазначали, що дані квартири використовуються відповідачами не за призначенням, квартири переобладнані під офіс без дозволу відповідних державних служб.
07.12.2004 року інспектором СВП "Енергозбут Київенерго" при обстеженні квартир № 78, №82, №83 було встановлено, що в даних квартирах без дозвільної документації виконані перепланування, зазначені квартири використовуються не за призначенням - під офіс.
На звернення позивача про надання доступу в зазначені квартири для встановлення факту дотримання відповідачами правил користування жилими приміщеннями працівникам КП "Індустріальне" було відмовлено, про що було складено відповідний Акт від 09.09.2008 року.
Відповідно ст.ст. 6, 10 ЖК України та п. 18 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями", затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року жилі будинки та жилі приміщення призначаються для проживання, власники квартир (наймачі, орендарі) зобов'язані використовувати приміщення житлових будинків за призначенням та забезпечувати збереження квартир та технічного обладнання будинків.
Згідно ст. 24 ЖК України житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.
Відповідно до "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. При цьому громадяни зобов'язані дбайливо ставитись до будинку, в якому проживають, використовувати жиле приміщення відповідного до його призначення, економно витрачати воду, газ, електричну та теплову енергію, не використовувати житлові приміщення на шкоду інтересів суспільства, а також допускати у квартиру працівників виконавців послуг або підприємств водо - і теплопостачання та водовідведення.
АДРЕСА_1 обладнаний квартирними лічильниками ХВП та ГВП. Відповідачі на приписи про надання доступу на опломбування та взяття на облік лічильників в вищезазначених квартирах згоди не надали і користуються послугами водопостачання згідно з діючими тарифами, хоча, як вбачається з постанов про накладення адміністративного стягнення №№71,72 від 11.02.2005 року відповідачі були притягнути на підставі ст.150 КУпАП до адміністративної відповідальності за порушення правил користування жилим приміщенням, а саме виконання без дозвільної документації перепланування квартир, які використовують під офіс, що впливає на кількість відвідувачів та об'єм використання комунальних послуг.
Квартири №78, №82, №83 не переведені в нежитловий фонд і плата за послуги водо - і теплопостачання за наявності квартирних лічильників ХВП та ГВП нараховуються згідно з діючими тарифами як за користування жилими приміщеннями, цим самим завдаючи позивачу збитків в частині розрахунків з постачальниками, порушуючи його права по утриманню житлового будинку, оскільки унеможливлюють виконання покладених на нього обов'язків по експлуатації будинку та надання якісних послуг іншим споживачам цього ж будинку.
Згідно ст.17 п. 4 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" якщо споживач відмовляється допустити в займані ним приміщення виконавця/виробника і при цьому є об'єктивні підставі вважати. Що неполадки, які унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг іншим споживачам, відбулось саме в цих приміщеннях, - доступ у приміщення відбувається без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ).
На основі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 10, 24 ЖК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", "Правилами користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями", "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", ст.ст. 10-11, 57-60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 надати доступ в квартири АДРЕСА_1 для проведення профілактичного огляду та опломбування лічильників ХВП та ГВП.
Зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ в квартиру АДРЕСА_1 для проведення профілактичного огляду та опломбування лічильників ХВП та ГВП.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь КП "Індустріальне" 5,66 грн. державного мита та 5 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Індустріальне" 2,84 грн. державного мита та 2,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено позивачем на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя :