Справа №2-1707/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

28 серпня 2008 року     м.  Димитров

Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді     Перекупка І.Г.

при секретарі -     Альберті О.В.

за участю позивача     ОСОБА_1

розглянувши у заочному відкритому судовому засіданні у м.  Димитров Донецької

області  справу за  позовом  ОСОБА_1  Василывни до ОСОБА_2

Володимировича про визнання особи такою,  що втратила право користування

жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання його втратившим права користування жилим приміщенням.

У судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог позивачка пояснила. Згідно договору купівлі-продажу серії ВЕР № 886601 від 05.07.2007 року,  за реєстровим № 3918,  позивачці належить на правах власності житлова двохкімнатна квартира № 69 будинку № 17 мікрорайону «Східний» в місті Димитров Донецької області,  загальною площею 408 квадратних метрів,  в тому числі житловою - 26, 5 квадратних метрів. Своє право власності на квартиру позивачка зареєструвала,  як того вимагає чинне законодавство в БТІ м.  Димитров Донецької області,  та отримала Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.01.2008 року № 17290814. На теперішній час в зазначеній квартирі,  окрім позивачки зареєстрований відповідач,  що підтверджується відомостями довідки з місця мешкання. На численні вимоги до відповідача щодо зняття себе з реєстрації в квартирі № 69 будинку № 17 мікрорайону «Східний» в м.  Димитров Донецької області,  відповідач жодним чином не реагує,  чим порушує право власності позивачки на користування житловою квартирою. Відповідач не є членом сім'ї позивачки,  з ним не уклався будь-який письмовий договір найму жилого приміщення. Відповідач не несе,  та не виконує зобов'язання по сплаті комунальних послуг,  без поважних на те причин з 2007 року фактично не проживає у квартирі № 69 будинку № 17 мікрорайону «Східний» в м.  Димитров Донецької області.

Враховуючи те,  що відповідач більше шести місяців без поважної на те причини у спірній квартирі не проживав,  позивачка просить суд визнати його таким,  що втратив право користування жилим приміщенням.

Відповідач до судового засідання не з'явився,  про час і місце розгляду справи повідомлявся у передбаченому цивільно-процесуальним кодексом порядку. Суд вважає,  що в справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і не має необхідності вислуховувати особисті пояснення особи,  яка не з'явилася до суду.

Судом встановлено,  що квартира за адресою: АДРЕСА_1 є власністю позивача,  що підтверджується договором купівлі-продажу квартири,  посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 05.07.2007р.,  № реєстру 3918,  який 08.01.2008 року,  зареєстрований у БТІ м.  Димитрова (а.с.  11,  12).

У вказаній квартирі зареєстрований ОСОБА_2 (а.с. 6).

Факт не проживання ОСОБА_2 підтверджується актом Служби единого замовника від 23.06.2008 року та свідками: ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  Галімзянова .В.В.

За змістом  ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї,  за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У разі непроживання особи більше шести місяців без поважних причин,  така особа може бути визнана втратившою право користування житлом.

Виходячи із змісту статті 150 Житлового кодексу України,  громадяни,  що мають у приватній власності будинок (частину) будинку,  користуються ним для особистого проживання,  та проживання членів їх сімей,  та вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом,  дарувати,  продавати,  заповідати,  здавати в оренду,  обмінювати,  закладати,  укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно  ст.  ст.  182,  210 Цивільного кодексу України право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації,  у зв'язку із чим право власності виникає з моменту державної реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

За змістом статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.  Відповідно до  ст.  386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Приписи статті 41 Конституції України гарантують кожному право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

З'ясовуючи причини відсутності відповідача понад встановлені строки на спірній жилій площі,  суд встановив,  що вони були не поважні.

Враховуючи вищенаведене,  суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими,  що належать задоволенню.

Керуючись  ст.  ст. 71,  72 ЖК України,   ст.  ст.  10,  60,  213,  214,  215,  294 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача ОСОБА_1 Василывни задовольнити.

ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  визнати втратившим право користування жилим приміщенням в квартирі № 69 будинку № 17 на м-ні "Східний" м. Димитров Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.