Справа № 2-185/2010 р.

                                                      № 2-1297/2009 р.                                                        

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

     22 січня 2010 року.  Татарбунарський районний суд Одеської облас-ті в складі:

     головуючого - судді                                Тимошенка С.В.

     при секретарі                                     Баклановій О.П.

     адвоката (ів)                                    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбуна-ри Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області

                  про визнання  права власності на будинок відпочинку,  

В С Т А Н О В И В:

      ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить виз-нати за ним право власності на будинок відпочинку, посилаючись на нас-тупні обставини.

      12 жовтня 2007 року на підставі рішення Лиманської сільської ради Татарбунарського району була створена комісія для вибору та обстеження земельної ділянки для будівництва ним індивідуального дачного будів-ництва, про що був складений відповідний акт. Рішенням Лиманської сі-льської ради від 01 серпня 2008 року був затверджений зазначений акт, та йому була надана згода на виготовлення проекту землеустрою по пере-дачі у довгострокову оренду земельної ділянки площею 0,01 га для буді-вництва індивідуального дачного будинку відпочинку на території куро-ртної зони «Катранка» Лиманської сільської ради Татарбунарського райо-ну. В кінці липня 2009 р. на вибраній земельній ділянці він побудував будинок відпочинку і на цей час він повністю готовий для використання його за призначенням. Відповідно до вимог про реєстрацію нерухомості ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» був виготовлений технічний паспорт на побудований будинок відпочинку. Висновком спеціаліста про технічний стан, підтверджується, що вказана нерухомість знаходиться у задовіль-ному стані, відповідає всім встановленим законодавством вимогам та придатна для подальшої експлуатації за призначенням. Крім того, будин-ку присвоєно порядковий номер 2-б в провулку Очеретяному на курортній зоні «Катранка». Незважаючи на ці обставини, він не може отримати сві-доцтво про право власності, так як не виготовлена необхідна технічна документація для постанови рішення Лиманською сільською радою про пра-во власності на будинок відпочинку. Позивач вважає, що за ним може бу-ти визнано право власності на будинок відпочинку, оскільки це не пору-шуватиме прав та інтересів інших осіб.

     Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

     Представник Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області у судове засідання не з’явився, згідно надісланої до суду заяви голова сільської ради позовні вимоги визнав, додатково по-відомив, що на земельну ділянку, на якій розміщений зазначений будинок відпочинку, не виготовлений проект відводу по передачі земельної ді-лянки в оренду та не укладено договір оренди земельної ділянки, який  підлягає державній реєстрації, просив справу розглянути без присутнос-ті представника Лиманської сільської ради.

     Представник третьої особи – ОСОБА_2 - у судовому  засіданні позовні вимоги визнала.

     Заслухавши доводи позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

     З копії витягу з рішення Лиманської сільської ради Татарбунарсь-кого району № 433-V від 01.08.2008 року ( а.с.5 ) вбачається, що сесі-єю було затверджено акт вибору та обстеження земельної ділянки ( а.с. 6 ) ОСОБА_1 для індивідуального дачного будівництва орієнто-ваною площею 0,01 га. та надано дозвіл на розробку проекту земле уст-рою.

     Згідно копії технічного висновку про можливість експлуатації дач-ного будинку, розташованого по пер.Очеретяному,2-б курортної зони «Ка-транка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області ( а.с.7-12 ), зазначена будівля відповідає вимогам ДБН 360-92** «Планування та забу-дова міст та селищ», в тому числі ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові примі-щення», ДБН В,1.1-12:2006 «Побудова у сейсмічних районах України» та придатний до експлуатації в якості дачного будинку. Жорсткість та стійкість побудови забезпечена.

     З матеріалів справи ( а.с.13-15 ) видно, що відповідно до вимог про реєстрацію нерухомості, в ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» був ви-готовлений технічний паспорт на побудований будинок відпочинку, розта-шований по пров.Очеретяному,2-б курортної зони «Катранка» Татарбунар-ського району Одеської області.

     Із довідки від 08.10.2009 р., виданої Татарбунарським БТІ Одесь-кої області ( а.с.16 ), видно, що вартість будинку з відпочинку по пров.Очеретяний,2-б с.Лиман Татарбунарського району Одеської області складає 53819 гривень.

     Як вбачається з технічного висновку про можливість експлуатації існуючої будівлі у якості дачного будинку по пров.Очеретяному,2-б ( а. с.28-33 ), існуюча будова літ.«А» по пров.Очеретяному,2-б на курортній зоні с.Катранка Татарбунарського району відповідає містобудівельним, санітарним, та протипожежним нормам, у тому числі вимогам ДБН 360-92** «Планування та забудова міст та селищ», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові приміщення», ДБН В,1.1-12:2006 «Побудова у сейсмічних районах України» та придатний до експлуатації в якості дачного будинку. Жорсткість та стійкість побудови забезпечена.

     Відповідно ст.325 ЦК України суб’єктами права приватної власності  є фізичні та юридичні особи. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів – ст.328 ЦК України

     Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з  істотними порушеннями будівельних норм і правил.

     Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудо-ване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

     Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користу-вача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

     Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

     У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що будинок від-починку, розташований по пров.Очеретяному,2-б курортної зони «Катран-ка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, є самочинно збудованою спорудою. Однак, згідно висновку експерта даний об’єкт зведений без порушень будівельних норм і правил, та не порушує права інших осіб.

     За таких обставин, суд вважає, що за ОСОБА_1 може бути визнано право власності на будинок відпочинку, що розташований в пров. Очеретяному,2-б курортної зони «Катранка» с.Лиман Татарбунарського ра-йону Одеської області.

     На підставі викладеного, керуючись ст.ст.325,328,375,376,392 ЦК України, ст.ст.58-60,208,209,213-215 ЦПК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

     Позов ОСОБА_3 до Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про визнання права власності на будинок відпочинку  задовольнити.

     Визнати за ОСОБА_3 право власності на будинок відпочинку з усіма господарсько-побутовими спорудами, який розташований по провулку Очеретяному,2-б в рекреаційній зоні «Катран-ка» Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської облас-ті.

     Стягнути з Лиманської сільської ради Татарбунарського району Оде-ської області на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 538 грн. 19 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн.

     Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

     Суддя                                              Тимошенко