Залишити відгук або коментар
Судове рішення #7719831

                                                                Справа  № 2-421/2009 р.

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                           ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2009 року                                          Ананьївський районний суд Одеської області

у складі:  головуючого судді              -  Скуртова М.І.

                 при секретарі                       -  Калін О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ананьєві справу за позовом ОСОБА_1 до Кохівської сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,  

УСТАНОВИВ:

       Позивач звернувся до суду з позовом в якому посилається на те, що влітку 2008 року домовився з ОСОБА_2 про купівлю-продаж належного останньому житлового будинку, що розташований по вул. Нижній, 12 в с. Шелехове Ананьївського району Одеської області.  В зв”язку з наведеним 09 липня 2008 року між ними було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку. На підтвердження укладення даного договору позивач сплатив у повному обсязі вартість будинку, а саме 8000,00 гривень, а ОСОБА_2 написав відповідну розписку про отримання грошей. При цьому сторони домовились, що на протязі місяця після укладення договору посвідчать його нотаріально, однак не встигли оскільки 12 липня 2008 року продавець помер.

        ОСОБА_1 стверджує, що після укладення угоди користується даним житловим будинком та періодично в ньому проживає, однак не може його належним чином оформити на своє ім”я так як продавець помер, а спадкоємців у нього немає, крім того як з’ясувалось відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно,  в зв’язку з чим просить задовольнити позовні вимоги.    

       В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, пояснив, що придбав будинок, однак його колишній власник помер до спливу терміну протягом якого сторони домовились посвідчити договір у нотаріальному порядку, крім того з часом з’ясувалось, що на вказаний будинок взагалі відсутні правовстановлюючі документи.  А тому враховуючи те, що він правомірно користується належним йому майном, однак без підтверджуючих те належним чином посвідчених документів, просить укладений договір-купівлі продажу визнати дійсним та визнати за ним право власності на зазначене у позові нерухоме майно.

       Представник Кохівської сільської ради Ананьївського району Одеської області в судове засідання не з’явився, однак сільська рада надала заяву (а.с.17) про розгляд справи у відсутність  представника та зазначають, що не заперечують проти позовних вимог.

       Суд, заслухавши позивача, взявши до уваги заяву відповідача, вивчивши документи справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

       Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

       Відповідно до копії паспорту, позивач – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2 та мешканець м. Іллічівськ Одеської області (а.с.5).

       Встановлено, що 09 липня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого перший продав, а другий придбав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по вулиці Нижній, 12 в с. Шелехове Ананьївського району Одеської області. Вартість даного нерухомого майна складає 8000 гривень. Сторони домовились також протягом місяця посвідчити даний договір нотаріально (а.с.6).

       Згідно копії розписки від 09 липня 2008 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 8000 гривень за належний йому житловий будинок та інші споруди, котрі знаходяться по вулиці Нижній, 12 в с. Шелехово Ананьївського району Одеської області (а.с.7).

       З’ясовано також, що 12 липня 2008 року помер ОСОБА_2, про що свідчить копія свідоцтва про смерть (а.с.8).    

       Відповідно до довідки Кохівської сільської ради Ананьївського району Одеської області будинок по вулиці Нижній, 12 в с. Шелехово Ананьївського району Одеської області дійсно належав померлому ОСОБА_2 і він за життя не оформив на нього право власності (а.с.9).

       Встановлено також, що ОСОБА_1  періодично проживає та користується будинком, який належав померлому ОСОБА_2, що знаходиться по вулиці Нижній, 12 в с. Шелехово Ананьївського району Одеської області. При цьому будь-які правовстановлюючі документи на вказаний будинок відсутні.                        

       Установлено також, що згідно довідки характеристики Ананьївського районного БТІ на даний час загальна вартість житлового будинку разом з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Нижній № 12 в с. Шелехове Ананьївського району Одеської області, складає   44900,00 гривень (а.с.12).

       Відповідно до ст. 218 ч.2 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

       Згідно ст. 220 ч.2 якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

       Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

       Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

      Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, що належав ОСОБА_2, який помер 12 липня 2008 року.

      Позивачу роз’яснено вимоги ст. 174 ЦПК України й наслідки відповідних процесуальних дій.

      На підставі викладеного, керуючись ст.ст.218,220,328,331 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,174, 209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:      

      Позовні вимоги задовольнити.

      Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з розташованими біля нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в с. Шелехове Ананьївського району Одеської області по вул. Нижній, 12 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 09 липня 2008 року дійсним.

      Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер — НОМЕР_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною вартістю 44900,00 гривень, що знаходиться в с. Шелехове Ананьївського району Одеської області по вул. Нижній №12.

       

       Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

   

               Суддя:                                                                                                М.І. Скуртов

 

         Рішення набуває законної сили „___” _____________200_ р.

Судове провадження 4-с/548/5/19
Судове провадження 6/686/254/18
Судове провадження 6/686/319/18
Судове провадження 4-с/537/25/2018
Судове провадження 4-с/548/4/19
Судове провадження 6/697/106/2019
Судове провадження 2-р/548/6/19
Судове провадження 2-р/548/7/19
Судове провадження 2-др/548/4/19
Судове провадження 22-ц/814/459/20
  • Номер: 22-ц/814/459/20
  • Опис: ПАТ "Фінанси та Кредит"на бездіяльність державного виконавця Крюківського ВДВС ГТУЮ у Полтавській області Горбульова А.В
  • Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
  • Номер справи: 2-421/2009
  • Суд: Полтавський апеляційний суд
  • Суддя: Скуртов Михайло Іванович
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 10.01.2020
  • Дата етапу: 10.01.2020
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 ск 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 св 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 к 20)
Судове провадження 61-7759 ск 20 (розгляд 61-7759 з 20)
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація