Справа № 2-414/10

     Р І Ш Е Н Н Я

        І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

        03 лютого 2010 року                                  м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого – Трагнюк В.Р., при секретарі – Конар В.М., за участі позивача – ОСОБА_1, представника відповідача – ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

                                             В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1 звернувся в суд  з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

    Позовні вимоги мотивує тим, що 07.09.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі продажу вбудованих приміщень колишнього магазину «Квіти», загальною площею 30,7 м. кв., що знаходиться в м. Виноградів вул.Станційна (вул.Леніна) №2, відповідно до якого позивач купив за 75 000 (сімдесят п»ять тисяч) гривень зазначене приміщення.     В цей же день відповідно до розписки відповідача він отримав від позивача 75000 (сімдесят п»ять тисяч) грн., тобто всю суму коштів за продане майно. Однак відповідач постійно ухиляється від нотаріального посвідчення договору-купівлі продажу. А тому позивач ОСОБА_1 просить визнати договір дійсним та визнати право власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 у попередньому судовому засіданні уточнив п. 2 позовних вимог, зазначавши що в резолютивній частині позову є описка щодо року укладення договору, оскільки такий укладено 07.09.2008 року, а не у 2009 році. Уточнені позовні та заявлені вимоги підтримав повністю просив такі задовольнити з підстав наведених у позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 обставини та уточнені вимоги позову визнав повністю, не заперечив щодо його задоволення.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд, прийнявши в порядку ст.174 ЦПК України визнання представником відповідача позову, який згідно довіреності вправі учиняти такі дії в інтересах відповідача, приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, представник відповідача повністю визнав позов, що не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 07.09.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі продажу вбудованих приміщень колишнього магазину «Квіти», загальною площею 30,7 м. кв., що знаходиться в м. Виноградів вул. Станційна (вул. Леніна) №2, відповідно до якого позивач купив за 75 000 (сімдесят п»ять тисяч) гривень зазначене приміщення (а.с.5). В цей же день відповідно до розписки відповідача він отримав від позивача 75000 (сімдесят п»ять тисяч) грн., тобто всю суму коштів за продане майно (а.с.7).

За цим договором сторони домовились з метою щоб не переробляти проектну документацію на покупця, яка затверджена головним архітектором району 30.04.2008 року, подальша реконструкція магазину відповідно до проектної документації буде проводитись за рахунок покупця, як і здача об’єкту в експлуатацію (а.с.5,8,9). З моменту отримання всіх правовстановлюючих документів на реконструйований об’єкт, сторони зобов’язались нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

24.11.2009 року магазин з надбудовою мансардного поверху в м. Виноградів, вул. Станційна, 2, був закінчений будівництвом і готовим до експлуатації, що стверджується актом готовності об’єкта до експлуатації (а.с.10). Правовстановлюючий документ на даний магазин з мансардним поверхом виготовлений 24.12.2009 року, що стверджується копією свідоцтва  про право власності на нерухоме майно серії САВ № 734662 (а.с.11).

Будівельні роботи були завершені у 2009 році і об’єкт був зданий в експлуатацію 24.11.2009 року за кошти ОСОБА_1, що визнано представником відповідача у судовому засіданні, а отже в силу ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, що визнані сторонами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.

Відповідач – ОСОБА_3 постійно ухиляється від нотаріального посвідчення договору-купівлі продажу від 07.09.2008 року, що визнано його представником у попередньому  судовому засіданні.

Відповідно до ст. 220 ЦК України в ред.2003 року - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За ст. 392 ЦК України передбачено - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих позивачем доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає що уточнені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 60, 130, 174, 209, ст.ст.212-215 ЦПК України, ст.ст.220, 392 Цивільного Кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір від 07.09.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про купівлю-продаж приміщень колишнього магазину «Квіти», загальною площею 30,7 квадратних метра, що знаходиться в м. Виноградів по вул. Станційна (вул. Леніна) № 2, Закарпатської області.

Визнати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на реконструйований магазин з мансардним поверхом, загальною площею 81,4 квадратних метра, що знаходиться в м. Виноградів по вул. Станційна (вул. Леніна), № 2, Закарпатської області.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з наступного дня після проголошення рішення, а також апеляційна скарга протягом двадцяти днів з наступного дня після подання заяви про апеляційне оскарження, через Виноградівський районний суд.

Головуючий                                                                                          Трагнюк В.Р.