2-844/10

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

     1 лютого 2010   року  Залізничний   районний   суд   м. Сімферополя   Автономної Республіки Крим у складі:

судді                  Масалигіної Н.С.,

при секретарі    Тімофеєвій Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Сімферополя цивільну справу за позовом Комунального підприємства ЖЕО Залізничного району м. Сімферополя до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості по оплаті за експлуатаційне утримання жилого приміщення,

                                                                           ВСТАНОВИВ:

      12.08.2009 року Комунальне підприємство ЖЕО Залізничного району м. Сімферополя   звернулося до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті за експлуатаційне утримання жилого приміщення в сумі 233гр.28коп.

     Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, та проживає в ній. Будинок № 15 по вул. М. Жукова  перебуває на балансі житлового фонду місцевої ради. Між позивачем та відповідачем не укладений договір найму житлового приміщення, від укладання вказаного договору відповідач відмовляється. Позивачем в повному обсязі здійснюється технічне обслуговування та ремонт будинку, в якому проживає відповідач, згідно переліку послуг. Відповідач користується наданими послугами, однак їх оплату своєчасно не здійснює, у зв’язку з чим станом на 01.05.2009 року за відповідачем утворилася заборгованість по квартирній платі в розмірі 233гр. 28коп., яку відповідач добровільно не сплачує.

    В судовому засіданні представник позивача  - ОСОБА_2В,. який діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі по тих же підставах, просив справу розглянути в заочному провадженні.

    Відповідач ОСОБА_1  в судове засідання  не з’явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належно, причини неявки суду не сповістила.

    Зі згоди представника позивача, якому судом були роз’яснені підстави та наслідки заочного розгляду справи, суд, ухвалив провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. ст. 169, 224  ЦПК України.

    Вивчивши матеріали справи, заслухавши у судовому засіданні доводи представника позивача,  суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

    Судом встановлено, що  багатоквартирний будинок № 15 по вул. М. Жукова   в  м. Сімферополі перебуває на балансі житлового фонду місцевої ради (а.с.3).

    Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1   і проживає в ній (а.с.2).

    Згідно акту № 22 від 22.05.2009р. відповідач ОСОБА_1 від укладання договору найму житлового приміщення ухиляється (а.с.5).

       Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов’язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов’язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов’язком виконавця – надання житлово-комунальних послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

   Обов’язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України  №572 від 08.10.1992 року.

    Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов’язок, а не право сторін.

     Також, відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, та Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України  №572 від 08.10.1992 року, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

    КП ЖЕО Залізничного району м. Сімферополя в повному обсязі здійснює технічне обслуговування та ремонт будинку, в якому проживає відповідач, згідно переліку послуг.

    Відповідач користується наданими послугами, однак їх оплату своєчасно не здійснює, у зв’язку з чим станом на 01.05.2009 року за відповідачем утворилася заборгованість по квартирній платі в розмірі 233гр.28коп., яку відповідач ОСОБА_1   добровільно не сплачує.

    Статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, що звичайно ставляться.

     На підтвердження своїх вимог позивач надав розшифровку суми заборгованості відповідача з урахуванням витрат на експлуатацію будинку, а також розрахунки витрат на утримання будинку та прибудинкової території.    

    За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

    На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню  витрати по сплаті судового збору в сумі 51гр., а також з відповідача на користь позивача  витрати на  інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30гр.

    На підставі ст. 68 ЖК України, 526 ЦК України, статей 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України  №572 від 08.10.1992р., керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 174,209, 212, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України,  суд

                                                                           ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства ЖЕО Залізничного району м. Сімферополя про стягнення заборгованості по оплаті за експлуатаційне утримання жилого приміщення в сумі 233гр.28коп.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави  витрати по сплаті судового збору в сумі 51гр.

     Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства ЖЕО Залізничного району м. Сімферополя також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30гр.

     Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Залізничний районний суд м. Сімферополя АР Крим шляхом подання протягом 10 днів з дня  проголошення рішення  заяви про його апеляційне оскарження і подання протягом 20 днів після цього апеляційної скарги.

     Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: