Справа № 2-1232/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

04 лютого 2010  року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді             Кічмаренко С.М.

при секретарі                 Науменко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП «ОМБТІ та РОН»  про визнання дійсним договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 20.06.1996 року  між ним та відповідачем відбулася угода купівлі-продажу спірної квартири, в підтвердження чого був складений договір  та посвідчений на Одеській Універсальній товарній біржі «GIP». Відповідач зобов'язався засвідчити даний договір у встановленому законом порядку, однак до теперішнього часу умови угоди не виконані.

Позивач у судовому засідання підтримав позовні вимоги у повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Відповідач  та третя особа КП «ОМБТІ та РОН»у судове засідання не з’явилися,  про час та місце слухання справи повідомлені і від них не надійшло повідомлення про причини неявки.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України „у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи”.

Оскільки відповідач належним чином повідомлений про час та місце слухання справи повторно не з’явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а також враховуючи те, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

 Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Як встановлено, відповідачка ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6  на підставі свідоцтва про право власності на житло № 34603, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради 25.051994 року, зареєстрованого  в   МБТІ м. Одеси 23.06.1994 року є власниками  квартири АДРЕСА_1.  

20.06.1996 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7  відбулася угода купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1. При цьому було  складено договір купівлі-продажу який було посвідчено на Одеській  Універсальній товарній біржі «GIP».

Умови угоди були виконані сторонами повністю, тобто позивач зробив повний розрахунок за спірну квартиру, а відповідач передав  позивачу квартиру, якою він володіє та користується до теперішнього часу.

Однак відповідач до теперішнього часу даний договір купівлі-продажу не оформив  у встановленому законом порядку.

Позивач  мешкає у спірній квартирі, та несе всі необхідні витрати по утриманню квартири.

На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_8 є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4-8, 10, 11, 15,  130, 169, 174, 212, 214, 215, 218, 224, 225 ЦПК, ст.ст. 209, 220 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 20.06.1996 року між ОСОБА_1  та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заяву про апелляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції.

Суддя:                                    С.М.Кічмаренко