ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ   МІСЬКРАЙОННИЙ  СУД

Тернопільської області

______________________________________________________________

СПРАВА № 2-2110/10

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м     У к р а ї н и

«09» лютого 2010  року

Тернопільський  міськрайонний суд  Тернопільської області

в складі   головуючого:                Костіва О.З.,      

                при секретарі:                       Бандас Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні

в залі суду в м.Тернополі  цивільну справу

               за позовом:    ОСОБА_1    

                              до:   Відкритого акціонерного товариства

                                   «Агро промтехніка»  

                            про:     визнання договору купівлі-продажу  дійсним    

                                       та   визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ВАТ «Агропромтехніка»  про визнання  дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 12 січня 2010 року, відповідно до якого відповідач передав їй за плату, а  вона прийняла у власність приміщення будинку нафтобази, що знаходиться  в АДРЕСА_1.   Однак, по сьогоднішній день договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, а тому просить визнати його дійсним та визнати за нею право власності на спірну будівлю.

В судовому засіданні позивачка  ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримала, зіславшись на мотиви, викладені в позовній заяві.                                                

Представник відповідача ВАТ «Агропромтехніка»   в судовому засіданні позов визнав та не заперечив  проти його задоволення.

  Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із таких міркувань.

 В судовому засіданні встановлено наступні обставини.

Згідно витягу про реєстрацію права власності   на нерухоме майно №11782605 від 08 вересня 2006 року, виданого  Тернопільським районним  госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, нежиле приміщення, будівлі і споруди виробничої бази по АДРЕСА_1 належить на праві власності Плотицькому  ВАТ «Агропромтехніка» на праві колективної власності на підставі Наказу регіонального відділення Фонду Державного майна України №800 від 10 листопада 1995 року та переліку нерухомого майна, що передано у власність Плотицькому ВАТ «Агропромтехніка».

Рішенням  спільного засідання Наглядової Ради та правління Плотицького ВАТ «Агропромтехніка» від 04 січня 2010 року вирішено продати будинок нафтобази за 17000 грн. ОСОБА_1  та доручено підписати договір купівлі-продажу голові наглядової ради Заліщуку В.Я., що підтверджується протоколом від 04 січня 2010 року.

12 січня 2010 року між ОСОБА_1, як покупцем, та ВАТ «Агропромтехніка», як продавцем,  був укладений договір купівлі – продажу нежитлового приміщення, відповідно до якого відповідач продав приміщення будинку нафтобази, що знаходиться  в АДРЕСА_1.

Відповідно до п.8 договору сторони домовились після  остаточного розрахунку покупця  перед продавцем протягом 2 робочих днів посвідчити договір  в нотаріальній конторі.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Сторонами не було проведено нотаріального посвідчення вказаного правочину.

Таким чином, між сторонами 12 січня 2010 року був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень у простій письмовій формі.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 згідно укладеного договору купівлі-продажу від 12 січня 2010 року виконала свої зобов»язання повністю – прийняла спірне приміщення будинку нафтобази, що знаходиться  в АДРЕСА_1 та сплатила відповідачу 17000 грн.

 В судовому засіданні встановлено, що відповідач  ВАТ «Агропромтехніка» передав належне йому приміщення будинку нафтобази, що знаходиться  в АДРЕСА_1 та  отримав  кошти в розмірі 17000 грн.

Вказані обставини підтверджуються актом прийому – передачі нежитлового приміщення від 25 січня 2010 року та квитанцією від 25 січня 2010 року.

Таким чином, сторони , крім особистого підписання договору купівлі-продажу  від 12 січня 2010 року, фактично виконали всі істотні умови договору. Відповідач, як  продавець, передав покупцю ОСОБА_1 спірне приміщення будинку нафтобази та отримав за це відповідну грошову суму, але ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, а позивач, як покупець, прийняв спірне майно та сплатив встановлену договором суму.  

Вказані обставини свідчать про часткове виконання умов договору відповідачем ВАТ «Агропромтехніка» та повне виконання цих умов позивачем ОСОБА_1

 В даному випадку в судовому засіданні  встановлено, що існують всі передбачені законом підстави для визнання укладеного договору дійсним та визнання за позивачкою права власності на будинок нафтобази, що знаходиться  в АДРЕСА_1, а тому позов підлягає до задоволення.

    керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України,

    ст.ст.220, 657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме будинку нафтобази, що знаходиться  в АДРЕСА_1, укладений  25  січня 2010 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Агропромтехніка».

Визнати за ОСОБА_1   право власності на нежитлове  приміщення -  будинок нафтобази, що знаходиться  в АДРЕСА_1.

  Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий:                                                             Костів О.З.