Справа № 2-40/2010 р.

       БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

                    МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2010 року     Баштанський районний суд Миколаївської області

в складі головуючого судді         Янчук С.В.

при секретарі                 Кирпічовій О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Баштанка  справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду з позовом в якому вказує, що 17.05.2009 року між нею та відповідачкою в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Щорса, 13 м. Баштанка Миколаївської області. При укладанні вказаного договору вона виступала покупцем, а відповідачка продавцем даного будинку. Всі умови договору виконані повністю, а саме вона сплатила відповідачці обумовлену грошову суму 10 000 (десять тисяч) гривен, відповідачка в свою чергу передала їй зазначений житловий будинок. Цей будинок належав відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. При укладанні договору ними не було дотримано нотаріальної форми, однак вони домовились найближчим часом цей договір нотаріально посвідчити, але не пізніше липня цього року. В липні місяці  було зібрано всі необхідні документи для оформлення договору. На протязі липня та серпня місяця вона неодноразово зверталася до відповідачки з приводу вирішення питання щодо нотаріального посвідчення договору, але вона постійно ухиляється від цього, посилаючись кожного разу  на різні причини. В зв’язку з тим, що при укладені договору не дотримано вимог закону щодо форми договору купівлі-продажу нерухомого майна, вона не може оформитися у правах власника на даний спірний будинок та в свою чергу отримати свідоцтво про право власності на даний житловий будинок.  А тому на підставі вищевикладеного позивач просить задовольнити її позовні вимоги.

    Позивач в судове засідання не з’явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог.

    Відповідач в судове засідання не з’явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність та визнання позову в повній мірі.

     Дослідивши матеріали справи суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 220 ч. 2 ЦК України, відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Між покупцем і відповідачем було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору.

 В судовому засіданні встановлено, що дійсно житловий будинок №-13 по вул. Щорса в м. Баштанка Миколаївської області у відповідача було придбано ОСОБА_1 за 10 000гривень, - 17 травня 2009 року. Покупцем виконані всі умови по договору.

В даний час  нотаріально оформити угоду неможливо, оскільки продавець даного житлового будинку уникає від нотаріального посвідчення договору.

На підставі викладеного та керуючись ст.220 ч.2 ЦК України, ст.10,30, 60, 212, 215, 218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 13, розташованого за адресою вул. Щорса  м. Баштанка Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 ( покупець) і ОСОБА_2 ( продавець )17 травня 2009 року та визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначений житловий будинок.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

    Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 СУДДЯ: