БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

Справа № 2- 13  /2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

    21 січня 2010 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого по справі судді Янчук С.В.

при секретарі Кирпічовій О.О.

за участю позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в міста Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що не має права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

     Позивачка звернулася до суду з позовом в якому зазначила, що 04 липня 2001 року між нею та ОСОБА_3 було укладено договір довічного утримання. Згідно умов вказаного договору (п.1) ОСОБА_3 було передано їй у власність житловий будинок №9 по вул. Яновського у м. Баштанка. Право власності на цей будинок було зареєстровано нею у Баштанському БТІ. Але у вересні 2003 року ОСОБА_3 було пред’явлено в суді позов до неї про розірвання договору довічного утримання. Рішенням Баштанського районного суду від 04.03.2004 року у задоволені позову було відмовлено. При цьому в зв’язку  зі смертю ОСОБА_3 (04.11.2003р.) в порядку правонаступництва до участі в справі було допущено його сестру ОСОБА_4 Рішенням Апеляційного суду Миколаївської області від 19.05.2004 року рішення Баштанського районного суду було скасовано і договір довічного утримання було розірвано. 15.12.2006 року на підставі договору купівлі-продажу право власності на будинок було зареєстровано за ОСОБА_5  Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Верховного суду від 06.06.2007 року рішення Апеляційного суду було скасовано, а рішення Баштанського районного суду про відмову у задоволенні позову про розірвання договору довічного утримання залишено без змін. Після отримання ухвали Верховного суду України 26.07.2007 року нею було подано позов до Баштанського районного суду про витребування житлового будинку з незаконного володіння ОСОБА_5  Рішенням суду від 26.11.2007 року її позовні вимоги було задоволено. ОСОБА_5 разом зі своїм чоловіком ОСОБА_6 та сином ОСОБА_7 ( на той час вони проживали у цьому будинку), відмовилися від добровільного виконання рішення суду. Нею було подано до суду позов про визнання вказаних осіб такими, що не мають права на користування житловим будинком. Рішенням Баштанського районного суду від 1.09.2008 року її позовні вимоги було задоволено. Після виселення вищевказаних осіб та отримання будинкової книги вона виявила, що в будинку також зареєстрований ОСОБА_2 Вона вважає, що має право як власник на пред’явлення позову про визнання ОСОБА_2 особою, яка втратила право на користування її житловим будинком на тій підставі, що відповідач не проживає в її будинку з грудня 2002 року. А тому, на підставі викладеного позивач просить позов задовольнити.

    В судовому засіданні  позивач заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просив їх задовольнити.

Відповідач до суду не з’явився. Про причини неявки суд не повідомив. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином (рекомендованим листом).

    Вислухав пояснення позивача,  свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9, дослідивши матеріали справи,  суд вважає заявлені позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню за наступних обставин:

    В судовому засіданні встановлено. що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою вул. Яновського 9 м. Баштанка, що підтверджується  витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно. З грудня 2002 року відповідач залишив спірний будинок та переїхав проживати за іншою адресою.

Згідно ч. 1 ст. 71 Житлового Кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців частковій власності.

    Відповідно до ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів. Як встановлено в судовому засіданні договір найму жилого приміщення між сторонами не укладався. Спірне житлове приміщення залишив добровільно, та не проживає у спірному будинку без поважних причин понад рік.

Відповідно до вимог ст.. 72 Житлового Кодексу України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідач добровільно залишив житловий будинок, розташований за адресою вул.  Яновського, 9 м. Баштанка та не проживає в ньому без поважних причин понад один рік.

    Зазначене є підставою для задоволення позову.

    На підставі ст.ст. 71, 72, 158 ЖК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 62, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком по вул. Яновського, 9  в м. Баштанка, Миколаївської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                ГОЛОВУЮЧИЙ ПО СПРАВІ СУДДЯ