Копія   Справа  № 2-58/10                                                                      

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

           17 лютого 2010 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі

                                           головуючого судді              Дем’янченка С.М.

                                           при секретарі                        Гришко М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Велика Багачка Полтавської області  справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Українська універсальна біржа, ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу квартири    дійсним та визнання права власності на неї, -

в с т а н о в и в:

         Як вбачається з позову, 01 квітня 2001 року позивач ОСОБА_1 купила у відповідачки ОСОБА_2 належну їй  квартиру  №12, в будинку №61, що знаходиться в селищі Велика Багачка  Полтавської області по вулиці Жовтневій, житловою площею 27,8  кв.м., вартістю -144400 грн.,   згідно висновку спеціаліста – оцінщика від 28.10.2009 року.  

Договір № НМ - 0269 купівлі цієї  квартири було оформлено на Українській універсальній біржі м. Полтава. Нотаріально вказаний договір посвідчений не був. В  2009 році позивачу ОСОБА_1 стало відомо від нотаріуса, що укладений договір купівлі-продажу квартири є таким, що укладений з порушенням ст. 47 ЦК України, який діяв на момент укладення договору і є недійсним. З 1992 року позивач перебувала  в зареєстрованому шлюбу  з ОСОБА_3, але в 2002 році шлюб було розірвано, після чого  останній 08.10.2002 року  знявся з реєстрації і проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 та претензій стосовно квартири до позивача не має.  

         Посилаючись на те, що сторони виконали вищезазначений договір в повному обсязі, позивач сплатила обумовлену суму коштів і прийняла квартиру  у свою власність,  а відповідачка звільнила квартиру та передала її позивачу для проживання, позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом і просила суд,   визнати дійсним договір купівлі-продажу № НМ-0269 від 01.04.2001 року, укладений між нею та ОСОБА_2, який    посвідчений Українською універсальною біржею та визнати за нею право власності на двокімнатну квартиру, житловою площею 27,8 кв.м., яка  розташована в АДРЕСА_1.

        В судовому засіданні  представник позивача  ОСОБА_1, ОСОБА_4 позов підтримав в повному обсязі і просив суд його задовольнити.

       Відповідач ОСОБА_2  в  попереднє судове засідання та в судове засідання не з’явилася,  але від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

       Представник третьої особи Універсальної біржі  та  ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилися, але від них надійшли  заяви про розгляд справи у  їх відсутність, не заперечували стосовно задоволення позову.

      Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_5, ОСОБА_4  вивчивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку,  що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

      Сторони  умови договору  № НМ -0269 від 01.04.2001 року виконали повністю, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру № 12, розташовану в будинку № 61 по вулиці Жовтнева в селищі Велика Багачка Полтавської області, вартістю 144400 грн., загальною площею 27,8 кв.м., відповідачка ОСОБА_2 звільнила дану квартиру і передала її у власність ОСОБА_5 (а.с.6).

       Згідно домової книги ОСОБА_1 та ОСОБА_6 зареєстровані і проживають за адресою селище ОСОБА_7, АДРЕСА_2.(а.с.9-13). ОСОБА_1 та ОСОБА_1 Б.М.02.07.2002 року розірвали шлюб (а.с.14-15).      

      Згідно ст. 227 ЦК України ( 1963 року)  договір купівлі-продажу жилого будинку з  надвірними будівлями  повинен бути нотаріально посвідчений.

      Сторони по справі цього не зробили, але  умови договору від 01.04.2001 року сторонами виконані, що підтверджується договором про надання послуг на газопостачання, домовою книгою позивача (а.с.16-18).

      На підставі 2 ст. 47 ЦК України (1963 року)  суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її  дійсною.

      Враховуючи, що спірні правовідносини виникли до 01.01.2004 року, тому згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень нового Цивільного кодексу України, вони повинні регламентуватись  Цивільним  Кодексом України (1963 року).

       На підставі викладеного та керуючись  ст.ст. 47, 227 ЦК України (1963 року), ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

  1.  Визнати  д і й с н и м  договір купівлі - продажу № НМ-0269 від 01.04.2001 року квартири № 12 в житловому будинку № 61, розташованому по вулиці Жовтнева селища ОСОБА_7 Полтавської області, укладений  між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 та посвідчений Українською універсальною біржею.

  2.  Визнати за ОСОБА_1  право власності на квартиру № 12 в житловому будинку № 61, розташованому по вулиці Жовтнева, селища ОСОБА_7 Полтавської області.

          Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом  десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської  області може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне  оскарження.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на  апеляційне оскарження, якщо заяву на апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження, але  апеляційна скарга не подана  у встановлений строк, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної  скарги рішення, якщо  його не скасовано, набирає законної  сили після розгляду  справи апеляційним  судом.

              Суддя      - підпис

Копія вірна:

Голова суду -                                 Секретар -