Копія    Справа  № 2-62/10                                                                      

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          15 лютого 2010 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі

                                           головуючого судді              Дем’янченка С.М.

                                           при секретарі                        Гришко М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Велика Багачка Полтавської області  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Українська універсальна біржа   про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку  та земельної ділянки   дійсними та визнання права власності на них, -

в с т а н о в и в:

         Як вбачається з позову, 23 жовтня 2000 року позивач ОСОБА_1 купила у відповідачки ОСОБА_2 належний їй  житловий будинок №64, що знаходиться в селищі Гоголево Великобагачанського району  Полтавської області по вулиці Нафтовиків і  складається з  житлового будинку літ. А-1,сарайю літ .Б,  №1, огорожа, житловою площею 6,8 кв.м. та земельну ділянку для обслуговування вище вказаного житлового будинку площею 0,15 га.  

Договір № НМ-0149 купівлі  житлового будинку та договір купівлі земельної ділянки НЗМ-0150  було оформлено на Українській універсальній біржі м. Полтава. Нотаріально вказаний договір посвідчений не був. В  2009 року позивачу ОСОБА_1 стало відомо від працівників Гоголівської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області, що укладений договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки є такими, що укладені з порушенням ст. 227 ЦК України, який діяв на момент укладення договорів і є недійсним.

         Посилаючись на те, що сторони виконали вищезазначений договір в повному обсязі, вона сплатила обумовлену суму коштів, прийняла житловий будинок та земельну ділянку у свою власність,  а відповідачка звільнила житловий будинок та передала її позивачу для проживання, позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і просила суд, поновити строк позовної давності звернення до суду за захистом порушених прав як такий, що пропущений з поважних причин,  визнати дійсним договори купівлі-продажу № НМ-0146 від 23.10.2000 року та №НЗМ-0150 від 23.10.2000 року, укладені між нею та ОСОБА_2, які    посвідчені Українською універсальною біржею та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А-1,сарай літ .Б,  №1, огорожа, житловою площею 6,8 кв.м. розташований в селищі Гоголево вулиця Нафтовиків 64, Полтавської області та земельну ділянку для обслуговування  вище вказаного житлового будинку площею 0,15 га.

        В судовому засіданні  представник позивача  ОСОБА_1, ОСОБА_3 позов підтримав в повному обсязі і просив суд його задовольнити.

       Відповідачка ОСОБА_2 в  попереднє судове засідання та в судове засідання не з’явилася,  належним чином повідомлена  про місце і час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила, заперечень на позов не надала.

       Представник третьої особи Універсальної біржі в судове засідання не з’явився, але від нього надійшов лист про розгляд справи у відсутність представника, не заперечує стосовно задоволення позову.

      Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_3, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку,  що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

      Судом встановлено, що сторони  умови договорів  № НМ – 0149, № НЗМ- 0150 від 23.10.2000 року виконали повністю, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,15 га, які розташовані за адресою в селищі Гоголево вулиця Нафтовиків 64, Полтавської області,   відповідачка ОСОБА_2 звільнила даний житловий будинок і передала його у власність ОСОБА_1 (а.с.6-10).

       ОСОБА_1 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5).      

        Згідно ст. 227 ЦК України ( 1963 року)  договір купівлі-продажу жилого будинку з  надвірними будівлями  повинен бути нотаріально посвідчений.

         Сторони по справі цього не зробили, але  умови договору від 23.10.2000 року сторонами виконані.

         На підставі  ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року)  суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її  дійсною.

         Враховуючи, що спірні правовідносини виникли до 01.01.2004 року, тому згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень нового Цивільного кодексу України, вони повинні регламентуватись  Цивільним  Кодексом України (1963 року). Крім цього суд вважає, що позивач пропустила строк звернення до суду з поважних причин, оскільки після звернення в 2009 році до Гоголівської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області їй було повідомлено про недійсність вище вказаних  договорів купівлі – продажу.    

       На підставі викладеного та керуючись  ст.ст. 47, 267, 267 ЦК України (1963 року), ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

     Поновити  позивачу ОСОБА_1  строк звернення до суду з даним цивільним позовом.

    Визнати  д і й с н и м и  договори купівлі - продажу № НМ-0149  від 23.10.2000 року  житлового будинку № 64,  який розташований по вулиці Нафтовиків, в селищі Гоголево, Великобагачанського району, Полтавської області та складається з житлового будинку літ. А-1,сарайю літ. Б,  №1, огорожа, житловою площею 6,8 кв.м.,  договір купівлі - продажу № НЗМ-0150  від 23.10.2000 року,  земельної ділянки площею 0,15 га. для обслуговування житлового будинку №64, який розташований по вулиці Нафтовиків, в селищі Гоголево Великобагачанського району, Полтавської області та  укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчені Українською універсальною біржею.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 64,  який розташований по вулиці Нафтовиків, в селищі Гоголево Великобагачанського району, Полтавської області та складається з житлового будинку літ. А-1,сарайю літ. Б,  №1, огорожа, житловою площею 6,8 кв.м.,  земельну ділянку площею 0,15 га. для обслуговування житлового будинку №64, який розташований по вулиці Нафтовиків в селищі  Гоголево Великобагачанського району  Полтавської області.

   Заяву  про  апеляційне оскарження  рішення суду  може бути подано  протягом  десяти днів з дня  проголошення  рішення. Апеляційна  скарга до апеляційного суду Полтавської  області  може  бути подана   протягом двадцяти днів після  подання заяви  на апеляційне  оскарження.

          Рішення  суду набирає  законної  сили після закінчення  строку подання  заяви  на  апеляційне оскарження, якщо  заяву на апеляційне оскарження  не було подано. Якщо було подано заяву  на апеляційне  оскарження, але  апеляційна скарга  не подана  у встановлений строк, рішення  суду  набирає  чинності  після закінчення цього  строку. У разі подання апеляційної  скарги рішення, якщо  його не скасовано, набирає законної  сили після розгляду  справи апеляційним  судом.

                      Суддя   -  підпис

Копія вірна:

Голова суду -                                 Секретар -