Справа № 2-529/10

                                                       РІШЕННЯ

                                                  Іменем України

      01 лютого   2010  року Московський районний суд м. Харкова в складі : головуючого судді-  Єлізарова І.Є., при секретарі –Бузиннік Є.С.  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом    ОСОБА_1  до  Харківської міської ради,  РВК   Московської районної в м. Харкові ради    про визнання права власності,

                                                Встановив:

У зв’язку зі складністю справи суд відкладає складання повного тексту рішення на 5 днів та оголошує резолютивну частину рішення у такій редакції:

Керуючись ст.ст.16, 319,321,  376 ЦК України, ст.ст. 3,10, 60, 292, 208, 209, 212-215, 294,296 ЦПК України, суд-

                                                  ВИРІШИВ:

 Позов  задовольнити .

         Визнати за   ОСОБА_1   право власності  на самовільну прибудову - приміщення № 9 , площею 9,0 кв.м. до квартири № 46  , загальною площею 51,2 кв.м. , що розташована   по вул. Тимурівців, 52-А в м. Харкові .

        Рішення може  бути  оскаржене  до  апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 20  днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

        Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

        Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

                                      Суддя                                      Єлізаров І.Є.

Справа № 2-529/10

                                                        РІШЕННЯ

                                                    Іменем України

              01 лютого   2010  року Московський районний суд м. Харкова в складі : головуючого судді-  Єлізарова І.Є., при секретарі –Бузиннік Є.С.  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом    ОСОБА_1  до  Харківської міської ради,  РВК   Московської районної в м. Харкові ради    про визнання права власності,

                                                    Встановив:

Позивач  звернувся   до суду з позовом про визнання за ним права власності на самовільно  прибудовані  приміщення .

В обґрунтування позовних вимог  позивачі  пояснив, що йому  належить на праві власності квартира АДРЕСА_1, ? частина   на підставі свідоцтва про право власності на житло № 5-00-208417 від 26.04.2000 року  та ? частина   на підставі свідоцтва про право на спадщину  за законом       №1-225 від  05.03.2003  року.  

           Рішенням виконкому Московської районної ради м. Харкова від 7.02.1989 року мешканцям будинку 52-А по вул. Тимурівців в м. Харкові було дозволено по периметру будівлі влаштовувати балкони, але в той час позивач  належним чином не оформив документи на будівництво та з метою покращення житлово-побутових умов  самовільно прибудував до належної йому на праві приватної власності квартири - приміщення №9 - веранду розмірами 5,56 м х 1,65 м, площею 9,0 кв.м. В результаті прибудови веранди збільшилася   загальна площа квартири і   складає 51,2 кв.м.

Згідно    технічного    паспорту    виготовленого    КП    „Харківське    МіськБТІ 3.10.2008р., в результаті прибудови до квартири №46 приміщення №9 - веранди площею 9,0 кв.м по вул. Тимурівців,52-А в м. Харкові, збільшилася загальна площа квартири та становить 51,2 кв.м.

Будівництво прибудови  виконано згідно  з вимогами   будівельних норм  та правил всі конструкції  знаходяться   в задовільному у стані, відповідають всім вимогам  та придатні   до експлуатації .

           У звязку з тим, що позивачем  не були отримані  відповідні дозволи, позивач звернувся   до суду з позовом  та просить визнати за ним право  власності  на   прибудову до квартири  .

     Відповідач  в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду був сповіщений в установленому порядку .

           За таких  обставин  суд  прийняв рішення про заочний розгляд справи,  у відсутність  відповідача,  оскільки  в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

          Суд вислухавши   пояснення    позивача ,   дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

         Судом встановлено ,  що квартира ? частина квартири АДРЕСА_1   на підставі свідоцтва про право власності на житло № 5-00-208417 від 26.04.2000 року  та ? частина вказаної квартири   на підставі свідоцтва про право на спадщину  за законом       №1-225 від  05.03.2003  року належить     ОСОБА_1  (а.с.6,7) .

          Рішенням виконкому Московської районної ради м. Харкова від 7.02.1989 року мешканцям будинку 52-А по вул. Тимурівців в м. Харкові було дозволено по периметру будівлі влаштовувати балкони (а.с.10).

         З метою покращення житлово-побутових умов  самовільно прибудував до належної йому на праві приватної власності квартири - приміщення №9 - веранду розмірами 5,56 м х 1,65 м, площею 9,0 кв.м. В результаті прибудови веранди збільшилася   загальна площа квартири і   складає 51,2 кв.м.

Згідно    технічного    паспорту    виготовленого    КП    „Харківське    МіськБТІ 3.10.2008р., в результаті прибудови до квартири №46 приміщення №9 - веранди площею 9,0 кв.м по вул. Тимурівців,52-А в м. Харкові, збільшилася загальна площа квартири та становить 51,2 кв.м. (а.с.8,9)

Будівництво прибудови  виконано згідно  з вимогами   будівельних норм  та правил всі конструкції  знаходяться   в задовільному у стані, відповідають всім вимогам  та придатні   до експлуатації (а.с.14 -24).

           При будівництві  не було допущено порушень будівельних, архітектурних  норм та правил, а також встановлених вимог, врезультаті  самочинного будівництва   житлового приміщення  було створено новий об’єкт

             Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ,  яка  виготовлена ( створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі споруди тощо)  виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Користування прибудинковою територією згідно з п. 5 ст. 10 Закону України від 19.06.1992 р. "Про приватизацію державного житлового фонду" здійснюється в порядку та на умовах, передбачених ч. 3 ст. 42 Земельного кодексу України , якою встановлено, що порядок використання земельних ділянок, де розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками будинку.

   Відповідно до частини  першої ст.. 376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудоване або будується без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно з частиною п’ятої статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У даному випадки   прав третіх осіб  позивач  не порушує, бо самочинна перебудова   нею здійснена в межах квартири, яка належить позивачці на праві власності. Згідно зі ст.. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю

          Згідно зі ст.. 317 Цивільного Кодексу України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном, окрім того, згідно зі ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. п. 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності - коли власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати ситуацію та природні якості землі.

 Згідно з ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.  

            Керуючись ст.ст.16, 319,321,  376 ЦК України, ст.ст. 3,10, 60, 292, 208, 209, 212-215, 294,296 ЦПК України, суд-

                                                  ВИРІШИВ:

 Позов  задовольнити .

         Визнати за   ОСОБА_1   право власності  на самовільну прибудову - приміщення № 9 , площею 9,0 кв.м. до квартири № 46  , загальною площею 51,2 кв.м. , що розташована   по вул. Тимурівців, 52-А в м. Харкові .

        Рішення може  бути  оскаржене  до  апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 20  днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

        Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

        Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

                                      Суддя                                      Єлізаров І.Є.