Справа № 2-655/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2007 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі: головуючого - судді Дубовика Р.Є., при секретарі Ярошко Н.В., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача Бурлаки Н.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства "Микитівський вогнетривкий комбінат"

про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об'єкт нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до суду з даним позовом, ОСОБА_1, який підтримав заявлені ним позовні вимоги в судовому засіданні, просить визнати дійсним правочин купівлі-продажу будинку літ."А-111" з прибудовами, загальною площею 2272,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ним та ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат", а також визнати за ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості, пояснивши, що 31.10.2006 року у філії Товарної Біржі "Центральна" м. Донецька було проведено аукціон з продажу вищевказаного будинку, який належав ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат". Він став переможцем торгів, що підтверджується протоколом НОМЕР_1 від 31.10.2006р. проведення аукціону, придбавши у комбіната зазначений будинок. 03.11.2006 року він повністю сплатив продавцеві повну вартість придбаного будинку. Згідно порядку та умов проведення аукціону протягом 10 днів з дня затвердження протоколу проведення аукціону вони з підприємством відповідача повинні були укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу зазначеного будинку, але не змогли цього зробити, оскільки у відповідача на той момент не було належним чином оформленого правовстановлюючого документа на будинок. На підставі рішення виконкому Гольмівської селищної ради НОМЕР_2 від 26.12.2006р. відповідачеві було видано свідоцтво про право власності на будинок літ"А-111" з прибудовами, загальною площею 2272,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1, а 19.01.2007р. право власності ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат" на зазначений будинок зареєстровано в КП "Горлівське міське бюро технічної інвентаризації". Вважає, що фактично між ним та товариством був укладений договір купівлі-продажу зазначеного будинку, оскільки вони в належній формі досягли згоди з усіх істотніх умов договору, ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат" передало йому будинок, а він повністю сплатив товариству вартість цього будинку. Оскільки іншого шляху для вирішення спірного питання в нього немає, він змушений звертатися з позовом до суду. Просив задовольнити позовні вимоги.

Представник позивача - ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача - ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат" за довіреністю Бурлака Н.В. в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечувала.

Суд, вислухавши пояснення сторін, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Господарського суду Донецької області від 10.03.2004р. Товариству з обмеженою відповідальністю "Микитівський вогнетривкий комбінат" належав будинок літ."А-111" з прибудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням зборів засновників Закритого акціонерного товариства "Микитівський вогнетривкий комбінат" від 04.02.2004р. ТОВ "Микитівський вогнетривкий комбінат" було реорганізовано у ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат".

31.10.2006 року у філії Товарної Біржі "Центральна" м. Донецька відбувся аукціон з реалізації активів ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат", переможцем якого за лотом № І -будівля комбіната (технічна бібліотека та банно-пральний комбінат) став ОСОБА_1, що підтверджується протоколом НОМЕР_1 від 31.10.2006р. проведення аукціону.

03.11.2006 року ОСОБА_1 повністю сплатив ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат" суму вартості придбаного будинку в розмірі 11310 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 250 від 03.11.2006 року.

Відповідно ч.І ст.638 ЦК України - договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно ч.І ст.655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Таким чином, суд приходить до висновку, що між сторонами в даному випадку був укладений договір купівлі-продажу будинку літ. "А-111" з прибудовами, загальною площею 2272,2 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд вважає, що, оскільки ОСОБА_1 правомірно, на законних підставах, придбав у ЗАТ "Микитівський вогнетривкий комбінат" за договором купівлі-продажу будинок літ. "А-111" з прибудовами, загальною площею 2272,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ним можливо визнати право власності на зазначений будинок.

Керуючись ст.ст. 328, 638 ч.І, 655 ч.І ЦК України, ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку літ. "А-111" з прибудовами, загальною площею 2272,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством "Микитівський вогнетривкий комбінат".

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинок літ. "А-11 Г" з прибудовами "А'-111", а 10", загальною площею 2272,2 кв.м., ґанки "аі, а2, аЗ, а4, а5, а8, all, a 12", козирок "аб, а7, а9", майданчик "а13", розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Про апеляційне оскарження рішення може бути подано заяву до Микитівського районного суду м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення, а також апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: