Справа № 2-317/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И  

  25 лютого  2010 року                                                                         Євпаторійській  міський суд  

в складі:  головуючого судді                                                            Куликовської О.М

при секретарі                                                                                     Любіш  О.Ф.

розглянувши у попередньому   судовому засіданні в залі суду м. Євпаторії  цивільну справу № 2-317/2010 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про встановлення порядку  користування   земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

    До суду з позовом звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про  встановлення  порядку   користування  земельною  ділянкою за  адресою  вул. Городницька 50  у м. Євпаторії. Свої позовні вимоги мотивує тим, що   йому  та  відповідачу  по  справі на праві власності  належить  по ? частки  домоволодіння  №  50  по вул.. Городницька у  м. Євпаторії,  яке  розташоване  на  земельній  ділянці   площею 0,0374 га. Тривалий час, як  між попередніми власниками та і  між  ними склався порядок користування  спірною земельною ділянкою.   У  даний  час , між ним та відповідачем  по справі  постійно  виникають спірні питання , пов’язані  з використанням  земельної  ділянки  у рамках спірного домоволодіння. Тому, оскільки не  досягнуто   згоди  з  відповідачем  по  добровільному   порядку  користування земельною  ділянкою,  він  бажає  встановити  порядок  користування  земельною ділянкою, в  зв’язку з  чим,  звернувся   до  суду  з  відповідним  позовом.

У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, дав  пояснення відповідні до змісту позовної заяви.   Просив позов задовольнити  в повному обсязі .

 Відповідач у  судове  засідання   з’явився,  позовні  вимоги визнав, не заперечував встановити порядок  користування  домоволодінням  №  50  по вул.. Городницька у  м. Євпаторії   у відповідності з  наданим  експертом  у експертизі  варіантом. Оскільки, його влаштовує  даний порядок  користування спірною земельною ділянкою.

Відповідно  до ч.4 ст. 130 ЦПК  України  при  визнанні   позову ухвалюється  судове  рішення  у попередньому  судовому  засіданні  в порядку , встановленому  ст.. 174 ЦПК України Згідно з ч.4 ст. 174  ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд  за наявності для того  законних  підстав, ухвалює рішення   про  задоволення  позову.

Суд, вислухавши  пояснення  сторін,    присутніх у  судовому засіданні, дослідив   надані докази , оцінив їх у сукупності, прийшов до наступного.

Судом встановлені  слідуючи обставини справи та відповідні їм правовідносини  

З матеріалів справи вбачається, що відповідно  до    свідоцтва  про  право  на  спадщину  за  заповітом  серія  ВЕК №557836  від 10.05.2007  року   ОСОБА_1   є  власником ? частки  житлового  будинку № 50 по вул.. Городницька   у м. Євпаторії, що  підтверджується  витягом  про  реєстрацію  права  власності  на  нерухоме  майно від 16.06.2007  року  реєстраційний  номер 17859576.   (а.с.8-9).   Іншим  співвласником ?  частки   домоволодіння № 50   по  вул..  Городницька  у м. Євпаторії  є   ОСОБА_2 , відповідно  до   свідоцтва  про  право  на  спадщину  за  заповітом   від 28.07.1995  року  (а.с. 24)

У  цілому  домоволодіння по  вул. Городницька 50 у м. Євпаторії   складається  з  житлового  будинку  літ «А» загальною  площею 85,3 кв.м. ,  житловою  площею 41,1  кв.м.,  сараї   літ  «Б, Г,Д»  , навесу   літ «Е»,   гаражу  літ «Ж», входу  у  підвал,   огородження   та  замощення (а.с.10-13), розташоване на  земельній  ділянці  , площею 0,0374  кв.м. (а.с.19-20).  Земельна  ділянка  відведена для  розташування  та  обслуговування    будинків  та господарських   споруд ,  які  розташовані   на  території   вказаного  домоволодіння    та  знаходиться  у  розпорядженні   Євпаторійської  міської ради.

Позивачі просили визначити порядок користування домоволодінням по  вул. Городницької 50   у м. Євпаторії  у м. Євпаторії  з урахуванням  часток,   належних їм  на  праві  власності у  даному  домоволодінні та фактично   склавшогося  порядку  користування  .  

 Ухвалою  суду    від  28.10.2009 року  по справі була призначена та проведена  землевпорядкувальна  експертиза, згідно висновку   експерта  №2902 від 05.02.2010  року  було   запропоновано  варіант порядку  користування  земельною  ділянкою , згідно  якого ,   позивачу  ОСОБА_1  пропонується  виділити  у користування  земельну  ділянку  площею  180 кв.м., враховуючи  площу,  зайняту  під будівлями , що на 7 кв.м.  меньше ,  ніж   повинно  приходитись  на ідеальну  частку. Земельна  ділянка,  виділені  у  користування     ОСОБА_1 визначені   на  схематичному  плані  зеленим  кольором  .

 За  зазначеним  варіантом  порядку  користування  ОСОБА_2  пропонується  виділити  земельну  ділянку  площею 194 кв.м., враховуючи  площу  зайняту  під  будівлями, що на 7 кв.м.  більше  ніж повинно  приходитись  на  ідеальну  частку .  Вказана  земельна  ділянка  визначена  на  схематичному   плані   жовтим  кольором.  

 Межа порядку  користування  вказана   червоним  кольором  .

   Сторони  погодились з  запропонованим   експертом  варіантом  порядку  користування  земельною  ділянкою  , що  розташована  по  вул.. Городницька  №  50 у м. Євпаторії.

  Суд,  керуючись  принципами розумності  , законності та справедливості  ,  прийшов  до  висновку   , що даний  порядок не  порушує  права  співвласників  домоволодіння  №50  по  вул.  Городницька   м.  Євпаторія  та  відповідає   їх  інтересам  .    

       Відповідно до  ст.. 88 ЗК  України  та  Постанови  Пленуму Верховного Суду  України  від 16.04.2004  року № 7 «Про практику  застосування  судами земельного  законодавства при  розгляді цивільних  справ» ,  порядок  користування  спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на  якій  розташовані належні співвласникам  жилий  будинок ,  господарські  будівлі та  споруди,  визначається  відповідно до розміру їхніх  часток у  спільній  власності на  будинок з   врахуванням можливості  нормального  користування  будинком  і  здійснення  догляду  за  ним , розташування  господарських  будівель , споруд,  необхідність  зведення   будівель, розташування  плодово-ягідних  насаджень співвласників,  можливості   проходу  з вулиці  на  подвір’я тощо. Враховуються  також  вимоги  санітарних  правил та  правил  протипожежної безпеки. Також  порядок  користування  спільною  земельною ділянкою, у тому числі  тією , на  якій розташовані належні  співвласникам  жилий  будинок, господарські  будівлі та  споруди, визначається  насамперед  їхньою  угодою  залежно  від  розміру  їхніх  часток у  спільній  власності  на  будинок .

     На підставі викладеного, керуючись 88 Земельного Кодексу України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7«Про практику застосування  судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст.10,11,88-89, 209,212,214-215, 217,218  ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

    Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про встановлення порядку  користування   земельною ділянкою - задовольнити .

Встановити  порядок  користування земельною ділянкою  загальною  площею  0,0374 га,  яка розташована по вул. Городницька №50 м. Євпаторія  між  співвласниками домоволодіння,   відповідно  до  додатку № 1 висновку   експерта  №2902 від 05.02.2010  року  :

Виділити у користування ОСОБА_1  земельну  ділянку  площею 180 кв.м., що визначена   на  схематичному  плані  зеленим   кольором.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну  ділянку  площею 194 кв.м., що  визначена    на  схематичному  плані    жовтим  кольором.

Межа порядку  користування  вказана   червоним  кольором  .

 Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Євпаторійський міський суд  шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення та подачі апеляційної скарги  протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                             О.М. Куликовська.