Справа №2-391/2008 p.

Рішення

Іменем України

23 червня 2008 року Дебальцевський міський суд Донецької області

В складі головуючого судді Тишко Н.В.

При секретарі Ротарь Я.Б., Котової C.O.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні

В залі суду м. Дебальцеве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності,

встановив:

В квітні 2008 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 мотивуючи його тим, що 26 жовтня 2000 року на товарній біржі «Недвіжимость» м. Дебальцеве придбав 1/4 ч. жилого будинку номер 40 по вулиці 50 років Октября в м. Дебальцеве. Цей договір було посвідчено та зареєстровано в ОСОБА_3 Товарній Біржі «Недвіжимость», про що зроблено запис у Журналі реєстрації біржових угод за реєстровим номером 152. Гроші за придбання нерухомого майна сплатив ОСОБА_2 в повному обсязі до підпису договору. Після оформлення договору купівлі-продажу зареєстрував свою власність в БТІ. Просив визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що за час користування придбаною часткою жилого будинку самочинно зробив переобладнання та об’єднання квартир 2 та 6, в наслідок чого житлова площа становить 66, 1 кв.м., загальна 34, 4 кв.м. Крім того ним зроблено переобладнання літньої кухні «Д» розміром 10, 1 кв.м. в сарай, вартістю 663 грн., та літньої кухні «З» в сарай вартістю 282 грн.

Відповідачка ОСОБА_2 до судового засідання не з*явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, клопотання щодо розгляду справи в її відсутність не надійшло.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради позов визнав.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

26 жовтня 2000 року між позивачем ОСОБА_1 - з одного боку та відповідачкою ОСОБА_2 - з другого боку укладено договір купівлі-продажу № 152, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 - позивач по справі, придбав 1/4 ч. жилого будинку номер 40 по вулиці 50 років Октября в м. Дебальцеве жилою площею 155, 80 кв.м., з усіма належними до нього господарськими та побутовими спорудами.

В користування ОСОБА_1 перейшло 1/4 ч. жилого будинку, що складає кімнати 2-2, 2-3, 2-4, жил. пл.- 46, 20 кв.м. кухня 2-1, кладова 111-1У, 1/2 частка коридора1, 11, 2\8 частка сарай Б, 2/8 частки підвалу б/п, 2/8 частки замощення, 2/8 ч. водопроводу 11. Цей договір посвідчено та зареєстровано в ОСОБА_3 Товарній Біржі «Недвіжимость», про що зроблено запис у Журналі реєстрації біржових угод за реєстровим номером 152 від 26 жовтня 2000 року та зареєстровано в бюро технічної інвентаризації м. Єнакієве 03 листопада 2000 року в реєстровій книзі № 47 за р. № 474. Кошти по договору купівлі -продажу продавець отримав повністю до підпису договору. Вказане нерухоме майно було передано позивачу, з того ж часу до нього перейшло право власності на нього. При оформлені сторонами договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна ними не було додержано вимог закону про нотаріальне посвідчення. Від нотаріального посвідчення договору відповідач ухиляється, внаслідок чого позивач позбавлений права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд відповідно до ст. 319 ЦК України.

За час користування вказаним нерухомим майном позивач самочинно зробив переобладнання літньої кухні «Д», розміром 10, 1 кв.м. в сарай, вартістю 663 грн. та

літньої кухні «З» в сарай вартістю 282 грн. Крім того ним здійснено самочинне переобладнання та об’єднання квартири 2 та 6, в результаті чого житлова площа становить 66, 1 м2, загальна -94, 4 кв.м.

Нерухоме майн, яким володіє позивач після виконання перепланування відповідає державним будівельним нормам.

Дане самовільне перепланування не суперечить громадським інтересам та не порушує права інших осіб, в зв'язку з чим суд на підставі ч.2 ст. 383 ЦК України може визнати за ним права власності на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст. 383, 392 ЦК України, ст.213-215 ЦПК України, Суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26.10.2000 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне переобладнання та об* єднання квартир 2 та 6 в наслідок чого жл. площа становить 66, 1 кв.м., загальна 94, 4 кв.м., а також переобладнання літньої кухні «Д», розміром 10, 1 кв.м. в сарай, вартістю 663 грн, та літньої кухні «З» в сарай вартістю 282 грн., розташованих за адресою м. Дебальцеве вул.  50 лет Октября, 40.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду донецької області протягом 10 днів через Дебальйцевський міський суд.

Відповідач заяву про перегляд заочного рішення може подати до Дебальцевського міського суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.