Справа № 2-205/10  

                                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                                               ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

01 березня 2010 р.                  Бериславський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого :                                                Захарчук В.В.

при секретарі :                                               Соболь Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Берислав Херсонської області справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк» до ОСОБА_1 Релеми Ємелянівни, треті особи: ОСОБА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд –

                                                          В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся в суд до відповідача ОСОБА_3, треті особи:  ОСОБА_1, ОСОБА_2 з дійсним позовом, просить звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі іпотечного договору №19/12/101/08 посвідченого 01.04.2008 року. Мотивуючи дане тим, що 01.04.2008 р. між позивачем та третьою особою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 19/12/08. Згідно кредитному договору третій особі  ОСОБА_1 була відкрита не поновлювальна кредитна лінія на споживчі цілі у розмірі 100 000 грн. 00 коп., строком користування по 29.03.2019 року включно, процентна ставка за користування кредитом становить 16,0 % річних.

   01.04.2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 в забезпечення виконання зобов’язань третьою особою  ОСОБА_1 за кредитним договором № 19/12/08 від 01.04.2008 р., був укладений іпотечний договір №19/12/101/08 посвідчений 01.04.2008 року. На підставі договору іпотеки відповідачем було надано в іпотеку позивачу наступне нерухоме майно:  

 -  житловий будинок, літ. «А», загальною площею 167,7 кв.м., житловою 55,6 кв.м., який розташований у Херсонській області Бериславський район смт. Козацьке вул. Ворошилова 105, та складається з гаража літ. «Г», огорожа №1,2 водопровід №3. Вказане нерухоме майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09.11.2000 р.. Згідно із заявою відповідача від 01.04.2008 року, внаслідок передачі в іпотеку вказаного житлового будинку не було порушено прав та законних інтересів осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних та інших осіб, яких відповідач зобов’язаний утримувати за законом чи договором;

   - земельна ділянка, на якій розташований вказаний вище житловий будинок, площею 696,0 кв.м., що знаходиться за адресою Херсонська область Бериславський район смт. Козацьке вул. Ворошилова 105. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1: 01: 013: 0013. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка належить відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, виданого Козацькою селищною радою Бериславського району Херсонської області 11.03.2008 року, на підставі рішення Козацької селищної ради Бериславського району Херсонської області від 25.02.2008 року № 231.

     Згода відповідачу на передачу в іпотеку вказаного вище нерухомого майна була надана третьою особою ОСОБА_2, як співвласником житлового будинку та земельної ділянки, на підставі заяви від 01.04.2008 р.  

    У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов’язується надати кредит позичальнику в розмірі й на умовах передбачених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит і сплатити відсотки.

    У відповідності до п.2.1 Кредитного договору, позивач приймав на себе зобов’язання надати кредит третій особі  ОСОБА_1 на підставі письмових заявок. Виконуючи прийняті  на себе зобов’язання за Кредитним договором, позивач на підставі заяв третьої особи ОСОБА_1 від 01.04.2008р., 06.05.2008р., 09.06.2008р., 25.06.2008р., 07.07.2008р., 11.08.2008р.,  надав кошти з кредитної лінії третій особі  ОСОБА_1 у загальній сумі 100 000грн.00 коп. Факт отримання вказаної суми коштів підтверджується заявами на видачу готівки № TR 41539.1 від 01.04.2008р., № TR 41539.1 від 06.05.2008 р., № TR 42332.2 від 09.06.2008р., № TR 42332.1 від 25.06.2008р., № TR 42332.2 від 07.07.2008р., № TR 42332.1 від 11.08.2008р..

    На підставі п. 3.2 Кредитного договору, третя особа  ОСОБА_1 приймав на себе зобов’язання сплачувати позивачеві нараховані проценти за користування кредитом щомісяця до 10 числа (включно) кожного календарного місяця, наступного за звітнім, а також 29 березня 2019 року, або в день повного дострокового погашення заборгованості за кредитом.

    У порушення прийнятих на себе зобов’язань третя особа ОСОБА_1 у порядку, передбаченому у п.3.2 Кредитного договору, не сплачує позивачу проценти за користування кредитом, і станом на 25 січня 2010 року заборгованість по нарахованим, але несплаченим процентам за користування кредитом становить 12222,89 грн..

    Згідно п.3.7 Кредитного договору за порушення строків повернення кредиту або сплати відсотків, нараховується пеня за кожний день у розмірі подвійної процентної ставки, зазначеної в п. 1.3 Кредитного договору від суми простроченого платежу, за яким виникло прострочення. За станом на 25 січня 2010 року сума нарахованої пені за порушення третьою особою ОСОБА_1 строків сплати процентів становить 2489,40 грн..

    У відповідності до п. 4.2 Кредитного договору у разі недотримання третьою особою ОСОБА_1 умов кредитного договору, позивач має право, зокрема, вимагати повернення одержаних кредитів, сплати нарахованих процентів за користування ними, а у разі невиконання цих вимог звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки.

    04 грудня 2009 року позивач надіслав відповідачу ОСОБА_3 та третій особі ОСОБА_1 вимогу №19/35-261 про усунення порушення зобов’язання, забезпеченого іпотекою. Позивач вимагав від відповідача ОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_1 протягом 30 днів, тобто до 04 січня 2010 року, виконати порушене зобов’язання та сплатити прострочену заборгованість за нарахованими, але не  сплаченим процентами за користування кредитом у сумі 11378, 04 грн., нараховану пеню у сумі 1692,11 грн.. При цьому відповідач ОСОБА_3 та третя особа ОСОБА_1 були попередженні про звернення стягнення на житловий будинок, земельну ділянку, які надані в іпотеку позивачу, у разі невиконання порушеного зобов’язання, забезпеченого іпотекою. Оскільки ані відповідач ОСОБА_3, ані третя особа ОСОБА_1 не усунули порушення зобов’язання, забезпеченого іпотекою, позивач вимушений був звернутися з позовом до суду, просить звернути стягнення на предметі іпотеки у відповідності до договору іпотеки.  

   В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позові та просив суд звернути стягнення на предмет вищевказаної іпотеки.  

  Відповідач та треті особи в судовому засіданні позов визнали.  

  Суд вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, надані докази, давши їм оцінку в сукупності,  прийшов до думки, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

  Судом встановлено наступне.

   01.04.2008р. між позивачем та третьою особою ОСОБА_1, був укладений кредитний договір № 19/12/08, на підставі якого позивач надав третій особі ОСОБА_1 кредит в розмірі 100 000 грн. 00 коп., строком користування по 29.03.2019 року включно, процентна ставка за користування кредитом становить 16,0 % річних.

   01.04.2008р. був укладений договір іпотеки №19/12/101/08 між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 в забезпечення кредитного договору № 19/12/08 від 01.04.2008 р., за яким банку було передано майно, а саме: житловий будинок, літ. «А», загальною площею 167,7 кв.м., житловою 55,6 кв.м., який розташований у Херсонській області Бериславський район смт. Козацьке вул. Ворошилова 105, та складається з гаража літ. «Г», огорожа №1,2 водопровід №3, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09.11.2000 р.; земельна ділянка, на якій розташований вказаний вище житловий будинок, площею 696,0 кв.м., що знаходиться за адресою Херсонська область Бериславський район смт. Козацьке вул. Ворошилова 105. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1: 01: 013: 0013. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка  належить відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, виданого Козацькою селищною радою Бериславського району Херсонської області 11.03.2008 року, на підставі рішення Козацької селищної ради Бериславського району Херсонської області від 25.02.2008 року № 231.

    Відповідно до ст.ст. 526,527,530 ЦК України, зобов,язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

    У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_3 та третя особа ОСОБА_1, зобов,язання за вказаним договором належним чином не виконували, у зв’язку з чим станом на 29.01.2010 року виникла заборгованість за кредитним договором № 19/12/08  від 01.04.2008 р оку, в розмірі 94 924 грн.39 коп..

    Розрахунок по заборгованості за кредитним договором наданий судові, і який суд приймає до уваги, як доказ відносно позовних вимог.    

    Суд вважає, що відповідач ОСОБА_3 та третя особа ОСОБА_1  в односторонньому порядку порушили умови кредитного договору, у встановлений час повернення кредиту не здійснювали, тим самим порушили вимоги ст. 615 ЦК України – зобов,язання повинні виконуватися належним чином, одностороння відмова від виконання зобов,язань в односторонньому порядку не допускається.

     Крім того, зобов,язання за кредитним договором № 19/12/08 від 01.04.2008 року забезпечено іпотекою – договір іпотеки №19/12/101/08 від 01.04.2008 року укладений з відповідача ОСОБА_3.

     Відповідно до вимог ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна,  що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

     Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі  задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

    Таким чином, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки викладені позивачем в позові обставини найшли своє підтвердження в судовому засіданні.

     Керуючись ст.ст. 7,10,11,60, 213-218 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 589, 590, 615, 625, 629,1050, 1054 ЦК України, суд-

                                                                    В И Р І Ш И В:

     Позов задовольнити. В рахунок задоволення вимог Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк», що випливають з погашення заборгованості за кредитним договором № 19/12/08, укладеного 01.04.2008 року між Відкритим акціонерним товариством ВАТ «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк» і ОСОБА_1 Юханаєвичем, на користь Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк» звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, літ. «А», загальною площею 167,7 кв.м., житловою 55,6 кв.м., який розташований у Херсонській області Бериславський район смт. Козацьке вул. Ворошилова 105, та складається з гаража літ. «Г», огорожа №1,2 водопровід №3; земельна ділянка, на якій розташований вказаний вище житловий будинок, площею 696,0 кв.м., що знаходиться за адресою Херсонська область Бериславський район смт. Козацьке вул. Ворошилова 105. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1: 01: 013: 0013. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно договору іпотеки укладеного 01.04.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк» і ОСОБА_1 Релемою Ємелянівною.

      Установити спосіб реалізації предмета іпотеки – продаж предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

     Стягнути з ОСОБА_1 Релеми Ємелянівни, ОСОБА_1 Юханаєвича на користь Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк» судові витрати в розмірі  1069 грн. 24 коп..

     Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд в порядку передбаченому ст. 294 ЦПК України.

    Головуючий                                                                                         В.В.  Захарчук