Справа № 2-474/2009 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29 грудня 2009 року                           Канівський міськрайонний суд

Черкаської області                                                          

В складі : головуючого         – судді Льон О.М.

                за участю секретаря         – Васянович Ю.В.

представника позивача     – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Каневі Черкаської області  справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 з вимогою в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № CSW0GA0000000008 від 16.05.2008р., в розмірі 13964,21 доларів США, що за курсом 7.7 відповідно до службового розпорядження НБУ від 16.03.2009р. складає 107524,42 грн., в тому числі 13363,97 доларів США – заборгованість по кредиту, 533,71 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом, 51,21 доларів США – заборгованість по комісії за користування кредитом, 15,32 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, звернути стягнення на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований  на  земельній ділянці загальною площею 0,0758 га за адресою: вул. Підмосковка, буд. 63а, Черкаська область, м. Канів, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки закритим (на даний час - публічним) акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності та наданням ПриватБанку всіх необхідних для здійснення продажу повноважень, а також з вимогою виселення відповідача зі зняттям з обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб.

Під час судового розгляду справи позивачем було змінено позовні вимоги в частині виселення. Зокрема, позивач просить виселити, окрім ОСОБА_2, також ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, які, згідно довідки № 4960 від 24.07.2009р. виданої СГІРФ Канівського МВ УМВС України в Черкаській області, зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та просив суд задовольнити змінені позовні вимоги в повному обсязі, оскільки відповідно до укладеного кредитного договору № CSW0GA0000000008 від 16.05.2008р..  ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 15205,00 [Доллар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.05.2018 року.

Відповідачі та їх представник в судове засідання не з’явилися  та  не  повідомили суд про причини неявки, хоча про дату та час судового розгляду справи були повідомлені належним чином.   Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

          Суд,  вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до  задоволення з наступних підстав.

          Відповідно до укладеного кредитного договору  № CSW0GA0000000008 від 16.05.2008р. ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 15205,00 дол. США зі сплатою відсотків за

 користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення  16.05.2018 року.

              Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Судом встановлено, що в порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом на 16.03.2009 року має заборгованість  - 13964,21 [Доллар США], яка складається з наступного:

-  13363,97 [Доллар США] - заборгованість за кредитом;

- 533,71 [Доллар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-   51,21 [Доллар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 15,32 [Доллар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.    

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 16.05.2009 року уклали договір іпотеки  № CSW0GA0000000008 (надалі – договір іпотеки). Згідно з   договором іпотеки Відповідач  надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 212,4 кв.м., який розташований за адресою: вул. Пiдмосковка, буд. 63, Черкаська обл., м. Канiв, який належить Відповідачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності, серія САВ 532968 від 31.03.2008 року.

Згідно договору іпотеки (а.с.18) вбачається, що земельна ділянка розташована за адресою: вул. Пiдмосковка, буд. 63, Черкаська обл., м. Канiв належить Канівській міській раді та знаходиться в користуванні ОСОБА_2, а тому іпотека за цим договором не поширюється на земельну ділянку .  

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного  зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»  у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням  процедури продажу, встановленою  ч. 1  ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: вул. Пiдмосковка, буд. 63, Черкаська обл., м. Канiв.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні,  а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права  користування житловим приміщенням.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати, понесені позивачем.

Керуючись ст. 64 Конституції України, ст.ст.526,527,530, 627, 1050,1054 ЦК України, ст..109 ЖК України, ст. 2 Закону України «Про банки і банківську діяльність», ст..12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 221, 222 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ :

Позов публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити в повному обсязі.

 В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSW0GA0000000008 від 16.05.2008 року, в розмірі 13964,21 доларів США, що за курсом 7.7 відповідно до службового розпорядження НБУ від 16.03.2009р. складає 107524,42 грн.:

- звернути стягнення на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на   земельній ділянці загальною площею 0,0758 га за адресою: вул. Пiдмосковка, буд. 63а, Черкаська обл., м. Канiв, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки  (на підставі договору іпотеки № CSW0GA0000000008 від 16.05.2008 р.) публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»  (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

•   виселити:

- ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, уроджеця с. Корж-Слобідка Уманського району Черкаської області;

- ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_6;

- ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_7;

- ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_8, які зареєстровані та  проживають у будинку,   розташованому за адресою: вул. Пiдмосковка, буд. 63а, Черкаська обл., м. Канiв, зі зняттям з реєстраційного обліку у  Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Канів.

    - стягнути з Відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у солідарному порядку на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судові витрати, понесені у зв»язку зі сплатою   судового збору за подання позовної заяви у розмірі 1083,74 грн.   та  витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в розмірі 30 грн. .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Канівський міськрайонний суд  шляхом подачі в десятиденний строк  з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий                                                                                             О.М.Льон