Справа № 2-345/10

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м       У к р а ї н и

16 лютого 2010 року                                                                              Біляївський районний суд

                                                                                                                       Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради, третя особа СГТ «Гудок» про визнання права власності на садовий будинок

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво – садовий будинок, що розташований в СГТ«Гудок» с.Маяки, вул. Центральна, ділянка №137.

Свої вимоги мотивує тим, що їй згідно державного акту на право приватної власності від 26 лютого 2007 року належить земельна ділянка площею 0,061 га, що розташована за вказаною вище адресою, яка надана для ведення садівництва. На цій земельній ділянці вона збудувала садовий будинок загальною площею 120,20 м2  без затвердження будівельного проекту, в зв’язку з чим не може оформити право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 на позові наполягав. При цьому пояснив, що  ОСОБА_1 є власником вказаної земельної ділянки, на якій збудувала садовий будинок без проекту. Всі внутрішні та зовнішні будівельні роботи виконані повністю. В зв’язку з тим, що сільська рада відмовила їй у видачі свідоцтва про право власності на цей будинок просить в судовому порядку визнати за нею право  власності  на вищевказаний садовий будинок.     Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з’явились, але письмово повідомили про визнання позову та просили розглянути справу у їх відсутність.

Заслухавши представника позивача, приймаючи до уваги заяви представників відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №951334 від 26  лютого 2007 року  позивачці належить земельна ділянка площею 0.061 га, що розташована в с.Маяки, Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області, СГТ «Гудок» вул.Центральна, ділянка №137, надана для ведення садівництва.(а.с.15-17)

На вказаній земельній ділянці позивачка збудувала садовий будинок з підвалом та цокольним поверхом, в якому знаходиться два гаража та кладова кімната. Загальна площа садового будинку складає  120,20 м2, в тому числі  житлова площа складає 29.9 м2 .

Згідно технічного висновку, зробленого  ТОВ «Будексперт-Т»– садовий будинок побудовано технічно правильно, можливе його збереження для подальшої експлуатації, відповідає необхідним  технічним вимогам та придатний для вводу в експлуатацію по функціональному призначенню.( а.с. 25-32)

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинне будівництво було проведено позивачкою на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, при цьому права інших осіб нею не були порушені.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з підвалом та цокольним поверхом,   в якому знаходиться два гаража та кладова кімната, загальною площею 120,20 м2, в тому числі  житловою площею 29.9 м2, що розташований с.Маяки, Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області, СГТ «Гудок» вул. Центральна, ділянка №137, який знаходиться на земельній ділянці площею 0.061 га.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб до Біляївського районного суду та апеляція протягом 20 діб з дня подачі вказаної заяви до Одеського апеляційного суду, через Біляївський районний суд.

Суддя :