Справа № 2-99 /2010 р.

  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого  2010 р.                                                                Біляївський районний суд

                                                                                                        Одеської області

В складі :головуючого – судді Андреєва Е.О.

при секретарі   Довженко І.С.

з участю представників відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду м.Біляївка  цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Маяківської сільради Біляївського району, відділу держкомзему у Біляївському районі, ОСОБА_4 « про визнання рішень Маяківської сільради та державного акту на право власності на землю недійсними «, суд -

В С Т А Н О В И В:

   Позивачка звернулася до суду із даним позовом до відповідачів, стверджуючи, що вона та її брат ОСОБА_5 після смерті їх матері ОСОБА_6, померлої 05.01.1998 року,  згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.08.1998 року, в рівних частках успадкували її майно, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в с.Маяки по вул.Школьній,37. У зв`язку з тим, що вони з братом не знайшли порозуміння щодо користування вищевказаним спадковим майно, позивачка в 2003 році звернулася до суду з позовом про розподіл домоволодіння в натурі. Рішенням Біляївського районного суду від 13.11.2003 року її позовні вимоги були задоволені та були прийнято рішення про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, на якому воно розташовано, відповідно до проведеної судової будівельно-технічної експертизи. В 2006 році ОСОБА_3 звернулася до суду з заявою про роз`яснення рішення суду в частині користування земельною ділянкою. Ухвалою суду від 30.05.2006 року, позивачці було роз`яснено, що за рішенням суду від 13.11.2003 року обом сторонам були виділені в користування земельні ділянки  площею 1713 м2, а при визначені їх меж треба виходити із додатків до висновку експерта від 29.09.2003 року, в яких відображені плани – схеми земельних ділянок із зазначенням їх площі, межі розподілу. 01.08.2008 року брат позивачки ОСОБА_5 помер. Після його смерті, ОСОБА_3 стало відомо, що на підставі рішень Маяківської сільради № 587 від 09.03.2006 року та № 75 від 22.08.2006 року ОСОБА_5 була передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка площею 0,227 га в с.Маяки по вул.Шкільна,37. Ні підставі вказаних рішень, ОСОБА_5 при житті  виготовив технічну документацію та отримав 17.11.2006 року державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку. Посилаючись на те, що при оформленні вказаного державного акту була порушена процедура його видачі, так як акт встановлення меж в натурі земельної ділянки , виділеній ОСОБА_5 вона не підписувала, а зазначені в ньому відомості не відповідають дійсності, а також, що  при прийнятті рішень Маяківської сільради щодо виділення ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,227 га не було враховано рішення Біляївського районного суду від 13.11.2003 року про розподіл спадкового майна, ОСОБА_3 звернулася до суду за захистом своїх порушених прав як суміжного землекористувача.

     Представник Маяківської сільради ОСОБА_2 позов ОСОБА_3 не визнала, зазначивши, що Маяківська сільрада при прийнятті відповідних рішень щодо виділення ОСОБА_5 земельної ділянки в с.Маяки по вул.Шкільній,37 та видачі йому відповідного державного акту на право власності на землю діяла в рамках наданих їй повноважень, а тому заявлені позивачкою вимоги вона вважає необґрунтованими та просить відмовити у їх задоволенні.

    Відповідачка ОСОБА_4, яка є спадкоємцем майна померлого ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_1 позов не визнали, навівши суду доводи, аналогічні доводам представника Маяківської сільради.

     Представник відділу держкомзему у Біляївському районі, який є правонаступником Біляївського районного відділу земельних ресурсів   ОСОБА_7 позов не визнав, також зазначивши , що державний акт ОСОБА_5 отримав відповідно до чинного законодавства, а згодом подав заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.81-86).

     Вислухавши у судовому засіданні пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, суд вважає, що позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Як встановлено судом,  позивачка та її брат ОСОБА_5 після смерті їх матері ОСОБА_6, померлої 05.01.1998 року,  згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.08.1998 року, в рівних частках успадкували її майно, що складалося з житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в с.Маяки по вул.Школьній,37 (а.с.8). В 2003 році ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом про розподіл домоволодіння в натурі. Рішенням Біляївського районного суду від 13.11.2003 року її позовні вимоги були задоволені та були прийнято рішення про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, на якому воно розташовано, відповідно до проведеної судової будівельно-технічної експертизи (а.с.9). В 2006 році ОСОБА_3 звернулася до суду з заявою про роз`яснення рішення суду в частині користування земельною ділянкою. Ухвалою суду від 30.05.2006 року, позивачці було роз`яснено, що за рішенням суду від 13.11.2003 року обом сторонам були виділені в користування земельні ділянки  площею 1713 м2, а при визначені їх меж треба виходити із додатків до висновку експерта від 29.09.2003 року, в яких відображені плани – схеми земельних ділянок із зазначенням їх площі, межі розподілу (а.с.12). Однак, згодом, на   підставі рішень Маяківської сільради № 587 від 09.03.2006 року та № 75 від 22.08.2006 року ОСОБА_5 виготовив технічну документацію та отримав 17.11.2006 року державний акт на право власності на  земельну ділянку площею 0,227 га в с.Маяки по вул.Шкільна,37(а.с.15,16,30).  

   01.08.2008 року брат позивачки ОСОБА_5 помер (а.с.25). Після його смерті, належне йому на день смерті майно - 52/100 частини житлового будинку з надвірними  спорудами   за вказаною адресою в порядку спадкування за заповітом від 23.01.1999 року успадкувала його донька ОСОБА_4 (а.с.57-58).

   Обгрунтовуючи свої вимоги до суду, позивачка зазначила, що при отриманні ОСОБА_5 державного акту на право власності на земельну ділянку була порушена процедура його оформлення та видачі, а  оскаржувані нею  рішення Маяківської сільради щодо виділення її брату земельної ділянки площею 0,227 га суперечать рішенню Біляївського районного суду від 13.11.2003 року щодо поділу спадкового майна їх матері, а також порушують її права як суміжного землевласника. На підтвердження своїх доводів, позивачка також зазначила, що Акт встановлення меж в натурі земельної ділянки, виділеній у власність ОСОБА_5 від 19.06.2006 року(а.с.13) вона не підписувала і їй навіть не пропонували його підписувати.

   Вказані обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні. Так, допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснила, що вона тільки виготовила та оформила вказаний акт та передала його ОСОБА_5, який повинен був його підписати у суміжних землевласників. Підписати акт ОСОБА_3 вона не пропонувала. Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_9, який є також суміжним землевласником позивачки пояснив, що акт від 19.06.2006 року він не підписував, але за проханням померлого ОСОБА_5 підписав інший акт, який був написаний від руки. Представник сільради ОСОБА_2 також у судовому засіданні пояснила, що акт про встановлення меж в натурі вона підписала в сільради за відсутності ОСОБА_3 Вона також зробила на ньому відмітку щодо відмови останньої від його підпису , так як ОСОБА_5 їй сказав, що сестра відмовляється  підписати акт. При цьому до сільради з питання підписання зазначеного акту ОСОБА_3 не викликалася.

    Окрім того, суд також вважає, що Маяківської сільрадою при прийнятті відповідних рішень щодо виділення ОСОБА_5 спірної земельної ділянки площею 0,227 га та видачі йому державного акту на право власності на землю не були враховані вимоги земельного законодавства та відповідне рішення Біляївського районного суду від 13.11.2003 року щодо розподілу спадкового майна.

    Так, відповідно до ст.120 ч.4 ЗК України( в редакції, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо розподілу спадкового  майна )  при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно їх часткам у вартості будівлі або споруди, якщо інше не передбачено договором про відчуження. Вказані положення знайшли своє відображення у рішенні суду від 13.11.2003 року , за яким ОСОБА_3 та її брату ОСОБА_5 були виділені у користуванні земельні ділянки площею по 1713 м2 пропорційно виділеним їм частинам будівлі та господарських споруд в с.Маяки по вул.Школьній,37. Однак, при прийнятті своїх рішень щодо виділення ОСОБА_5  у приватну власність земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,227 га Маяківська сільрада не врахувала вищезазначене рішення суду, яке є обов`язкове для виконання в тому числі і для органів місцевого самоврядування і фактично відійшла від принципу рівності часток  сторін при успадкуванні майна померлої матері.

   В свою чергу, суд не приймає до уваги посилання представника відповідачки ОСОБА_1 на рішення Біляївського районного суду від 29.08.2005 року , яким було визнано недійсним рішення Маяківської сільради від 24.06.2004 року щодо передачі у приватну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_5  земельних ділянок площею 0,1713 га, так як воно ухвалено через формальне  порушення прав ОСОБА_5 при його прийнятті. Підстави ж для оскарження ОСОБА_3 відповідних рішень Маяківської сільради щодо виділення ОСОБА_5 земельної ділянки, які вона вказала у своєму позові, виникли вже після ухвалення вказаного судового рішення і мають свій предмет.

   З урахуванням наведеного, суд вважає, що наведені позивачкою обставини знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, її права порушені та підлягають захисту.      

   Керуючись ст.ст.87,116,120,152,155 ЗК України, ст.ст. 10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

    Визнати недійсним рішення Маяківської сільради Біляївського району від 09 березня 2006 року № 587 « Про відміну рішення Маяківської сільради  №265 від 24.06.2004 року «  Про припинення рішень Маяківської сільради  про передачу земельних ділянок у власність « та про внесення змін до рішення Маяківської сільради №369 від 24.03.2005 року « Про надання земельних ділянок в оренду «.

    Визнати недійсним рішення Маяківської сільради Біляївського району №75 від 22.08.2006 року « Про уточнення площі земельної ділянки , переданої раніше у приватну власність ОСОБА_5 «.

    Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану в с.Маяки Біляївського району Одеської області по вул. Шкільна,37, виданий 17листопада 2006 року на ім.`я ОСОБА_5.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через Біляївський районний суд шляхом подачі протягом 10-ти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги , або в порядку ст.295 ч.4 ЦПК України.

    Суддя Біляївського районного суду                                                                                 Е.О. Андреєв