Справа № 2-1043/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 березня  2010 року                                                Євпаторійський  міський  суд  АР Крим

у  складі:    головуючого судді                                Куликовської О.М.

               при секретарі:                                  Любіш   О.Ф.

розглянув у  відкритому  судовому  засіданні  в  м. Євпаторії  цивільну  справу № 2-1043/2010  за  позовом ОСОБА_1,  що  діє   в  своїх  інтересах  та  інтересах  неповнолітньої  дитини   ОСОБА_2 до ОСОБА_3 (рос.), третя особа - Комунальне підприємство «Житловик-3»  про  розірвання   договору  найму житлового  приміщення та скасування реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом  звернулась ОСОБА_1, що діє   в  своїх  інтересах  та  інтересах  неповнолітньої  дитини   ОСОБА_2  до ОСОБА_3(рос.) , третя  особа КП «Житловик-3»  про розірвання  договору  найму житлового  приміщення. Свої  позовні  вимоги  мотивує тим, що  їй   та    її доньки  у  рівних частках  на  підставі   свідоцтва   про  право  власності  на  житло  від  05.12.2005  року  належить   квартира  АДРЕСА_3 У вказаній  квартирі вони з  донькою  ОСОБА_4 и  мешкають та  зареєстровані з 1996 року. 16.01.2007 року вона уклала  договір  найму житла  з ОСОБА_3.(рос.)  на  три   роки  до 10.01.2010  року та  зареєструвала за  зазначеною адресою  відповідача  ОСОБА_3 (рос.). До  закінчення  терміну  дії договору,   у  січні  2009  року  відповідач   забрав  усі  свої  речі  з  квартири та   виїхав  з  місця реєстрації. На  даний  час термін  дії  договору закінчився,    але   у  відміні реєстрації  ОСОБА_3 (рос.) їй  було  відмовлено.  Тому,  вона  була  змушена  звернутись   з  даним   позовом  до  суду,  та  просить   суд   розірвати договір  найму  від 10.01.2007 року, укладений  нею з  відповідачем,  та  скасувати  реєстрацію   ОСОБА_3 (рос.)  за  адресою - квартира АДРЕСА_4  

 Позивач в  судовому засіданні підтримала свої   позовні вимоги, дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви  та  просила уточнені   позовні  вимоги   задовольнити в  повному   обсязі   .    

Відповідач у судове засідання не з’явився, про день, місце, час  слухання  сповіщався належним чином за місцем  реєстрації, але вручити йому  повістку за  адресою квартира АДРЕСА_1 не  представилось можливим у зв’язку з його  не проживанням за  місцем  реєстрації, що  підтверджується  судовою   повісткою.

Представник 3-ої особи у  судове   засідання  не  з’явився,  про  день,  місце, час судового  засідання  сповіщався   належним  чином. Причин  не  явки  до  суду  не  повідомив. Суд  вважає  можливим  провести   судове  засідання  у  відсутність  представника третьої  особи у  зв’язку  з  його  належним  сповіщенням.

 Суд  виніс  на  розгляд  питання  про  можливість  заочного  розгляду справи, та зі  згоди представника   позивача, ухвалює  рішення  при  заочному  розгляді справи, що  відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

 Суд, вислухав позивача,   дослідив надані  докази,  оцінив  їх  у  сукупності, прийшов до наступного.

Судом встановлені слідуючи обставини  та відповідні  їм правовідносини .

З  матеріалів  справи   вбачається, що позивачу  ОСОБА_1 та  неповнолітньої ОСОБА_4,   на  підставі  свідоцтва  про  право  власності   на житло у  рівних  частках  належить  квартира АДРЕСА_2. (а.с.6) 10.01.2007   року між   ОСОБА_1 та ОСОБА_3(рос)  був  укладений договір  найму   житла у квартирі  АДРЕСА_2, строком на  три роки до 10.01.2010  року, з  оформлення  реєстрації  за  даною  адресою.  Також за  додатком  до  договору  наймач зобов’язався  звільнити  найману  площу також і за  першою вимогою  її власника.(а.с.7).

   Після  укладення   зазначеного  договору  найму  ОСОБА_3 (рос)   зареєструвався  за  адресою  АДРЕСА_3,  що  підтверджується  довідкою   КП «Єдиний розрахунковий  центр»  від 22.01.2010  року  № 1408 (а.с.11).  Відповідно до акту від 10.03.2010  року  ОСОБА_3 (рос)   за  місцем  реєстрації  не  мешкає  з  01.03.2009  року.

Відповідно до ст. 168  ЖК України    укладений  на   встановлений  строк   договір  найму   житлового  приміщення  у  будинку  (квартирі),  належної   громадянину  на  праві  приватної  власності,  припиняється   після   закінчення      цього  строку   та  може  бути    продовжений  лише  по   взаємній  згоді   між   наймачем   та  наймодавцем.

  На підставі встановлених обставин  по  справі суд, прийшов до висновку, що  є всі підстави  передбачені  законом  для  розірвання   договору  найму  житлової  площі  у  АДРЕСА_4 ,  укладеного 10.01.2007  року,   між    ОСОБА_1  та  ОСОБА_3 (рос)  на  три  річний  термін  до 10.01.2010  року,   та  скасування   реєстрації   останнього  за   вказаною адресою.    Оскільки, судом достовірно встановлено,  що ОСОБА_3 (рос)   добровільно  виїхав з  квартири АДРЕСА_2, забравши усі  свої  речі 01.03.2009  року,   термін   дії  договору   найму   від 10.01.2007  року  закінчився  - 10.01.2010  року ,  вказані  обставини дають  суду  змогу  зробити  висновок,  що ОСОБА_3 (рос.) втратив інтерес  до житла де  зареєстрований  та  не  заперечує  проти  розірвання  договору  найму.  

Відповідно  зі    ст.88 ЦПК України  з ОСОБА_5 (рос.)    підлягають стягненню на  користь  ОСОБА_1  понесені   нею   судові витрати у розмірі   45,5 гривень.  .

      На  підставі  викладеного,  керуючись ст.   386 ,391   Цивільного  кодексу  України,  ст.ст. 168   Житлового Кодексу України,    ст. ст.10,11,209,212,214-215, 217,218    ЦПК України,     суд

В И Р І Ш И В :

      Позов ОСОБА_1,  що  діє   в  своїх  інтересах  та  інтересах  неповнолітньої  дитини   ОСОБА_2 до ОСОБА_3 (рос.), третя особа - Комунальне підприємство «Житловик-3»  про  розірвання   договору  найму житлового  приміщення та скасування реєстрації – задовольнити.

   Розірвати  договір найму  житлового  приміщення – квартири АДРЕСА_2,   укладений 10.01.2007  року  між   ОСОБА_1  та  ОСОБА_3 (рос.).

 Відмінити   реєстрацію  ОСОБА_3 (рос.), ІНФОРМАЦІЯ_1,  за  адресою  -  квартира АДРЕСА_5.

 Стягнути з   ОСОБА_3   на  користь   ОСОБА_1 судові  витрати   у  розмірі  45,5   гривень.    

Рішення  може бути оскаржено в апеляційному порядку до  Апеляційного суду АР Крим через  Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження  і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою  відповідача, поданою протягом 10  днів з дня отримання його копії.

Суддя:                                         О.М. Куликовська