Справа № 2-190- 2010 р.
РІШЕННЯ
Іменем України
10 лютого 2010 року м.Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Клапоущака С.Ю.,
при секретарі Рожик О.М.,
з участю прокурора Рудяка С.В.,
представника позивача Олійника С.М.,
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом Жмеринського міжрайонного прокурора в інтересах держави ВАТ «Ощадбанк» в особі Жмеринського територіального відокремленого безбалансового відділення №10001/0112 ВАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про солідарне стягнення боргу по кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В С Т А Н О В И В:
До Жмеринського міськрайонного суду 21.01.2010 року з позовом звернувся Жмеринський міжрайонний прокурор в інтересах держави ВАТ «Ощадбанк» в особі Жмеринського територіального відокремленого безбалансового відділення №10001/0112 ВАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про солідарне стягнення боргу по кредиту та звернення на предмет іпотеки.
Позовну заяву мотивовано тим, що Жмеринською міжрайонною прокуратурою Вінницької області проведена перевірка Жмеринського територіального відокремленого безбалансового відділення №10001/0112 ВАТ “Ощадбанк” щодо повернення проблемної кредитної заборгованості. Перевіркою було встановлено, що 13.10.2008р. між ВАТ “Ощадбанк” (надалі – Банк) та ОСОБА_2 (надалі – Позичальник або Боржник) було укладено кредитний договір №4294 (надалі – Кредитний договір,).
Відповідно до умов Кредитного договору (п.п.1.1.,1.2, 1.3) Позичальнику Банком було надано кредит в сумі 250 000 грн. (двісті п’ятдесят тисяч) грн. зі сплатою 22 відсотків річних на споживчі потреби з терміном остаточного погашення кредиту 09.10.2018р.
За умовами п.п.1.5,4.3.1,4.3.2 Кредитного договору Позичальник зобов’язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов’язання, своєчасно сплачувати кредит та відсотки за його користування, а також до 25 числа місяця наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 2 083 грн. 33 коп., починаючи з 13.11.2008р. та сплачувати відсотки, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом до 30 числа кожного місяця, шляхом внесення готівки до каси Банк або шляхом безготівкових перерахувань.
В порушення п.п.1.1,1.5,4.3.1,4.3.2 Кредитного договору Позичальник безпідставно відмовився від виконання взятих на себе зобов’язань перед Банком по Кредитному договору, що полягає в порушенні своєчасності сплати кредиту та відсотків за його користування. Зокрема, пункти 3.4,4.2.2 Кредитного договору встановлюють право Банку вимагати від Позичальника дострокового повернення суми кредиту в цілому, сплати процентів за цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь-яких зобов’язань за цим Договором.
На виконання п.3.4 Кредитного договору на адресу Боржника Банком неодноразово надсилались листи-вимоги про повернення простроченого кредитного боргу зокрема, від 03.12.2008р. №698, від 17.12.2008р. №797, від 11.01.2009р. №12, від 19.01.2009р. №11, від 16.02.2009р. №96, від 23.03.2009р. №204, від 15.05.2009р. №308, від 10.06.2009р. №354, від 10.07.2009р. №370. Зазначені листи отримано Позичальником, про що свідчать підписи на них, а також 10.03.2009р. Боржником отримано лист-вимогу №231 від 02.03.2009р., про необхідність дострокового погашення кредитного боргу, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №622765. Однак, зазначені листи-вимоги Банку залишились без відповіді та задоволення.
У відповідності до п.5.2 Кредитного договору в разі порушення взятих на себе зобов’язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та сплати відсотків за його користування Позичальник зобов’язався сплачувати Банку пеню у розмірі 0,05% за кожен день прострочення платежів. Як вбачається з Розрахунку суми боргу ОСОБА_2 по Кредитному договору станом на 12.01.2010р. Боржник грошові кошти по “тілу кредиту” не сплачував, в зв’язку з чим, неповернутою є сума кредиту в розмірі 250 000 грн. За час користування кредитом Позичальник повинен був сплатити Банку відсотки в сумі 68 529 грн. 08 коп., Позичальник сплатив Банку відсотки в розмірі 3 504 грн. 92 коп., отже несплаченими залишились відсотки в розмірі 65 024 грн. 16 коп. Пеня за прострочення платежів по кредиту складає 7 534 грн. 93 коп. Також позивач зазначив, що боржником вимоги п.4.3.6 Кредитного договору не виконані, в зв’язку з чим, на підставі п.5.4 Кредитного договору необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь Банку штраф в сумі 125 (сто двадцять п’ять) грн. за порушення п.4.3.6 Кредитного договору. Таким чином, відповідно до розрахунку суми боргу, розрахунку суми штрафу по Кредитному договору, заборгованість по кредиту ОСОБА_2 перед Банком складає: 322 684 грн. 09 коп., в тому числі: 250 000 грн. – основний борг, 65 024 грн. 16 коп. – відсотки за користування кредитом, 7 534 грн. 93 коп. – пеня за прострочення платежів по кредиту, 125 грн. – штраф за порушення ОСОБА_2 п.4.3.6 Кредитного договору.
Також в забезпечення виконання зобов’язань між Банком та ОСОБА_3, як поручителем Позичальника, 13.10.2008р. був укладений договір поруки №4294.
Окрім цього, з метою забезпечення виконання зобов’язань Позичальника за Кредитним договором між Банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 14.10.2008р. було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Драчевською Л.О., зареєстрований в реєстрі за №4974 (надалі – Іпотечний договір). Також було зареєстровано обтяження та накладено заборону на відчуження предмета іпотеки, що підтверджується витягами про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек №21290749 від 14.10.2008р. та витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №212290524 від14.10.2008р.
Відповідно до п.п.1.1,1.2 Іпотечного договору в забезпечення виконання зобов’язань по Кредитному договору Боржником та Майновим поручителем надано нерухоме майно, а саме: вбудоване нежитлове приміщення №40 (сорок), загальною площею 48,1 кв.м., що складається з коридору 40-1, кабінету 40-2, коридору 40-3, кабінету 40-4, санвузла 40-5 та яке знаходиться АДРЕСА_1 (чотирнадцять) Вінницької області (надалі – Предмет іпотеки). Зазначене майно належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, який посвідчений Драчевською Л.О., приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької обл., від 05 червня 2006 року зареєстровано в реєстрі за №2453, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів від 05.06.2006р. за №1351637та та зареєстрованого у Жмеринському районному структурному підрозділі КП “ВООБТІ” 08 червня 2006 року і записано в реєстрову книгу за № 83 під реєстровим №320. Заставна вартість Предмета іпотеки визначена сторонами шляхом проведення його оцінки і згідно звіту про експертну оцінку від 06.10.2008р., виконаного СПД ОСОБА_7 складає 396 326 грн. Предметом іпотеки є спільне сумісне майно подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 тому, у відповідності та на виконання вимог ст.6 ЗУ “Про іпотеку” ОСОБА_2 заявою від 14.10.2008р. надано згоду ОСОБА_3 на передання в іпотеку нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: вул. Київська, буд.14, м. Жмеринка, Вінницької обл..
На виконання вимог Іпотечного договору, Іпотекодавцем надано Банку договір №0000343 серії КНМ добровільного комплексного страхування від нещасних випадків, укладеного 14.10.2008р. між ЗАТ СК “Гранд-поліс”, ОСОБА_2 та Банком. Згідно п.1.3 Договору страхування, строк дії договору становить 1 рік з 00 год. 00 хв. 14.10.2008р. по 24 год. 00 хв. 15.10.2008р. У подальшому, будь-яких договорів страхування Предмета іпотеки Банку Іпотекодавцем не надавалось, в зв’язку з чим, позивач вважає необхідним на підставі п.7.2 Іпотечного договору стягнути з Іпотекодавця на користь Банку штраф в сумі 31 502 грн. 42 коп. за порушення Іпотекодавцем п.3.3.9 Іпотечного договору.
У відповідності до ст.39 ЗУ “Про іпотеку” в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки. Одним із способів реалізації Предмета іпотеки є продаж на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження. Отже, як наслідок невиконання зобов’язань Позичальником за Кредитним договором необхідно в рахунок погашення боргу по кредиту звернути стягнення на Предмет іпотеки та реалізувати його на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.
Жмеринський міжрайонний прокурор просив суд стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ВАТ “Ощадбанк” в особі Жмеринського ТВБВ №10001/0112 ВАТ “Ощадбанк” ( 23100, Вінницька обл., м. Жмеринка, вул. Радянська 19/2, код 09302607, МФО 302076, п/р №37396905 в ОПЕРВ філії – Вінницьке обласне управління ВАТ “Ощадбанк”) заборгованість за кредитним договором №4294 від 13.10.2008р. в сумі 322 684 грн. 09 коп., в тому числі: 250 000 грн. – основний борг, 65 024 грн. 16 коп. – відсотки за користування кредитом, 7 534 грн. 93 коп. – пеня за прострочення платежів по кредиту, 125 грн. – штраф за порушення ОСОБА_2 п.4.3.6 Кредитного договору; також в рахунок погашення боргу по кредиту ОСОБА_2 за кредитним договором №4294 від 13.10.2008р. в сумі 322 559 грн. 09 коп., в тому числі: 250 000 грн. – основний борг, 65 024 грн. 16 коп. – відсотки за користування кредитом, 7 534 грн. 93 коп. – пеня за прострочення платежів по кредиту звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: вбудоване нежитлове приміщення №40 (сорок), загальною площею 48,1 кв.м., що складається з коридору 40-1, кабінету 40-2, коридору 40-3, кабінету 40-4, санвузла 40-5 та яке знаходиться АДРЕСА_1 (чотирнадцять) Вінницької області, належного ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу, який посвідчений Драчевською Л.О., приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької обл., від 05 червня 2006 року зареєстрованого в реєстрі за №2453, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів від 05.06.2006р. за №1351637та та зареєстрованого у Жмеринському районному структурному підрозділі КП “ВООБТІ” 08 червня 2006 року і записано в реєстрову книгу за № 83 під реєстровим №320 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження; стягнути з ОСОБА_3 на користь ВАТ “Ощадбанк” в особі Жмеринського ТВБВ №10001/0112 ВАТ “Ощадбанк” штраф в сумі 31 502 грн. 42 коп. за порушення ним п.3.3.9 Іпотечного договору.
В попереднє судове засідання представник позивача за довіреністю Олійник С.М. з’явився, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідачі в попереднє судове засідання з’явилися, заявлений до них позов визнали повністю та не заперечували щодо його задоволення з попереднього судового засідання.
Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до переконання в тому, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
У попередньому судовому засіданні встановлено, що дійсно між ВАТ “Ощадбанк” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №4294 від 13.10.2008року. Згідно умов Кредитного договору відповідачці було надано кредит в сумі 250 000 грн. (двісті п’ятдесят тисяч) грн. зі сплатою 22 відсотків річних на споживчі потреби з терміном остаточного погашення кредиту 09.10.2018р. (а.с. 5-7).
Згідно до п.п. 1.5,4.3.1,4.3.2 Кредитного договору, позичальник зобов’язався своєчасно сплачувати кредит та відсотки за його користування, а також до 25 числа місяця наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 2 083 грн. 33 коп., починаючи з 13.11.2008р. та сплачувати відсотки, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом до 30 числа кожного місяця, шляхом внесення готівки до каси Банк або шляхом безготівкових перерахувань.
Взяті зобов’язання ОСОБА_2 не виконала, заборгованість по кредитному договору не погасила.
На виконання п.3.4 Кредитного договору на адресу Боржника Банком неодноразово надсилались листи-вимоги про повернення простроченого кредитного боргу.
У відповідності до п.5.2 Кредитного договору в разі порушення взятих на себе зобов’язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та сплати відсотків за його користування Позичальник зобов’язався сплачувати Банку пеню у розмірі 0,05% за кожен день прострочення платежів.
В забезпечення виконання зобов’язання по Кредитному договору між Банком та ОСОБА_3, як поручителем Позичальника, 13.10.2008р. був укладений договір поруки №4294. (а.с. 22, 23).
У відповідності до п.п.1.1 Договору поруки поручитель зобов’язується солідарно в повному обсязі відповідати перед кредитором за своєчасне та повне виконання боржником зобов’язання за Кредитним договором.
З метою забезпечення виконання зобов’язань Позичальника за Кредитним договором між Банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 14.10.2008р. було укладено іпотечний договір (а.с. 24-27).
Відповідно до п.п.1.1,1.2 Іпотечного договору в забезпечення виконання зобов’язань, по Кредитному договору Боржником та Майновим поручителем надано нерухоме майно. Заставна вартість Предмета іпотеки визначена сторонами шляхом проведення його оцінки і згідно звіту про експертну оцінку від 06.10.2008р., виконаного СПД ОСОБА_7 складає 396 326 грн.
Згідно ст.572 ЦК України в силу застави кредитора (заставодержателя) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Згідно 593 ЦК України.
1. Право застави припиняється у разі:
1. припинення зобов’язання, забезпеченого заставою;
2. втрати предмету застави, якщо заставодавець не замітив предмет застави;
3. реалізації предмету застави;
4. набуття заставодержателем права власності на предмет застави.
Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.
2. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.
3. У разі припинення права застави в наслідок виконання забезпеченого заставою зобов’язання заставодержатель, у володінні якого перебувало заставлене майно, зобов’язаний негайно повернути його заставодавцеві.
Застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, є іпотекою (ч.1 ст.575 ЦК України).
Згідно ч.1ч.2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов’язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Зміст ст. 33 ЗУ “Про іпотеку” вбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання строку платежу Зобов’язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов’язків, передбачених цим Договором (п.6.1 Іпотечного договору).
У відповідності до ст.39 ЗУ “Про іпотеку” в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки. Одним із способів реалізації Предмета іпотеки є продаж на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження (п. 6.4 Іпотечного договору). Отже, як наслідок невиконання зобов’язань Позичальником за Кредитним договором необхідно в рахунок погашення боргу по кредиту звернути стягнення на Предмет іпотеки та реалізувати його на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.
Крім того, п. 3.3.9 Договору іпотеки встановлює обов’язок Іпотекодавця за власний рахунок застрахувати Предмет іпотеки на суму оцінки, вказану в п.1.3 цього Договору, зокрема але не виключно від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування користь Іпотекодержателя на весь строк дії цього договору або на один рік з наступним його переукладанням кожного року до повного погашення заборгованості за Кредитним договором та надати Іпотекодержателю належним чином оформлені відповідні документи на підтвердження вчинення таких дій. На виконання вимог зазначеного пункту Іпотечного договору, Іпотекодавцем надано Банку договір №0000343 серії КНМ добровільного комплексного страхування від нещасних випадків, укладеного 14.10.2008р. між ЗАТ СК “Гранд-поліс”, ОСОБА_2 та Банком.
Згідно п.1.3 Договору страхування, строк дії договору становить 1 рік з 00 год. 00 хв. 14.10.2008р. по 24 год. 00 хв. 15.10.2008р.
У подальшому, будь-яких договорів страхування Предмета іпотеки Банку Іпотекодавцем не надавалось, в зв’язку з чим, необхідно на підставі п.7.2 Іпотечного договору стягнути з Іпотекодавця на користь Банку штраф в сумі 31 502 грн. 42 коп. за порушення Іпотекодавцем п.3.3.9 Іпотечного договору.
Згідно ст.530 ЦК України зобов’язання підлягає виконанню у строк встановлений договором.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна умов договору не допускається.
Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно п.1 ч.3 ст.611 ЦК України - у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.
Згідно п.1, 2 ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов’язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.
Враховуючи, що даний позов визнаний відповідачами, приймаючи до уваги що визнання позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, суд вважає, що права позивача підлягають захисту в судовому порядку та вважає за необхідне задовольнити даний позов.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 130, 174, 209, 215 ЦПК України, ст.ст.33, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 530, 525, 526, 549-552, 554, 572, 575, 590, 593, 611, 1048, 1054 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ВАТ “Ощадбанк” в особі Жмеринського ТВБВ №10001/0112 ВАТ “Ощадбанк” ( 23100, Вінницька обл., м. Жмеринка, вул. Радянська 19/2, код 09302607, МФО 302076, п/р №37396905 в ОПЕРВ філії – Вінницьке обласне управління ВАТ “Ощадбанк”) заборгованість за кредитним договором №4294 від 13.10.2008р. в сумі 322 684 грн. 09 коп., в тому числі: 250 000 грн. – основний борг, 65 024 грн. 16 коп. – відсотки за користування кредитом, 7 534 грн. 93 коп. – пеня за прострочення платежів по кредиту, 125 грн. – штраф за порушення ОСОБА_2 п.4.3.6 Кредитного договору.
В рахунок погашення боргу по кредиту ОСОБА_2 за кредитним договором №4294 від 13.10.2008р. в сумі 322 559 грн. 09 коп., в тому числі: 250 000 грн. – основний борг, 65 024 грн. 16 коп. – відсотки за користування кредитом, 7 534 грн. 93 коп. – пеня за прострочення платежів по кредиту звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: вбудоване нежитлове приміщення №40 (сорок), загальною площею 48,1 кв.м., що складається з коридору 40-1, кабінету 40-2, коридору 40-3, кабінету 40-4, санвузла 40-5 та яке знаходиться АДРЕСА_1 (чотирнадцять) Вінницької області, належного ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу, який посвідчений Драчевською Л.О., приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької обл., від 05 червня 2006 року зареєстрованого в реєстрі за №2453, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів від 05.06.2006р. за №1351637та та зареєстрованого у Жмеринському районному структурному підрозділі КП “ВООБТІ” 08 червня 2006 року і записано в реєстрову книгу за № 83 під реєстровим №320 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ВАТ “Ощадбанк” в особі Жмеринського ТВБВ №10001/0112 ВАТ “Ощадбанк” штраф в сумі 31 502 грн. 42 коп. за порушення ним п.3.3.9 Іпотечного договору.
Стягнути в рівних частках з відповідачів судовий збір в розмірі 1700 гривень та 120 гривень витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ на рахунок банка одержувача ГУДКУ у Вінницькій області (р/р 31213259700006, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності 259, МФО 802015, код ЄДРПОУ 34701261, одержувач держбюджет м. Жмеринка).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набуває законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд.
ГОЛОВУЮЧИЙ: підпис
Вірно:
СУДДЯ ЖМЕРИНСЬКОГО
МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ С.Ю. КЛАПОУЩАК
Секретар: