Справа № 2-227/2007 p.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 березня 2007 року Немирівський районний суд
Вінницької області в складі головуючого судді Рибчинського В.П.
при секретарі Горбенко Л.П.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на самовільно побудовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин,-
ВСТАНОВИВ:
ІНФОРМАЦІЯ_1 року позивачка звернулася до суду з цією позовною заявою, в якій просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на самовільно побудовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин, площею 40,8 кв.м., що розташована АДРЕСА_1 Вінницької області. Посилаючись не те, що вона є приватним підприємцем, з метою здійснення вказаної діяльності вона уклала ІНФОРМАЦІЯ_2 року з Немирівською міською радою договір оренди землі.
Предметом оренди є земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0, 0091 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1.
Земельна ділянка надана для ведення комерційної діяльності, розміщення об'єкту торгівлі, терміном на 10 років.
За ІНФОРМАЦІЯ_3 року вона з власних будівельних матеріалів побудувала на вказаній земельній ділянці нежитлову будівлю магазину, загальною площею 40, 8 кв. м.
Так як оформлення проектно - кошторисної документації потребувало значних коштів та часу, то будівництво вона здійснила без отримання відповідних дозволів та розробки проектно - кошторисної документації.
Представник позивачки адвокат ОСОБА_2. в попередньому судовому засіданні заявлені позовні підтримала, просила їх задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_3. в попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала повністю пояснила, що не заперечує, щоб за позивачкою було визнано право власності на самочинно побудовані будівлі.
Суд, заслухавши пояснення сторін позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.
Зазначені правовідносини регулюються ст. 376 ЦК України, де вказано, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Приймаючи до уваги те, що в попередньому судовому засіданні встановлено, що позивачкою самочинно було побудовано нежитлову будівлю магазину на земельній ділянці, якою вона користується на підставі договору оренди землі від ІНФОРМАЦІЯ_2 року , представник позивачки позовні вимоги підтримала, представник відповідача позовні вимоги визнала, внаслідок задоволення позову права і законні інтереси сторін порушені не будуть, а тому за позивачкою слід визнати право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин, площею 40,8 кв.м., що розташована АДРЕСА_1 Вінницької області.
Керуючись ст.ст. 376, 392 ЦК України та ст. ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин, площею 40,8 кв.м., що розташована АДРЕСА_1 Вінницької області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення , а апеляційна скарга на рішення суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: (підпис)