ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.03.10           Справа № 14/17-10.

за позовом:          Приватного підприємця - фізичної особи  ОСОБА_1, м. Суми

до першого відповідача:  Приватного підприємця - фізичної особи ОСОБА_2, м. Суми

до другого  відповідача:  Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власності  

     Суддя         С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ

Представники сторін:

від позивача            -  ОСОБА_4 (Довіреність № НОМЕР_2 від 14.04.2009р.)     

від першого відповідача – ОСОБА_2

від другого відповідача – не з’явився

За участю секретаря судового засідання С.І. Григор’єва

          Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно збудований житловий будинок А-ІІ з прибудовами «а», «а1», підвалом «п/д1», мансардою «м/с», магазином А1 та навісом «Г», розташованими за адресою: АДРЕСА_2

          Перший відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує.

          Другий відповідач подав суду клопотання № 219/07-02/06 від 01.03.10 року, в якому просить суд розгляд справи відкласти в зв’язку з участю в іншому судовому засіданні.

           Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно договору купівлі-продажу від 23.10.1198 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5 приватний підприємець ОСОБА_2 (на той час ОСОБА_6.) придбав незакінчений будівництвом жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2

Після придбання незавершеного будівництва, на ім’я ОСОБА_6 в 2001 році була замовлена і виконанана проектна докумнтація на будівництво житлового будинку та був отриманий дозвіл на будівництво на підставі рішення виконкому Ковпаківської районної ради від 26.03.2002 року. В липні 2002 року одноповерховий, житловою площею 43,1 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., загальною площею 167,2 кв.м., житловий будинок АДРЕСА_2 був збудований та введений в експлуатацію, що підтверджується актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію, індивідуального володіння від 03.07.2002 року.

Даний будинок був збудований на кошти позивача, проектна та дозвільна документація на будівництво вказаного будинку була оформлена на ім’я відповідача ОСОБА_6, останній участі в будівництві не приймав.

На підставі рішення виконкому Сумської міської ради від 09.12.2002 року № 759, позивачеві надано дозвіл  на реконструкцію житлового будинкупо АДРЕСА_2 під магазин продовольчих товарів.

В 2006 році позивачем була проведена добудова другого та мансардного поверху, здійснені прибудови до житлової частини будинку та зведені  надвірні господарчі споруди, відображені в технічному  паспорті на житловий будинок.

Житловий будинок А-ІІ з прибудовами: «а», площею 34,3 кв.м., «а1», площею 14,8 кв.м., складається з підвальних приміщень: № 1, площею 19,2 кв. м.  № 2, площею 5,6 кв.м. № 3, площею 49,2 кв.м., № 5, площею 79,4 кв.м.; розташованих на першому поверсі: сходової клітини № 9, площею 5,2 кв.м., коридору № 10, площею 25,2 кв.м., підсобного № 11, площею 5,1 кв.м., торгового залу № 12, площею 35,5 кв.м., туалету № 13, площею 2,3 кв.м., кабінету № 14, площею 4,9 кв.м., мийки № 15, площею 3,5 кв.м., топочної № 16, площею 2,4 кв. м.; розташованих на другому поверсі: сходової клітини ІІ, площею 14,8 кв.м., веранди ІІІ, площею 34,3 кв. м., коридору № 17, площею 9,0 кв.м, душової № 18, площею 7,6 кв.м., туалету № 19, площею 1,5 кв.м., кухні столової № 20, площею 21,1 кв.м., вітальні № 21, площею 21,1 кв. м., житлової кімнати № 22, площею 14,2 кв. м.; мансардного поверху, на якому розташовані: вітальня № 23, площею 32,3 кв.м., житлова кімната № 24, площею 18,4 кв.м., ванна № 25, площею 10,1 кв. м., гардероб № 26 площею 3,2 кв.м., коридор № 27, площею 18,4 кв.м., житлова кімната № 28, площею 18,0 кв.м. Всього загальна площа будинку – 601,0 кв.м., житлова площа – 114,2 кв.м.

Крім цього до житлового будинку позивачем був прибудований магазин А1 , який складається з холу № 9а, площею 32,7 кв.м., залу № 16а, площею 22,9 кв.м., залу № 16б, площею 82,2 кв.м., на земельній ділянці збудований навіс Г.

Загальна вартість самочинно збудованих будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 згідно даних технічного паспорту від 10.09.2009 року, становить 1230217 грн.

Згідно експертного висновку № 412 будівельно-технічних досліджень від 09.04.2010 року, (арк. спр. 38) приміщення збудованого житлового будинку, магазинів та зведених надвірних господарчих споруд, які розташовані за адресою: (АДРЕСА_2, є такими, що не сперечать державним будівельним нормам.

Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 № 1952-ІУ встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України. До об'єктів нерухомого майна відносяться земельні ділянки, а також об'єкти розташовані на земельній ділянці (будівлі, споруди тощо).

Позивач звернувся до КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», де йому було роз’яснено що згідно п. 3.3. Тимчасового положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» від 07.02.02 року № 7/5 заявлене ним право не є таким, що підлягає реєстрації у даному випадку, тому позивачу було запропоновано звернутися до суду з позовом.

 Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

        Як вбачається з матеріалів справи, самочинно прибудовані позивачем приміщення житлового дому та прибудованих до нього приміщень не порушують прав інших осіб, згідно експертного висновку відповідають будівельно-технічним нормам та використовуються за призначенням.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вимоги позивача підтверджуються матеріалами справи, є  обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

 Керуючись ст. ст. 33, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд, –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

2.   Визнати за Приватним підприємцем – фізичною особою ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) право власності на самовільно збудований житловий будинок А-ІІ з прибудовами «а», «а1», підвалом «п/д1», мансардою «м/с», магазином А1 та навісом «Г», розташованими за адресою: АДРЕСА_2

Копію рішення надіслати сторонам у справі.

    СУДДЯ                                                                                        С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ

    Суддя