Справа № 2-275 /07
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
17 січня 2007 року Московский районний суд м.Харкова в складі: головуючого - судді Єлізарова І.Є., при секретарі - Бузиннік Є.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3ОСОБА_4ОСОБА_5,ОСОБА_6, третя особа виконавчий комітет Московської районної ради м. Харкова про зміну умов договору найму житлового приміщення ,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про зміну умов договору найму житлового приміщення квартири НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 і відкритті на його ім'я окремого особового рахунку на квартиру НОМЕР_2..
При цьому позивач пояснив, що 22.12.1986 року на родину з семи чоловік був виданий ордер на право заняття житлового приміщення загальною площею 62,16 кв.м , яка складається з чотирьох кімнат в ізольованій квартирі за адресою: АДРЕСА_1,картира НОМЕР_1 ,НОМЕР_2.Основним наймачем являвся ОСОБА_7- батько позивача.Квартира НОМЕР_1 складається з трьох ізольованих кімнат : кімнати площею 20,20 кв.м,кімнати площею 10,0 кв.м., кімнати площею 12,10 кв.м. Квартира НОМЕР_2 складається з однієї ізольованої кімнати площею 18,60 кв.м., кухні площею 7,40 кв.м., коридора площею 3,70 кв.м., ванною кімнатою площею 3,0 кв.м з туалетною кімнатою.
08.12.1994 року у зв'язку з виїздом основного наймача ОСОБА_7. наймачем двох квартир був визнаний відповідач ОСОБА_2, який являється братом позивача. Відповідач ОСОБА_2 разом з дружиною ОСОБА_3 та сином ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1 зайняли трикімнатну квартиру , позивач разом з молодшим братом проживав в однокімнатній квартирі площею 18,6 кв.м , однак в ІНФОРМАЦІЯ_2 брат трагічно загинув. Комунальні послуги оплачував основний наймач ОСОБА_2, так як позивач на той час був неповнолітнім. 11.06.2005 року позивач зареєстрував шлюб, 20.08.2005 року у позивача народився син- ОСОБА_9, який був зареєстрований в квартирі НОМЕР_2. Відповідач ОСОБА_2 не надав згоди на реєстрацію на житловій площі дружини позивача.
У зв'язку з тим, що ОСОБА_1 на протязі 10 років проживає в однокімнатній квартирі , має родину та веде окреме господарство від відповідачів, змінити договір найму житлового приміщення в добровільному порядку відповідачі відмовляються, позивач звернувся до суду з позовом про зміну договору найму житлового приміщення та просить зобов'язати укласти з ним окремий договір найму на квартиру НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.
Відповідачі ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_5 в судове засідання з'явились , проти позову на заперечували та не оспорювали доводи позивача.
Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про день та час слухання були сповіщені в установленому порядку, в зв'язку з чим суд прийняв рішення в їх відсутність.
3-тя особа в судове засідання не з'явилась, однак проти позову не заперечувала та просила слухати справу у відсутність представника виконавчого комітету Московської районної ради м. Харкова.
Суд, вислухавши пояснення сторін, свідків ,дослідивши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_1 про зміну договору найму житлового приміщення підлягає задоволенню з наступних підстав .
Судом встановлено, що згідно копії ордеру НОМЕР_3 виданого Дзержинським виконавчим комітетом м. Харкова 22.12.1986 року ОСОБА_7 була надана ізольована квартира НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 в м. Харкові на сім'ю з 7 чоловік : ОСОБА_4-
2
дружина, ОСОБА_11.-син, ОСОБА_1-син, ОСОБА_6.-донька, ОСОБА_5.- донька, ОСОБА_9-син (а.с.5).
Згідно копії рішення виконавчого комітету Московської районної ради м.Харкова від 06.12.1994 року ОСОБА_2 було визнано наймачем однокімнатної, трьохкімнатної квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_2 жилою площею 62,16 кв.м, по АДРЕСА_1 на сім'ю шість чоловік: ОСОБА_2- наймач. ОСОБА_4 - мати, ОСОБА_6 - сестра, ОСОБА_5 -сестра, ОСОБА_1- брат ОСОБА_9 - брат (а.с.6).
Згідно довідки виписки з домової книги НОМЕР_4 від 02.12.2005 року виданої КЖЕП-183 Московського району м.Харкова в квартирі НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, в теперешній час в квартирі проживають та прописані 9 чоловік: ОСОБА_2 - основний наймач, ОСОБА_3 - дружина, ОСОБА_8 - син, ОСОБА_6 - сестра, ОСОБА_5 -сестра, ОСОБА_10 -племінниця, ОСОБА_4- мати, ОСОБА_1- брат ОСОБА_9 - племінник (а.с.9)
Згідно ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача , за згодою інших членів сім'ї , які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК..
У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно поэтажного плану спірна квартира НОМЕР_1 складається із трьох ізольованих кімнат площею: 20,20 кв.м.,10,0 кв.м..12,10 кв.м, квартира НОМЕР_2 складається з однієї кімнати площею 18,60 кв.м (а.с.7,8).
У силу ст.64 ЖК України всі проживаючі мають рівне право на дану житлову площу. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про зміну порядку користування житловим приміщенням можуть бути задоволені судом, так як знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст.209,218 ЦПК України, ст.ст.64,71,72,80,81,104 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.85 року з наступними змінами й доповненнями «Про деякі питання виникаючих у практиці застосування судами Житлового Кодексу України» суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Змінти договір найму житлового приміщення квартири НОМЕР_1 та НОМЕР_2 в будинку АДРЕСА_1.
Зобов'язати КЖЕП-183 Московського району м. Харкова заключите з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення та відкрити на його ім'я особовий рахунок на квартиру НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 в м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя ЄлізаровІ.Є.