Справа №2-1554/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2007 року Московський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Єлізаров І.Є. при секретарі - Бузиннік Є.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Московської районної Ради, треті особи - ОСОБА_2, Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації^-" про визнання права власності та зобов'язання реєстрації права власності на нерухоме майно, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до Виконавчого комітету Московської районної Ради, треті особи - ОСОБА_2, Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації^-" про визнання та зобов'язання реєстрації на її ім'я права власності на прибудову до житлового будинку літ. "А'-І" загальною площею 81,4 кв.м., сарай літ. "С" площею 3,3 кв.м., сарай літ. "Р" площею 35,5 кв.м., та самовільно переобладнаний сарай літ. "Л" площею 21,2 кв.м, в гараж, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що є власницею 46/100 житлового будинку літ. "А-1" з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Підтвердженням права власності є договір-купівлі продажу від 25.01.1996 р. посвідчений державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори Тимофеєвою Т.О., в реєстрі за НОМЕР_1.

Реєстрація права власності на житловий будинок на її ім'я здійснена КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації^-", реєстраційний НОМЕР_2.

Земельна ділянка, площею 864,00 кв.м., зареєстрована за вказаним домоволодінням на підставі рішення Московського РВК НОМЕР_3 від 30.11.54 р. Фактична площа земельної ділянки складає 950,00 кв.м., в т.ч. надлишок 86,00 кв.м, залишений в тимчасове користування на підставі цього же рішення виконкому (довідка КП "ХМБТІ" НОМЕР_10 від 28.08.03р.).

Відповідно до технічної документації, розробленої Східним Державним підприємством геодезії, картографії, кадастру та геоінформатики, "СХІДГЕОІНФОРМ", встановлені межі земельної ділянки для оформлення мого права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до Рішення XXV сесії IV скликання Харківської міської ради від 06.10.04р. НОМЕР_4, мені наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У відповідністю з цільовим призначенням земельної ділянки, мною, за рахунок власних коштів, до старого житлового будинку літ. А-1 по АДРЕСА_1, зроблена прибудова до житлового будинку літ. "А'-1" загальною площею 81,4 кв.м., приміщення № 2-3 площею 5,8 кв.м, переобладнане із кухні в санвузол, а також збудовані господарські споруди: сарай літ. "С" площею 3,3 кв.м., сарай літ. "Р" площею 35,5 кв.м., та самовільно переобладнаний сарай літ. "Л" площею 21,2 кв.м, в гараж

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідач - Виконавчий комітет Московської районної Ради м.Харкова проти позову не заперечував та не оспорював доводи позивача, просив слухати справу у відсутність представника Виконавчого комітету Московської районної Ради м.Харкова та прийняти рішення на розсуд суду.

Третя особа - ОСОБА_2, проти задоволення позову не заперечує, вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.06 р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Д.С., в реєстрі за № 523, йому на праві власності належить 54/100 частини житлового будинку літ. "А-1" з відповідною частиною надвірних споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Прибудова до житлового будинку та   будівля господарських споруд за адресою:                м.

Харків, АДРЕСА_1, здійснена позивачем до своєї 46/100 частини житлового будинку літ. "А-1" з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, не порушує його права власності на 54/100 частини зазначеного житлового будинку.

Представник третьої особи - Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації^-" в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином.

2

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ОСОБА_1, є власницею 46/100 житлового будинку літ. "А-1" з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Підтвердженням права власності є договір-купівлі продажу від 25.01.1996 р. посвідчений державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори Тимофеєвою Т.О., в реєстрі за НОМЕР_1.

Реєстрація права власності на житловий будинок на її ім'я здійснена КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації^-", реєстраційний НОМЕР_2.

Земельна ділянка, площею 864,00 кв.м., зареєстрована за вказаним домоволодінням на підставі рішення Московського РВК НОМЕР_3 від 30.11.54 р. Фактична площа земельної ділянки складає 950,00 кв.м., в т.ч. надлишок 86,00 кв.м, залишений в тимчасове користування на підставі цього же рішення виконкому (довідка КП "ХМБТІ" НОМЕР_10 від 28.08.03р.).

Відповідно до технічної документації, розробленої Східним Державним підприємством геодезії, картографії, кадастру та геоінформатики, "СХІДГЕОІНФОРМ", встановлені межі земельної ділянки для оформлення мого права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до Рішення XXV сесії IV скликання Харківської міської ради від 06.10.04р. НОМЕР_4, позивачці наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У відповідністю з цільовим призначенням земельної ділянки, позивачкою, за рахунок власних коштів, до старого житлового будинку літ. А-1 по АДРЕСА_1, зроблена прибудова до житлового будинку літ. "АЧ" загальною площею 81,4 кв.м., приміщення № 2-3 площею 5,8 кв.м, переобладнане із кухні в санвузол, а також збудовані господарські споруди: сарай літ. "С" площею 3,3 кв.м., сарай літ. "Р" площею 35,5 кв.м., та самовільно переобладнаний сарай літ. "Л" площею 21,2 кв.м, в гараж.

Виконанні будівельно-монтажні роботи застраховані AT "Українсько-пожежно-страхова компанія", згідно з договором НОМЕР_5 від 11.07.06 р.

Вказане підтверджується та визначене технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 від 22.11.05 p., інвентаризаційна справа НОМЕР_6, реєстровий НОМЕР_2 та довідкою КП "ХМБТІ" НОМЕР_7 від 22.11.05 р.

Згідно з договором про конкретне користування в спільній частковій власності на житловий будинок № 46 по АДРЕСА_1, від 17.04.06 р. посвідчений Приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3. 17.04.06 р. в реєстрі НОМЕР_8, встановлений порядок користування вищезгаданим будинком та надвірними спорудами, згідно з яким у користуванні позивачки знаходяться: приміщення № 2-3, площею - 5,8 кв.м., частина приміщення № 2-4, площею - 13,3 кв.м, у житловому будинку літ. "А-1", крильцо "а8", сарай літ. "К", гараж літ. "Л", льох літ. "Ж", навіс літ. "Ф", душ літ. "Т", вбиральня літ. "У", огорожа № 8,11, ворота " 10, замощення І, що складає 50/100 частин житлового будинку літ "А-1" з надвірними спорудами.

Цим договором також встановлено, що позивачка самовільно побудувала прибудову літ. "АЧ", сарай літ. "С", сарай літ. "Р", та самовільно переобладнала сарай літ. "Л" в гараж.

Московський райвідділ м. Харкова ГУ МЧС України в Харківській області, згідно листа НОМЕР_9 від 30.03.06 р. вважає можливим збереження та подальше використання добудови до житлового будинку та будівництво господарських споруд на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 за умови дотримання діючих вимог нормативних актів по пожежній безпеці.

Згідно з технічним висновком про стан будівельних конструкцій житлового будинку з самовільно побудованою прибудовою літ. літ. А¹-!, та сараями літ. Р та літ. С, за адресою: АДРЕСА_1, та можливості його подальшої експлуатації, зробленого Інститутом Харківпроект, можлива подальша експлуатація житлового будинку з самовільно побудованою прибудовою літ. літ. А'-1, та сараями літ. Р та літ. С, за адресою: АДРЕСА_1, якій знаходиться в стадії завершеного будівництва - 100 %. Всі основні будівельні конструкції будинку мають нормальний технічний стан та відповідають нормативним вимогам по несучій здатності, дефекти і ушкодження в них - відсутні. Будинок придатний для подальшої!' нормальної експлуатації.

Частиною 2 ст. 331 Цивільного кодексу України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не виходить з закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

3

На підставі п.5 ст.4 Закону України "Про власність" власник здійснюючи свої права , забовязан не спричиняти шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права та інтереси громадян, юридичних осіб та держави, які охороняються законом.

Право власності на житловий будинок ніким ніде не оскаржувалось, та не оскаржується.

Згідно ст. 48 Закону України "Про власність" власник має вимагати усунення будь-яких порушень його права, насамперед, якщо ці порушення не були пов'язані з втратою право володіння.

Керуючись ст.ст. 10,11,212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 328, 331,376 ЦК України, Законом України "Про власність", суд -:

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на прибудову до житлового будинку літ. "А'-І" загальною площею 81,4 кв.м., сарай літ. "С" площею 3,3 кв.м., сарай літ. "Р" площею 35,5 кв.м., та переобладнаний сарай літ. "Л" площею 21,2 кв.м, в гараж, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Ідеальні долі між співвласниками не перерозподіляються та залишаються колишніми.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"" зареєструвати на ім'я ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку літ. "А'-І" загальною площею 81,4 кв.м., сарай літ. "С" площею 3,3 кв.м., сарай літ. "Р" площею 35,5 кв.м., та переобладнаний сарай літ. "Л" площею 21,2 кв.м, в гараж, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Москвоський районний суд м. Харкова протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя    Єлізаров І.Є.