Справа № 2-2996/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2009 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Очеретяного Є.В.

з участю секретаря Шпак Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1, який вона успадкувала після смерті матері ОСОБА_4, посилаючись на те, що будівництво звершене ще у 1996 р., фактично частка робіт, яка ще не виконана по проекту будівництва є незначною і відсоток готовності будинку складає 99;8%, він відповідає діючим нормативним документам згідно вимог ДБН і придатний до експлуатації, що підтверджено технічним висновком, однак ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» відмовлено їй у реєстрації права власності на будинок з посиланням на необхідність введення його в експлуатацію.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, із підстав, викладених у позовній заяві та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» у судове засідання не з»явились, однак від них надійшли письмові заяви про слухання справи у їх відсутності, з позовними вимогами згідні.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив такі факти:

В період з 1994 р. по 1996 р. матір'ю позивача - ОСОБА_4 було здійснено будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 на підставі розпорядження міської адміністрації № 201 від 11.03.1994 р. Однак, оформити та зареєструвати право власності на вищезазначений будинок мати позивача через похилий вік та хворобу не встигла. По матеріалах інвентарної справи даний будинок був визначений як незавершене будівництво.

ІНФОРМАЦІЯ_1 р. мати ОСОБА_1 - ОСОБА_4 померла. Після її смерті відкрилася спадщина і позивачка, будучи єдиною спадкоємицею за заповітом, успадкувала все належне їй на праві власності майно на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 22.07.1997 року. До складу спадкового майна входило: жилий будинок з надвірними будівлями під літерою "А" та незакінчений будівництвом жилий будинок під літерою "Б", тобто спірний будинок, та інші надвірні будівлі.

Станом на 1996 р. незавершене будівництво державній реєстрації не підлягало, а тому спірний будинок не був включений в реєстраційне посвідчення № 3278 від 22.12.1998 р., видане Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_1 на будинковолодіння АДРЕСА_1.

13.12.2007 року ОСОБА_1 було відчужено на користь відповідача ОСОБА_2 на підставі договору дарування частину успадкованого майна, а саме житловий будинок під літерою 'А" та погріб під літерою "Пг", які входили до складу будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 та знаходились на даній земельній ділянці.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого відповідачу - ОСОБА_2 30.01.2008 р., належний ОСОБА_1 будинок, визначений як житловий та включений в опис типу об'єкта, який підлягав реєстрації.

ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» відмовлено позивачу у реєстрації права власності на житловий будинок під літерою «Б», який за документами є незавершеним будівництвом та роз'яснено про необхідність введення його в експлуатацію.

Відповідно до технічного висновку про відповідність архітектурно-планувальним нормам і стану конструкцій індивідуального житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, виконаного КП «Місто» № ТВ-5 від 20.02.2009 р., будівництво будинку завершено у 1996 р. з відсотком готовності 99,8%, конструкції вказаного житлового будинку відповідають діючим нормативним документам згідно вимог ДБН і нормативним документам по їх несучій здатності. Дана будівля придатна до експлуатації як житловий будинок.

Як зазначено у ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, ніхто не може бути обмежений у його здійсненні- ч.1 ст. 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, суд може за заявою зацікавленої особи визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.

Як встановлено у судовому засіданні, будівництво житлового будинку під літерою «Б» по АДРЕСА_1 фактично завершено у 1996 р., на даний час частка готовності будинку становить 99,8%, він придатний до експлуатації та відповідає діючим технічним вимогам.

За таких обставин, аналізуючи зібрані у судовому засіданні докази у їх сукупності, суд приходить до переконання про доведеність позовних вимог ОСОБА_1 та вважає, що в даному випадку мають місце порушення майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок під літерою «Б», що знаходиться по АДРЕСА_1, та зобов’язання ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати вказаний житловий будинок за позивачем із присвоєнням йому окремого номера.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 209 ч.1,2; 213-215,217,218,223,294 ч.1,295 ч.4 ЦПК України, ст. ст. 321 ч.1,328 ч. 1,33 1 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літерою «Б», що знаходиться по АДРЕСА_1

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 житловий будинок під літерою «Б», що знаходиться по АДРЕСА_1 із присвоєнням йому окремого номера.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.