Справа 2-1236\2007 p.
РІШЕННЯ
іменем України
м. Саки 19.02.2007 р.
Сакський міськрайоний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді - Романюк Є.В.
з секретарем - Савицькой 0.0. розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Саки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Сакської міської Ради про визнання договору дійсним та визнання права власності,
встановив:
ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсною, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона 17.05.1998 р. уклала з ТОВ "Ангор ЛТД" письмовий договір купівлі-продажу майнового комплексу, розташованого за адресою: АРК, м. Саки, АДРЕСА_1; продаж було здійснено 17.05.1998 р. за 20000-00 грн., які вона у повному обсязі сплатила на користь відповідача. Рішенням Господарчого суду АРК від 18.12.2001 р. ТОВ "Ангор ЛТД" було ліквідовано, а його державна реєстрація скасована, у зв'язку з чим договір купівлі-продажу майна не було посвідчено нотаріально. У зв'язку з тим, що сторонами виконано усі умови договору, а саме - покупцем повністю сплачена вартість майна і отримано майно, а продавцем прийнято гроші по договору і передано покупцеві майно, але договір купівлі-продажу майна нотаріально не посвідчений з вини відповідача, просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на об'єкт нерухомості. Позивач ОСОБА_1. у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі у відповідності до вищевикладенного. Представник відповідача виконкому Сакської міської Ради у судовому засіданні позов визнав та проти його задоволення не заперечив, у зв'язку з чим згідно ст. 130 ЦПК України, суд ухвалює рішення, розглядаючи справу по суті у попередньому судовому засіданні.
Заслухавши пояснення позивача і представника відповідача, перевіривши та дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обгрунтованим та підлягаючим задоволенню у повному обсязі.
Як передбачено ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. У відповідності до ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запереченнь. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст. 638 ЦК України, догові є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Судом беззаперечно встановлено, що позивач ОСОБА_1. 17.05.1998 р. уклала з з ТОВ "Ангор ЛТД" письмовий договір купівлі-продажу майнового комплексу, розташованого за адресою: АРК, м. Саки, АДРЕСА_1 Як встановлено судом, продаж об'єкта нерухомості було здійснено 17.05.1998 р. за 20000-00 грн., які ОСОБА_1. у повному обсязі сплатила на користь відповідача ТОВ "Ангор ЛТД" та прийняла майно, а відповідачем було прийнято гроші по договору і передано майно, у зв'язку з чим суд приходить до висновку що сторонами виконано усі умови договору, а саме - покупцем повністю сплачена вартість майна, а продавцем прийнято гроші по договору і передано покупцеві майно.
Також судом встановлено, що відповідач не виконав перед позивачем свої обов'язки по нотаріальному засвідченню договору купівлі-продажу майна у зв'язку з тим, що рішенням Господарчого суду АРК від 18.12.2001 р. ТОВ "Ангор ЛТД" було ліквідовано, а державна реєстрація ТОВ "Ангор ЛТД" скасована.
Згідно ст. ЗО ч. 1 п. "б" пп. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності, у зв'язку з чим суд приходить до висновку, що позивачем обгрунтовоано пред'явлені позовні вимоги до виконкому Сакської міської Ради.
У відповідності до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та й відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне засвідчення договору не потребується.
2
Згідно до вимог чинного законодавства України, правовий режим власності, порядок придбання права власності, а також права володіння, користування і розпорядження майном визначаються законами.
Як передбачає ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.
Як передбачено ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Приймаючи до уваги, що позивач повністю виконав умови за договором купівлі-продажу майна, а відповідач не виконав обов'язки по нотаріальному засвідченню договору, враховуючи, що спір по вказаному майну між іншими особами відсутній, доказів неправомірності володіння позивачем вказаним майном не встановлено, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 41 Конституції України, керуючись ст. 220, 316, 638, 655 ЦК України, ст. 49 Закону України "Про власність", керуючись ст.ст. 10, 14, 60, 130, 208-209, 212, 214, 224 ЦПК Украіни, суд
вирішив:
Позов задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єктів нерухомості: літ. "А" - склад, літ. "Б" - склад, літ. "В" - прохідна, ТП - трансформаторна підстанція, огорожі, розташованого за адресою: АРК, м. Саки, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Ангор ЛТД".
Визнати право власності ОСОБА_1 на об'єкти нерухомості:
- літ. "А" - склад площею забудови 965,3 кв.м., загальною площею 903,2 кв.м.
· літ. "Б" - склад площею забудови 370,8 кв.м., загальною площею 347,7 кв.м.
· літ. "В" - прохідна площею забудови 13,7 кв.м., загальною площею 6,5 кв.м.
· ТП - трансформаторна підстанція,
· огорожі
розташовані за адресою: АРК, м. Саки, АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду АРК через Сакський міськрайсуд шляхом подання заяви про оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про оскарження рішення.
Суддя: