Справа №2- 1136/2007р

РІШЕННЯ

іменем України

05 березня 2007року, Тернопільський міськрайонний суд в складі:

Головуючої        Подлісної І. М. Секретаря        Миколишин А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третьої особи приватного нотаріуса ОСОБА_3 про стягнення подвійної суми завдатку та пені внаслідок невиконання умов договору

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи приватного нотаріуса ОСОБА_3 про стягнення подвійної суми завдатку та пені внаслідок невиконання умов договору, посилаючись на те, що між ним і відповідачем 31 серпня 2006 р. було укладено попередній договір за яким відповідач зобов»язувався продати йому гараж НОМЕР_1, що знаходиться в гаражному кооперативі «Гарант» на вул.. 15 квітня в м. Тернополі за що отримав від нього завдаток в сумі 25 250 грн., що еквівалентно 5 000 доларів США. Однак у встановлені в договорі строки до 01.11.2006р. відповідач ОСОБА_2 гараж не продав і грошей не повернув, а тому просить стягнути завдаток у подвійному розмірі в сумі 50 500 грн., а також: передбачену договором пеню в сумі 73 730 грн.

В суді ОСОБА_1 заявлений позов підтримав повністю і просив його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав, проти його задоволення заперечив.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 в суд не з»явилась, просила справу слухати у її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи вважає, що вказаний позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Між сторнами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 31 серпня 2006р. було укладено попередній договір за яким відповідач зобов»язуався в строк до 01.11.2006р. продати позивачу гараж:НОМЕР_1, що знаходиться в гаражному

-2-

кооперативі «Гарант» на вул.. 15 квітня в м. Тернополі за 25 250 грн., що еквівалентно 5 000 доларів США. Під час підписання цього договору на підтвердження зобов»язання і на забезпечення його виконання з метою реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу гаража та своєї платіжної спроможності ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 суму в розмірі 25 250 грн., що еквівалентно 5 000 доларам США В момент розрахунку за основним договором, зазначена сума буде зарахована у належний з покупця платіж за основним договором, як еквівалент 5 000 доларів США.

В судовому засіданні встановлено, що після укладення 31.08.2006 р. вказаного договору в передбачений договором строк до 01 листопада 2006р. договір купівлі-продажу спірного гаража не був укладений, а тому правила ст. 571 ЦК України про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовуватись не можуть.

Так як сторони домовились укласти договір купівлі-продажу, але відповідно в подальшому його не уклали і не оформили, сплачені в рахунок виконання договору ОСОБА_1. платежі в сумі 25 250 грн. не є завдатком, а авансом і відповідач ОСОБА_2 повинен йому повернути його в тому розмірі, в якому він йому надавався.

Таким чином з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 слід стягнути 25 250 грн. одержаного ним авансу.

Що стосується вимог ОСОБА_1 про стягнення з ОСОБА_2 на його користь пені в сумі 73 730 грн. за необгрунтовану відмову укласти договір купівлі-продажу, що передбачено п. 5.3 даного договору, то в суді встановлено, що між сторонами не було укладено договору завдатку, а лише відповідач отримав від позивача 25 250 грн. як авансовий платіж:, що еквівалентно 5 000 доларів США, тобто фактично між сторонами договору за порушення умов якого б наступала відповідальність у вигляді сплати пені укладено не було, а тому в цій частині позов до задоволення не підлягає.

В даному випадку судом встановлено порушення прав позивача ОСОБА_1., які підлягають захисту шляхом часткового задоволення заявленого ним позову і стягнення на його користь з відповідача сплаченого ним авансу і понесених ним судових витрат.

керуючись ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст..ст. 549, 572 -577 ЦК України,, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 25 250 (двадцять п»ять тисяч двісті п»ятдесят) гривень отриманих коштів та 1 272 (одну тисячу  двісті сімдесят дві) грн.30 копійок понесених судових витрат.                     

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

-3-

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуюча

Подлісна ІМ.