Справа № 2-727-09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 листопада 2009 року м. Сватове
Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Юрченко С.О., при секретарі Андріясовій С.А. у відкритому попередньому судовому засіданні розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до колективного сільськогосподарського підприємства «Петрівське» про визнання права власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до КСП «Петрівське» про визнання права власності на нерухоме майно .
В підтвердження позовних вимог представник позивачів ОСОБА_3 суду пояснив, що 07.04.2003 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу з КСП «Петрівське». Предметом договору купівлі-продажу за договором від 07.04.2003 року виступала будівля складу, що знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району, Луганської області. Відповідно до п. 1.2 договору від 07.04.2003 р. відповідач продав, а позивачі купили вищезазначене нерухоме майно таким чином, що у власність ОСОБА_1 перейшла частина будівлі складу площею 1118,7 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29, с. Петрівка Сватівського району, а у власність ОСОБА_2 – частина будівлі складу площею 1100,1 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району. Вищевказане майно було передано позивачам 2 актами приймання-передачі майна 07.04.2003 р. Оплата за придбане нерухоме майно була здійснена позивачами в повному обсязі, про що свідчать квитанції до прибуткового касового ордеру від 07.04.2003 року. Таким чином, умови договору від 07.04.2003 року були виконані в повному обсязі. За даними матеріалів технічної документації станом на 27.10.2009 року за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району Луганської області, знаходиться будівля складу за планом літ. А-1, А1-1 з прибудованою за планом літ. А-1, а1-1, загальною площею 2218,8 кв.м. Ця будівля складу відповідно до технічної документації складається із нежитлового приміщення за планом літ. А1-1 з прибудовою а1-1 загальною площею 1118,7 кв. (504/1000 частини) та із нежитлового приміщення за планом літ. А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 1100,1 кв.м. (496/1000 частини). Станом на 30.09.2009 року загальна вартість вищевказаного майна відповідно до висновків про експертну оцінку вартості майна, що проведена експертом КФХ «Титул» (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 5935/07 від 20.07.2007 року) становить 16000 грн. 00 коп., що відповідає договірній вартості майна у квітні 2003 року.
28.10.2009 року органи управління відповідача письмово повідомили позивачів про те, що відповідач не визнає їх право власності на будівлю складу загальною площею 2218,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району Луганської області, оскільки договір купівлі-продажу від 07.04.2003 р. не був нотаріально посвідчений. При цьому позивачі не мають належно оформлених правовстановлюючих документів. Вважає, що відповідач безпідставно не визнає право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на вищевказане нерухоме майно, оскільки договір купівлі-продажу від 07.04.2003 року був укладений сторонами до 01.01.2004 р., тобто під час дії Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому відповідно до ст. 128 цього Кодексу право власності на вищезазначене майно ОСОБА_1, ОСОБА_2 набули з 07.04.2003 року – з моменту передачі майна. При цьому для даного виду договору купівлі-продажу Цивільний кодекс України в редакції 1963 р. не передбачав обов`язкової нотаріальної форми. Тобто, ще з 07.04.2003 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стали власниками вищезазначеного нерухомого майна. Просить суд визнати право приватної власності громадянки України ОСОБА_1 (вул. Мира, 4 с. Петрівка Сватівського району Луганської області, 92652 і.к. НОМЕР_1) на 504/1000 частини будівлі складу, що складається із нежитлового приміщення за планом літ А1-1 з прибудовою а1-1 загальною площею 1118,7 кв.м. та знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району Луганської області; та визнати право приватної власності громадянина України ОСОБА_2 (с. Петрівка Сватівського району Луганської області, 92652 і.к. НОМЕР_2) на 496/1000 частини будівлі складу, що складається із нежитлового приміщення за планом літ. А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 1100,1 кв.м. та знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району Луганської області.
Представник відповідача колективного сільськогосподарського підприємства «Петрівське» за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти доводів представника позивачів не заперечувала.
В судовому засіданні також досліджені докази:
Копія статуту КСП «Петрівське» (а.с.11-27);
Копія свідоцтва про державну реєстрацію КСП «Петрівське» ( а.с.29);
Копія протоколу загальних зборів членів КСП «Петрівське» № 1 від 06.12.2000 р. ( а.с. 31);
Копія договору купівлі-продажу від 07.04.2003 р. (а.с. 32);
Копія акту приймання-передачі майна від 07.04.2003 р. (а.с.33-34);
Копія листа ліквідаційної комісії КСП «Петрівське» від 28.10.2009 р. (а.с. 35-36);
Копія технічної документації на приміщення складу (а.с. 37-42);
Копія висновку про експертну оцінку вартості нерухомого майна, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_1 в рівних долях, розташованого за адресою: с. Петрівка Сватівського району вул. 8 Березня, 29 (а.с.4345);
Копія квитанцій до прибуткового касового ордеру ( а.с. 46-47);
Копія протоколу засідання ліквідаційної комісії КСП «Петрівське» №2;
Довідка Сватівського БТІ ( а.с.49);
Суд, вислухавши представника позивачів, представника відповідача, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно з’ясувавши обставини, на які позивачі посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до колективного сільськогосподарського підприємства «Петрівське» про визнання права власності на нерухоме майно з наступних підстав:
Згідно договіру купівлі-продажу від 07.04.2003 року, який був укладений сторонами до 01.01.2004 р., тобто під час дії Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, та згідно ст. 128 цього Кодексу право власності на вищезазначене майно ОСОБА_1, ОСОБА_2 набули з 07.04.2003 року – з моменту передачі майна.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.
При таких обставинах суд вважає за необхідне даний позов задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 392 ЦК України (в ред.2003 р.), ст. 128 ЦК України (в ред 1963 р.) , ст. 212, 213, 214, 215, ЦПК України,
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до колективного сільськогосподарського підприємства «Петрівське» про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати право приватної власності громадянки України ОСОБА_1 (вул. Мира, 4 с. Петрівка Сватівського району Луганської області, 92652 і.к. НОМЕР_1) на 504/1000 частини будівлі складу, що складається із нежитлового приміщення за планом літ. А1-1 з прибудовою а1-1 загальною площею 1118,7 кв.м. та знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району Луганської області.
Визнати право приватної власності громадянина України ОСОБА_2 (с. Петрівка Сватівського району Луганської області, 92652 і.к. НОМЕР_2) на 496/1000 частини будівлі складу, що складається із нежитлового приміщення за планом літ. А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 1100,1 кв.м. та знаходиться за адресою: вул. 8 Березня, 29 с. Петрівка Сватівського району Луганської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення Сватівського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
С У Д Д Я ОСОБА_5