Копія справа № 2-3785/09 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 грудня 2009 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бошкова М.І.
при секретарі Іваненко В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
про
визнання права власності на житловий будинок
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що, на підставі дозволу Вилківської міської ради, в 1993 році він, на земельній ділянці загальною площею 1145,0 кв.м., яка розташована в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Гагаріна, 48, побудував житловий будинок, в якому і проживає на даний момент. Побудований будинок до експлуатації не вводився, прав на нерухоме майно позивачем оформлено не було у встановленому цивільним законодавством порядку. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури цей житловий будинок вважається самовільно збудованим та, у відповідні на те строки, не був представлений приймальній комісії для прийняття до експлуатації з подальшим оформленням речових прав на збудоване нерухоме майно, у зв’язку з чим та неможливістю оформити права на збудований житловий будинок інакше, ніж у судовому порядку, позивач просить суд визнати за ним право власності на такий будинок, який розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Гагаріна, 48 на земельній ділянці площею 1145,0 кв.м.
Представник позивача за довіреністю у судовому засіданні підтвердив позовні вимоги.
Судом були встановлені наступні юридичні факти з певними їм правовідносинами, а саме:
Як вказано в рішенні виконкому Вилківської міської ради № 39 від 15.03.1993 року ОСОБА_1 дозволено побудувати житловий будинок по вул. Гагаріна,48 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області.
Як вказано у висновку № 1739 від 24.12.2009 року Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області погоджує оформлення права власності на житловий будинок по вул. Гагаріна, 48 в м. Вилкове громадянину ОСОБА_1.
Відповідно до висновку № 751 від 18.11.2009 року відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної держадміністрації ОСОБА_1 самовільно побудував на земельній ділянці, котра розташована по вул. Гагаріна, 48 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області житловий будинок, який своєчасно не представив приймальній комісії для прийняття в експлуатацію з подальшим оформленням права власності та реєстрації в РБТІ та РОН. В висновку також вказано, що вказаний житловий будинок та господарські будівлі відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» і ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».
Як вказано у технічному паспорті, складеного 16.11.2009 року КП «Кілійське РБТІ та РОН» житловий будинок по вул. Гагаріна, 48 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області складається з: літ. А – житловий будинок (складається з 1-1 коридор, 1-2 кухня, 1-3 житлова кімната, 1-4 житлова кімната), літ. Б – літня кухня, літ. В – сарай, літ. Г – вбиральня, надвірні споруди - №1-2 та розташований на земельній ділянці загальною площею 1145,0 кв.м..
Як вказано у паспорті серія КК 537550, виданого Кілійським РВ УМВС України в Одеській області 05.12.2000 року, ОСОБА_1 зареєстрований та проживає ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно зі ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, яке набрало законної чинності.
Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.
У відповідності з ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
У судовому засіданні було встановлено, що позивач, відповідно до рішення виконкому Вилківської міської ради, на виділеній земельній ділянці, побудував житловий будинок, котрий своєчасно не представив приймальній комісії компетентного органу виконавчої влади для прийняття будинку до експлуатації з подальшим оформленням прав на збудоване ним нерухоме майно у вигляді житлового будинку. Вказаний житловий будинок є самочинно збудованим відповідно до положень ст. 376 ЦК України, так як будувався без належного затвердженого проекту, а згідно зі ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, у випадку, це є житловий будинок, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, яке набрало законної сили. Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Тому, суд, дослідивши надані письмові докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача у судовому засіданні, вважає пред’явлений позов таким, що є заснованим на законі, не порушує та перешкоджає права та інтереси інших осіб, та вважає за можливе застосувати вказані норми ЦК України, котрі регламентують можливість визнання права власності за забудовником самовільної будівлі, а тому, беручі до уваги вищенаведене, задовольняє позов у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 3,4,8,107,209,210,212-215 ЦПК України та ст.ст.15,16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 376, 386 та 392 ЦК України суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Гагаріна, 48 на земельній ділянці площею 1145,0 кв.м..
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя М.І. Бошков