Справа № 2-609\10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2010 року                                                                    м. Сімферополь    

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючої судді Шофаренко Ю.Ф.

при секретарі Склярової Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РВ ГУ МВС України в АР Крим про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації, виселення,

встановив:

26.10.2009 року Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РВ ГУ МВС України в АР Крим про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації, виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.12.2006 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» в особі директора Сімферопольської філії ВАТ АБ «Укргазбанк» ОСОБА_4 та ОСОБА_1, з другої сторони, був укладений кредитний договір № 2233-19/USD на суму 39100,00 (тридцять дев’ять тисяч сто) доларів США 00 центів на термін до 18.12.2026 року зі сплатою 12/5 % річних.  

З метою забезпечення зобов’язань за кредитним договором, між ВАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки від 20.12.2006 року, реєстровий № 8546, посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, згідно  з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м, що належить ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.12.2006 року за реєстровим номером 8521 приватним нотаріусом Сімферопольського районного нотаріального округу ОСОБА_5 Право власності на квартиру зареєстровано Сімферопольським РБТІ в книзі 2Д номер запису 797 та у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 3085000.

Додатково з метою забезпечення зобов’язань за кредитним договором, між ВАТ АБ «Укргазбанк» (Кредитор), ОСОБА_1 (Позичальник) та ОСОБА_2 (Поручитель) був укладений договір поруки від 20.12.2006 року, відповідно до якого Поручитель поручився перед Кредитором за виконання Позичальником зобов’язань по кредитному договору.

Однак станом  на 09.10.2009 року у ОСОБА_1 є порушення графіку погашення кредиту, а саме: заборгованість по простроченим кредитом  - 1140,44 доларів США; заборгованість по прострочених процентах  - 2188,03 доларів США; пеня по простроченому кредиту -  3041,48 долара США, заборгованість по кредиту - 33723,64 долара США. У зв’язку з неналежним виконанням умов договору позивач вимагає стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором у розмірі 37052,11 доларів США та 3041,48 гривні заборгованості за кредитом та пені, стягнення судових витрат  по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн., по сплаті витрат на інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 120,00 грн., звернення стягнення на предмет іпотеки. Виселити усіх зареєстрованих осіб з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Зобов’язати ОСОБА_3 громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РВ ГУ МВС України в АР Крим зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих осіб в квартирі яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила  їх  задовольнити у повному обсязі.  

    Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, згоден з сумою нарахованих відсотків за прострочення кредиту та пені за кредитом. Пояснив, що заборгованість виникла у зв’язку з фінансовою кризою. Просив відмовити у задоволенні позовних вимог, які стосуються звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, та зняття з реєстрації  та виселення.  

    Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, згоден з сумою нарахованих відсотків за прострочення кредиту та пені за кредитом. Пояснив, що ОСОБА_1 попросив його бути поручителем, зобов’язався виплачувати кредит регулярно.

 Представник відповідача ОСОБА_3 громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РВ ГУ МВС України в АР Крим в судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, суд вважає за можливе слухати справу за відсутності представника відповідача ОСОБА_3 громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РВ ГУ МВС України в АР Крим, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Відповідно до вимог ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором, або законом. Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.554 ЦК України в разі порушення боржником зобов’язання, забезпеченого порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Крім того, поручитель відповідає перед кредитором в тому ж обсязі, що й боржник.    

 Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором  банк або інша фінансова установа зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 20 грудня 2006 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» в особі директора Сімферопольської філії ВАТ АБ «Укргазбанк» ОСОБА_4 та ОСОБА_1, з другої сторони, був укладений кредитний договір № 2233-19/USD на суму 39100,00 (тридцять дев’ять тисяч сто) доларів США 00 центів на термін до 18.12.2026 року зі сплатою 12/5 % річних. (А.с. 12-15)

З метою забезпечення зобов’язань за кредитним договором, між ВАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки від 20.12.2006 року, реєстровий № 8546, посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5   (А.с. 18-20)

Додатково з метою забезпечення зобов’язань за кредитним договором, між ВАТ АБ «Укргазбанк» (Кредитор), ОСОБА_1 (Позичальник) та ОСОБА_2 (Поручитель) був укладений договір поруки від 20.12.2006 року, відповідно до якого Поручитель поручився перед Кредитором за виконання Позичальником зобов’язань по кредитному договору.   (А.с. 21)

Відповідач ОСОБА_1 не виконав взяті на себе зобов’язання за кредитним договором, і станом  на 09.10.2009 року у ОСОБА_1 є порушення графіку погашення кредиту, і утворилася заборгованість у розмірі 37052,11 доларів США та 3041,48 гривні за кредитом та пені.

Згідно з п.4.1. Кредитного договору, та Додаткової угоди до нього «У випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору (в тому числі, несвоєчасне виконання грошових зобов’язань ( з простроченнях їх виконання більше ніж на один робочий день), що виникають з Кредитного договору, а саме: несплати процентів та/або несвоєчасного повернення кредиту або його частини Банк має право внести зміни/доповнення до Кредитного договору в односторонньому порядку (внести зміни до умов зобов’язань своїх та/або Позичальника, включаючи зміну Позичальнику процентної ставки за користування кредитом та встановлення її на рівні 14,5 % річних.

Згідно з п.3.3.1. Кредитного договору позичальник зобов’язується «Використати та повернути кредиту у сумі 39100,00 (тридцять дев’ять тисяч сто) доларів США 00 центів не пізніше 18.12.2026 року». Повернення суми кредиту здійснюється згідно графіку, який викладений у Кредитному договорі. Відповідно до цього графіку Позичальник щомісячно зобов’язується платити суму кредиту у розмірі 162, 92 долара США, в останній місяць сума погашення складає 162,12 долара США.

Згідно з п.3.3.2. Кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язаний сплачувати проценти за користуванням кредиту щомісячно, виходячи з 12,5 % річних не пізніше останнього банківського дня місяця, а також день закінчення строку, на який надано кредит, відповідно до п.1.1. Кредитного договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, а також в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п.4.1. Кредитного договору. У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користуванням кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п.3.2.8. Кредитного договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом».  

Згідно з п.3.2.8. Кредитного договору банк зобов’язується « на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховувати, виходячи із процентної ставки із 13,5 % річних».

Згідно з п.5.3. Кредитного договору за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за його користування, Позичальник зобов’язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1 % від суми невиконаного зобов’язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості.

Згідно з п.3.1.5. Договору іпотеки у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов’язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту, пені), зобов’язання Іпотекодавцем в повному обсязі або в частині виконано не буде, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з Договором іпотеки.  

Так станом  на 09.10.2009 року у ОСОБА_1 є порушення графіку погашення кредиту, а саме: заборгованість по простроченим кредитом  - 1140,44 доларів США; заборгованість по прострочених процентах  - 2188,03 доларів США; пеня по простроченому кредиту -  3041,48 долара США, заборгованість по кредиту - 33723,64 долара США та 3041,48 гривні заборгованості за кредитом та пені.

Згідно зі ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання Боржником основного зобов’язання  Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.  

Так, з наданих позивачем доказів, відповідач ОСОБА_1 взяті на себе зобов’язання за договором щодо сплати заборгованості по кредиту та процентів за користування кредитом,  належним чином не виконав, чим порушив  умови Кредитного договору та вимоги цивільного законодавства.

Таким чином, з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно підлягає стягненню сума заборгованості за кредитним договором у розмірі 37052,11 доларів США та 3041,48 гривні заборгованості за кредитом та пені.  

Суд приймає розрахунок позивача щодо стягнення суми кредиту, заборгованості по процентам, та пені, як  належний по справі доказ.

Отже, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково, оскільки доводи позивача про порушення зобов’язання по кредитногму договору обґрунтовані належними доказами, відповідають вимогам чинного цивільного законодавства та укладеними між сторонами договорами.

Позовні вимоги щодо виселення усіх зареєстрованих осіб з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1  без надання іншого житлового приміщення та зобов’язання ОСОБА_3 громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РВ ГУ МВС України в АР Криму зняти з реєстраційоного обліку усіх зареєстрованих осіб в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1  задоволенню не підлягають, оскільки на час прийняття рішення відповідач ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Тому  ОСОБА_1 не може бути виселено до переходу права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 до іншої особи.      

На підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати належить стягнути з відповідачів.

На підставі ст.ст. 346, 525, 526, 543, 549-551, 554, 624, 625, 1050, 1054, 1055 ЦК України ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку»,   керуючись ст.ст. 10, 57- 61, 88,  212- 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РВ ГУ МВС України в АР Крим про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації, виселення,   задовольнити частково.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Сімферопольської філії заборгованість за кредитним договором № 2233-19/USD від 20.12.2006 року, а саме: заборгованість по простроченому кредиту  - 1140,44 доларів США; заборгованість по прострочених процентах  - 2188,03 доларів США; пеню по простроченому кредиту -  3041,48 долара США, заборгованість по кредиту - 33723,64 долара США, а загалом стягнути 37052,11 доларів США та 3041,48 гривну заборгованості за кредитом та пені.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2233-19/USD від 20.12.2006 року, звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м, що належить ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.12.2006 року за реєстровим номером 8521 приватним нотаріусом Сімферопольського районного нотаріального округу ОСОБА_5, яка складається з трьох кімнат № 2, 3, 5, коридору № 1, комори № 4, кухні № 6, туалету № 7, ванної № 8, балкону № 9, 11, лоджії № 10 шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною продажу предмету іпотеки в розмірі 90 %  його вартості, визначеної суб’єктом оціночної діяльності згідно з законодавством України, а у разі недостатності – на інше майно відповідачів.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Сімферопольської філії судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн., по сплаті витрат на інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 120,00 грн.

В задоволенні решти вимог відмовити.

В судовому засіданні 12 березня 2010 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення. З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитись 16 березня 2010 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,   або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                     Шофаренко Ю.Ф.