Справа №2-105/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

                                                             ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

    12 березня 2010 року.                                            смт.Межова

          Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

                                            головуючого судді Риб'янець С.А.,

                                            при секретарі Головатенко А.О.,

                                            з участю позивача ОСОБА_1,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Слов’янська сільська рада Межівського району Дніпропетровської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з усіма господарчими та побутовими спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

    25 січня  2010 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Слов’янська сільська рада Межівського району Дніпропетровської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з усіма господарчими та побутовими спорудами.  В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31 січня 2001 року, посвідченого Межівським відділенням Промислової товарної біржі №14 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з усіма господарчими та побутовими спорудами: сарай дерев’яний, літня кухня глиновалькова, сарай глиновальковий, туалет дерев’яний,  погріб з бутового каміння, огорожа  дерев’яна, колодязь з бутового каміння та земельну ділянку площею 0,47га, розташовану на території Слов’янської сільської ради, яка знаходиться в селі Слов’янка Межівського району Дніпропетровської області по вулиці Єфімова, житловою площею будинку 32,9 кв.м, загальною площею 42,2 кв.м. Однак вказаний договір є нікчемним, бо він не має юридичної сили при  його державній реєстрації.

      У судове засідання відповідач  не з'явився,  хоча був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи. Свідченням цього є оголошення, опубліковане на сторінці №7 газети «Вісті Придніпров’я» №15/1(1107)  від 25 лютого 2010  року про виклик відповідачку ОСОБА_2 у судове засідання на 8 годину 30 хвилин 12 березня  2010 року.   Причин поважності своєї неявки  ОСОБА_2  суду не повідомила.

    Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.       Позивачем заявлено клопотання про заочний розгляд справи.  Згідно з ч.1 ст.225 ЦПК України про заочний розгляд справи судом постановлено  ухвалу.

    Позивач у  судовому засідання наполягав на свої позовних вимогах, мотивуючи свою позицію тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 31 січня 2001 року, посвідченого Межівським відділенням Промислової товарної біржі №14 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з усіма господарчими та побутовими спорудами не відповідає вимогам діючого законодавства і  ОСОБА_1 фактично позбавлений  права володіти, користуватись та розпоряджатися своєю власністю та вимушений звернутися до суду за захистом свого права.

    Вислухавши доводи позивача, дослідивши  обставини справи та перевіривши їх наданими доказами, суд вважає позов підлягаючим задоволенню частково.   Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає  або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

             Сторони  уклали договір купівлі-продажу  у письмовій формі і об'єкт нерухомого майна був переданий позивачу.   Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. На підставі  ч.2 ст. 220 ЦК  України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір  дійсним. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням  суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  Позивач довів суду, що він, як набувач власності по договору купівлі-продажу використовує  господарчі та побутові споруди: сарай дерев’яний, літня кухня глиновалькова, сарай глиновальковий, туалет дерев’яний,  погріб з бутового каміння, огорожа  дерев’яна, колодязь з бутового каміння та земельну ділянку площею 0,47га, розташовану на території Слов’янської сільської ради, яка знаходиться в селі Слов’янка Межівського району Дніпропетровської області по вулиці Єфімова, житловою площею будинку 32,9 кв.м, загальною площею 42,2 кв.м.  

    Відповідно до діючого законодавства що вимагає обов’язкове нотаріальне посвідчення права власності на нерухоме майно, позивачу ОСОБА_1 у задоволенні його вимоги про визнання права власності на житловий будинок з усіма господарчими та побутовими спорудами,  слід відмовити.

    Витрати у справі слід покласти на позивача.

Керуючись. ст.ст.209, 212-214 ,225,226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

    Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Слов’янська сільська рада Межівського району Дніпропетровської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з усіма господарчими та побутовими спорудами задовольнити частково.

Визнати  договір купівлі-продажу ОСОБА_1 нерухомого майна від 31 січня 2001 року, посвідченого Межівським відділенням Промислової товарної біржі №14  у ОСОБА_2 - житлового будинку з усіма господарчими та побутовими спорудами: сарай дерев’яний, літня кухня глиновалькова, сарай глиновальковий, туалет дерев’яний,  погріб з бутового каміння, огорожа  дерев’яна, колодязь з бутового каміння та земельну ділянку площею 0,47га, розташовану на території Слов’янської сільської ради, яка знаходиться в селі Слов’янка Межівського району Дніпропетровської області по вулиці Єфімова, житловою площею будинку 32,9 кв.м, загальною площею 42,2 кв.м. -   дійсною.

У задоволенні позивачу ОСОБА_1 позовної вимоги про визнання права власності на житловий будинок з усіма господарчими та побутовими спорудами, що знаходиться в селі Слов’янка Межівського району Дніпропетровської області по вулиці Єфімова, житловою площею будинку 32,9 кв.м, загальною площею 42,2 кв.м - відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

            Суддя                                                                           С.А. Риб'янець