Справа № 2-7992/10

                                                          РІШЕННЯ

                                        ІМЕНЕМ                               УКРАЇНИ

        22 лютого 2010 року   Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого – судді Єлізарова І.Є. при секретарі Бузиннік Є.С.  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом     ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 міської ради  про визнання права  власності ,-  

                                                        ВСТАНОВИВ:

     Позивач звернувся  до суду з позовною заявою, в якій просять  визнати  за ним право власності на  нерухоме  нежитлове приміщення .

       В судовому засіданні позивач пояснив, що 06.07.2005 р. рішенням сесії  ОСОБА_2 міської ради Харківської області № 121/05  позивачу було надано земельну ділянку по пр.50 річчя ВЛКСМ,34, загальною площею 0,0080 га для будівництва торговельного павільйону та його експлуатації до 01.07.2030 р.

01.12.2005 р. між позивачем та ОСОБА_2 міською радою Харківської області було укладено угоду оренди землі № 11435/75, а інспекцією ДАБК  було видано дозвіл № 07/141 від 20.06.2007 р. на будівництво торгівельного павільйону за вказаною адресою, згідно із чим,  позивач  у 2009 році збудував нове нерухоме нежитлове приміщення загальною площею 56.2 м.кв.(торгівельній павільйон).

Згідно з проектом виготовленим ТОВ «Харківархпроект» у 2006 році, торгівельний павільйон представляє собою нежитлову будівлю загальною площею 56,2 м.кв., яка складається з основного приміщення площею 44,3 м.кв. та допоміжних приміщень площею 11,9 м.кв.

26.05.2009 р. ОСОБА_2 міським БТІ   було видано технічний паспорт на збудоване  нежитлове приміщення за адресою: м.Харків, пр.50 річчя ВЛКСМ,34 у м.Харкові.

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківархпроект»-«шифр 182» побудований торгівельний павільйон  може розглядатися як стаціонарна будівля з можливістю її збереження та експлуатації по даному цільовому призначенню,будівельні конструкції будівлі видимих деформацій не мають та знаходяться у задовільному стані,існуюча планіровка і склад приміщень, дозволяють експлуатувати збудоване приміщення за даним цільовим призначенням(торгівельній павільйон), існуюча внутрішня планіровка виконана з відступленням від узгодженого робочого виконаного ООО «Харківархпроект» в 2006 року по осі 2 з'явилось додаткове вікно для освітлення кімнати персоналу; вхідні двері по осі «А» - зміщені у зв'язку з переплануванням коридору, збудована будівля має інженерне забезпечення (електропостачання , водопостачання, каналізацію, вентиляцію).

           У зв’язку з тим, що  новозбудоване  нежитлове  приміщення   не було  зареєстровано в КП «ХМБТІ»,  позивач  звернувся до суду з позовом про визнання права власності   нежитлове  приміщення   .

Представник відповідача  ОСОБА_2 міської ради  в судове засідання  позов не визнав, заперечував проти  визнання за позивачами права  власності , так як позивачем не був отриманий дозвіл  ОСОБА_2 міської  ради  на збереження  зазначеного об’єкту  самочинного  будівництва .

Суд, вислухавши пояснення  позивача, перевіривши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що  06.07.2005 року рішенням сесії  ОСОБА_2 міської ради Харківської області № 121/05   ОСОБА_1  надано земельну ділянку по пр.50 річчя ВЛКСМ,34 в м. Харкові , загальною площею 0,0080 га для будівництва торговельного павільйону та його експлуатації до 01.07.2030 року

01.12.2005 р. між ОСОБА_1   та ОСОБА_2 міською радою Харківської області було укладено договір  оренди № 11435/75 земельної ділянки  по пр.50 річчя ВЛКСМ,34 в м. Харкові , загальною площею 0,0080 га.

Інспекцією ДАБК  було видано дозвіл № 07/141 від 20.06.2007 р. на будівництво торгівельного павільйону за вказаною адресою.

Позивачем  було побудовано нежитлове приміщення за адресою: м. Харків, пр.50 річчя ВЛКСМ,34 у м.Харкові, загальною площею 56,2 м.кв., яка складається з основного приміщення площею 44,3 м.кв. та допоміжних приміщень площею 11,9 м.кв.

26.05.2009 р. ОСОБА_2 міським БТІ   було видано технічний паспорт на збудоване нежитлове приміщення за адресою: м.Харків, пр.50 річчя ВЛКСМ,34 у м.Харкові

Відповідно  "Порядку вирішення питання, повязаних з самовільним  будівництвом" , затвердженого рішенням сесії ОСОБА_2 міської ради №90/04 від 23.06.2004року (зі змінами внесеними рішенням XI сесії ОСОБА_2 міської  ради від 28.09.2005 року ) , якщо самовільне будівництво обєкту вже завершено, то необхідно  надати  технічний висновок  спеціалізованої проектної організації, яка має відповідний дозвіл, щодо  відповідності стану  будівельних конструкцій державним  будівельним нормам  та  правилам, з обовязковим зазначенням відсотку готовності  обєкту  та можливості  подальшої експлуатації

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківархпроект»-«шифр 182» побудований торгівельний павільйон  може розглядатися як стаціонарна будівля з можливістю її збереження та експлуатації по даному цільовому призначенню,будівельні конструкції будівлі видимих деформацій не мають та знаходяться у задовільному стані,існуюча планіровка і склад приміщень, дозволяють експлуатувати збудоване приміщення за даним цільовим призначенням(торгівельній павільйон), існуюча внутрішня планіровка виконана з відступленням від узгодженого робочого виконаного ООО «Харківархпроект» в 2006 року по осі 2 з'явилось додаткове вікно для освітлення кімнати персоналу; вхідні двері по осі «А» - зміщені у зв'язку з переплануванням коридору, збудована будівля має інженерне забезпечення (електропостачання , водопостачання, каналізацію, вентиляцію).

Відповідно до положень ч.2  ст. 331 ЦК України право власності  на  новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту  завершення  будівництва (створення майна).

Таким чином, враховуючи, що будівельні роботи виконані забудовником з додержанням всіх будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, пожежних норм та правил державних стандартів, це не порушує права інших осіб, суд визнає за позивачем право власності на новостворене нерухоме майно.  

На підставі викладеного, керуючись ст. 331,376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

                                                           ВИРІШИВ:

 Позов   задовольнити.

            Визнати за  ОСОБА_1   право  власності  на нерухоме нежитлове  приміщення - торгівельний  павільйон ,  загальною площею 56,2 м.кв., за адресою: м. Харків ,  пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, № 34.

             Рішення може  бути  оскаржене  до  апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 20  днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

             Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

                    Суддя                                    Єлізаров І.Є.