Справа 2-1048/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2007 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: судді Єгурнової Н.О., секретар Бібік Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Артемівську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про визнання дійсною угоди від 22 березня 2002 року, укладеною між ними та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 по купівлі-

продажу, посвідченої Артемівською філією Донецкої товарної біржі та про визнання права власності на будинок, мотивуя тим, що згідно біржевого контракту № НОМЕР_1 вони придбали будинок за адресою: АДРЕСА_1 у відповідачів, зареєстрували угоду на товарній біржі та в БТІ м. Артемівська. Всі умови угоди з їх боку були виконані, гроші передані, але в теперішній час вони дізналася, що ця угода єнедійсною, оскільки угоди з купівлі-продажу будинків мають бути посвідчені нотаріально. На теперішній час ОСОБА_4, ОСОБА_5 померли, ОСОБА_3 від нотаріального посвідчення даної угоди ухиляється, в зв'язку з чим вони звертаються до суду                                                                                                              

В судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги.

Відповідач, будучи повідомлена про час та місце слухання справи, в судове засідання не з'явилася.

Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши надані позивачами докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні в достатньому ступені встановлено, що 22 березня 2002 року відбулася домовленність про угоду купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується наданами позивачами письмовими доказами - біржевим контрактом за реєстровим номером НОМЕР_1 Артемівської філії Донецької товарної біржі. Цим контрактом підтверджується той факт, що позивачі повністю виконали умови домовленності за угодою, тобто сплатили продавцям належну суму і останні цю суму прийняли. Обгрунтовані доводи позивачів в той частині, що відповідачі передали їм вказану будинок (звільнили будинок, забрали речі, передали ключи).

Факт ухилення відповідачки від нотаріального посвідчення даної угоди в достаточній мірі підтвердився у судовому засіданні поясненнями позивачів.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) складається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно до ч.1 ст.220 ЦК України, у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, цей договір вважається недійсним.

Таким чином, сукупність наданих позивачами та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивачів до відповідача про нотаріальне посвідчення вказаної угоди обгрунтовані і в достатній мірі підтверджують факт ухилення відповідача від нотаріального посвідчення угоди.

Відповідно до вимог ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились по всім умовам договору, що підтверджується письмовими доказами, та пройшло повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

2

Таким чином, сукупність наданих позивачами та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивачів обгрунтовані.

Керуючись ст.ст.220, 316-319, 657 ЦК Украины, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати угоду купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладену 22 березня 2002 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.